Hampulankatu 23 A, Leinola, Tampere

Velaton myyntihinta216 000 € Myyntihinta: 216 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

100 m²

4h, avokeittiö, kph, wc, s, vh, var, autotalli

Unelmiesi koti rauhallisessa ympäristössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan yksitasoiseen kotiin Mallanpirtin rauhallisella asuinalueella! Tämä 100 m²:n omistusasunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä ympäristöä ja viihtyisää asumista. Asunto sijaitsee vehreällä ja hyvin hoidetulla tontilla, joka tarjoaa omaa rauhaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omalla pihalla.

Laadukkaasti remontoitu ja hyvin varusteltu

Tämä koti on kokenut perusteellisen remontin vuonna 2009, jossa uusittiin keittiö, kylpyhuone, WC ja kaikki pinnat. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa, ja se avautuu avaraan olohuoneeseen, josta on kauniit näkymät etelään. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat pohjoisen puolelle, tarjoten rauhalliset ja viileät tilat lepäämiseen. Asunnossa on myös oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi. Etupihalla on kauniit alppiruusut ja takapihalla korkeat tuijat ja nurmialue, joka sopii hyvin lasten leikkeihin tai puutarhaharrastuksiin.

Erinomainen sijainti ja palvelut lähellä

Mallanpirtti tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja kauniit puistoalueet, jotka kutsuvat lenkkeilemään ja nauttimaan luonnosta. Julkinen liikenne toimii hyvin, ja autolla pääset helposti liikkumaan eri puolille kaupunkia.

Asunto Oy Mallanpirttissä on tehty säännöllisiä huolto- ja kunnostustöitä. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä pitää asumiskustannukset kurissa ja on ympäristöystävällinen ratkaisu. Taloyhtiössä on myös kaapeli-TV ja mahdollisuus autopaikkaan. Yhtiön hoitovastike on 330 € kuukaudessa ja vesimaksu 24 € henkilöä kohden, joten asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina.

tervetuloa tutustumaan kodin ensiesittelyyn 8.10.2025 klo 17:30-18:00 tai varaa oma esittelysi: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590628
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hampulankatu 23 A, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, avokeittiö, kph, wc, s, vh, var, autotalli
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kolme makuuhuonetta pohjoiseen, olohuone ja keittiö etelään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Myyntihinta: 216 000,00 €
Hoitovastike: 330,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 330,00 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi911 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2009 remontoidun keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin (side by side jääpalakoneella (jää,murska,vesi)), erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni kalusteeseen integroitu, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja saareke.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä ja suihku. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi, ja bidee. Lattialämmitys kylpyhuoneessa. Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö, olohuone, eteinen ja makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2-3: parketti, maali/tapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laatta, maali. Vaatehuone: parketti, maali (vaatehuoneen kalusteet jää).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mallanpirtti
Isännöitsijä: Kiinteistöjuridia Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 152. Viimeinen voimassaolopäivä: 11.04.2035.

Tehdyt korjaukset

1997 Vesikatto uusittu 1997 Eteläpuolen ikkunat maalattu 1997 Ulkomaalaus 2000 B-talon väliaidat ja salaojat 2001 Patteritermostaatit 2007 Hormien nuohous 2008 Terassiovien uusiminen 2010 Lämmitysjärjestelmä maalämmöksi 2012 Puuosien ulkomaalaukset, varastojen ovien uusiminen, A-talon aitojen uusiminen ja elementtisaumaukset 2013 Ikkunoiden uusiminen 2014 Ilmastointihormien nuohous 2014 Patteriverkon mittaus ja säätö (osittain) 2016 Piharemontti, ajotiet ja laatoitukset 2023 Autotallien/huoneistojen lukitusjärjestelmän uusiminen 2023 Vihertyö, Kurtturuusujen poisto yhtiön tontilta 2024 Huoneistokatselmus 2024 Lämmitysjärjestelmän huoltotoimia 2024 Huoltokorjaukset; autotallin osittainen huoltomaalaus, väliaidan uusiminen, sisääntulojen pellityksen uusiminen. Asunnon remontit: 2009 tehty isompi remontti huoneistoon, jossa uusittu keittiö, kph, wc ja pinnat (parketti, maalit, tapetit, listat ja väliovet sekä keittiö-olohuoneen katon panelointi). Olohuoneen ja keittiön välisen seinän purku.