Martinlaaksontie 42 F, Martinlaakso, Vantaa

Varustus

Keittiö

Vuonna 2014 remontoidun keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, jossa kiertoilma- ja pyrolyysiominaisuus, induktioliesitaso, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Tilavassa saunassa on sähkökiuas. Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, sähköinen lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaapit sekä kaapisto. Alakerran erillisessä wc-tilassa on peili- ja allaskaapit. Tilat ovat remontoitu v. 2013 ja niissä on kiinteä valaistus.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Mosaiikkiparketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Mosaiikkiparketti, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 2: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Mosaiikkiparketti seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 4: Mosaikkiparketti, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 5: Mosaikkiparketti, seinät tapetoitu ja maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu (molemmat kylpyhuoneet). Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu. Takkahuone: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Vaatehuoneet: Laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Rivipertti

Isännöitsijä

Taloisa Oy, Rahtitie 3, 01530 Vantaa, isännöitsijä Antti Kovanen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

30

Taloyhtiössä on

Talopesula, mankeli, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1991 Ikkunoiden kunnostus. Lisälasin asennus ( Optimi 1993 Autotallinovien uusinta. 1995 Paisuntasäiliö ( lämpö )uusinta. Linjasulut ( lämpö ) uusinta. Lämmönvaihtimen uusinta. 1996 Pattereiden termostaattiventtiilien uusinta ja lämmön säätö. 1997 Kylmävesirunkojohdon uusiminen. 1998 Jätekatoksen uusinta. 2000 Lämpimän runkovesijohdon uusiminen. 2001 Autotallin ovien maalaus. 2005 Parvekeoven ja olohuoneen ikkunan uusiminen. 2006 Ulko-ovien uusinta. Lukituksen uusiminen. 2008 Sisääntuloväylän ja pysäköintipaikan asfaltointi. 2010 Kattopinnoitteiden uusiminen. Räystäskourujen ja syksytorvien uusinta 2011 Maanalaisten viemäreiden kuvaus. Päätyaitojen uusinta. 2012 Kiinteistölaajakaistan hankinta ( Welho-DNA). Parvekekatosten kattopeltien uusiminen. Pihavalojen valaisin osan uusiminen. 2013 AI-, C 11- ja E21 asuntojen päätyjen pesu ja maalaus. Kiertovesipumppu ( lämpö ) uusinta 2014 Sadevesiviemärien uusiminen ja imeytyskentän tekeminen. Pihavalaistuksen tolppien ja sähkövetojen uusiminen sekä valojen lisäys. 2015 Tukimuurin teko A5 päätyyn valumaveden ohjaamista varten. D 20 parvekkeen sadevesikourun ja syöksytorven uusinta. BIO, D20 ja F30 päätyjen pesuja maalaus. Väliaitojen uusinta. Pihateiden ja autotallin edustojen asfaltointi. Alapihan imeytyskentän maisemointi ja nurmikon istutus. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Autotallien sekä sähkökaappien ovien paneloinnin uusinta ja maalaus. Elementtisaumojen uusinta. Parveke-elementtien korjaus ja maalaus. Keittiön vaakaviemäreiden huuhtelu, sekä A1-A2, B7-B8, B9-B10, D16 viemärilinjojen korjaus. Tukimuurin teko A-B talojen väliin sekä Cl 5 asunnon eteen 2017 CDEF - talojen pesuja maalaus päätyjen (paitsi maalaus kalkkimaalilla C 11 E 21 D 20 ja F 30) ja pitkien julkisivujen (silikonimalilla) pesu ja maalaus. Parvekkeiden räystäiden ja syöksytorvien uusiminen 2018 Lämmönjakohuone ja varastojen kattorakenteen kunnostus. A ja B-talojen julkisivujen pesuja maalaus paitsi kalkkimaalilla A 1 ja B 10. B 6 päätyaidan uusinta 2019 Takkojen nuohous. Lämmönsiirtimen uusiminen. Huoneiston A 1 kosteusvaurio korjaus. A-talon salaoja urakka 2020 Jätekatos, Kunnostus ja maalaus. Piha-alue kunnostusta.Vanhojen puiden poisto.Kalkkimaalattujen päätyjen maalaus. Kuivausalueen aita. A-B muurit ja käytävä. E-F tamppausteline. Päätyaidat AI, A5, B1O,C11,C15, D16,D20,E21,E25,F26,F30. Salaojat A 1 kohdalta 2021 K-Oy Riviheikin saneeraukseen osallistuminen rahoituksellisesti. 2022 Huippuimureiden asentaminen. 2023-24 Ilmanvaihdon puhdistus ja tulisijojen nuohous. 2023-24 Salaojaurakka B ja E rakennuksiin. 2024 Leikkipaikan remontti. 2024 Sähköautojen latauskartoitus.. Asunnon remontit: 2013 kylpyhuoneet, sauna ja erillinen wc-tila remontoitu. 2013 Huoneiston pintaremontti 2013 Mosaiikkiparketti ja porras-askelmat osittain hiottu ja uudelleen lakattu 2014 Keittiöremontti. Uuden keittiön asennus, kylmiön purku, seinän purku. 2021 Asbestikartoitus, makuuhuoneiden lattiat 2021 Kahdesta makuuhuoneesta poistettu kiinteät vaatekaapit, joiden alla ei lattiamateriaalia. makuuhuoneissa on mosaiikkiparketti. Kaappien jättämien aukkojen kohdalle asennettu paikkaustyönä mosaikkiparkettia.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 22.8.2024 päätti seuraavien talousarviossa huomioitujen korjausten suorittamisesta: - 2024 tonttivesijohdon uusiminen odottaa uusia tarjouksia - 2024/2025 ulko-ovien huolto (öljyäminen ja tiivisteet) suoritetaan aikataulun salliessa

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: - 2024 tonttivesijohdon uusiminen - 2024/2025 ulko-ovien huolto - 2024/2025 F-rakennusten salaojien kunnostus - 2024/2025 CD-rakennusten salaojien kunnostus - 2024 sähköautojen latauskartoitus - 2026 linjasaneerauksen suunnittelu - 2027 piha-alueen kunnostus ja puiden istutus - 2028 lukkojen sarjoitus suojattuun avainjärjestelmään Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Rakennusten viemäreissä on havaittu vikaa, joista aiheutunut vesivahinkoja. Linjasaneerauksen suunnittelua voidaan joutua aikaistamaan suunnitellusta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ympäriltä löytyvät monipuoliset palvelut: Martinlaakson ostoskeskus sijaitsee kävelyetäisyydellä ja Myyrmannin kauppakeskus on yhden junapysäkin päässä. Jumbon kauppakeskus sijaitsee 15 minuutin ajomatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Kaareen on n. 10 minuutin ajomatkan etäisyydellä. Junalla suhahtaa Pasilan kauppakeskus Triplaan vain 16 minuutissa. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta kauppa-oppilaitokseen mm. erinomainen Martinlaakson lukio. Myyrmäessä Metropolian ammattikorkeakoulun Myyrmäen toimipiste. Päiväkoti: Alueella useita. Ympärillä on monipuoliset liikuntamahdollisuudet: Uimahalli sijaitsee vajaa 10 minuutin kävelymatkan päässä. Myyrmäen urheilutalo aktiviteetteineen sijaitsee lähellä sekä myös useita kuntosaleja. Luontoarvot ympärillä: Vetokannaksen uimarannalle on 2,5 kilomeriä. Viilatehtaan ja Pitkäkosken koskimaisemiin on lyhyt matka. Alueella on paljon puistoja sekä Martinlaakson liikuntapuisto. Keskuspuiston ja Vantaanjoen rannan ulkoilureitit. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan: Juna-asema kävelymatkan päässä. Suora yhteys lentoasemalle ja Helsingin keskustaan. Paikallisliikenteen bussiasema kävely etäisyydellä. Omalla autolla liikkuvalle nopeat ja sujuvat yhteydet kehä 3 ja Tampereen moottoritien suuntaan.