Föglönkuja 11 B, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta685 000 € Myyntihinta: 685 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

189 m²

2 oh, avok, 5 mh, s, 2 kph, 2 wc, khh, säil.tilat, parveke, terassit (yj: 5h + kt + aputila + s

Rivitalomaista asumista kahdessa kerroksessa, rauhallisella sijainnilla, puistometsän reunassa kehittyvässä Kruunuvuorenrannassa.

Persoonallinen ja muuttovalmis koti tarjoaa upeat puitteet laadukkaaseen asumiseen ja avara pohjaratkaisu ulottuvuuksineen palvelee loistavasti suurempaakin perhettä. Sisääntulokerroksen sydämenä toimii Scavolinin tyylikäs avokeittiö, jonka suuri saareke yhdistää myös ruokailutilan ja olohuoneen viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Täältä löytyy myös neljä makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Tilava, lasitettu länsiparveke tuo myös omaa lisäarvoaan kerroksen tiloihin. Linjakas, lasikaiteinen portaikko johtaa kodin alakertaan, josta löytyy myös viides makuuhuone. Alakerran arkiolohuone toimii myös niin harraste-, kuin monikäyttötilanakin. Tunnelmalliselta saunaosastolta pääsee kätevästi lasitetulle terassille ja koko huoneiston levyiselle, omalle pihaterassille. Alakerran sisäänkäynnin yhteydessä kodinhoitohuoneessa on myös ainakin koiraperheitä ja kurahousuikäisten vanhempia ilahduttava kurasyöppö ja kaiken kruunaa poikkeuksellisen runsaat säilytystilat.

Autoilijan arkea helpottaa autohalli, jonne on suora kulku sisäkautta rappukäytävästä. Nyt myytävän huoneiston yhteydessä on myös mahdollista lunastaa sähköautonlatausvalmiudella varustettu autohallipaikka. Asunto Oy Helsingin Margareta on vuonna 2019 valmistunut, esteetön taloyhtiö, joka on varustettu modernilla talotekniikalla. Yhtiön hallinnassa ja asukkaiden omassa käytössä on saunaosasto, talopesula, kerhotila, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, irtaimistovarasto sekä väestönsuoja.

Laajasalo on saari itäisessä Etelä-Helsingissä, n. 10 km Helsingin keskustasta. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit sijaitsevat omalla saarella, samoin suomenkieliset koulut 9-luokkaan saakka. Ruotsinkielisen ala-asteen koulu Degerö skolaniin Herttoniemeen pääsee kätevästi suoraan yhdellä bussilla. Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä ja n. 1,5 km päästä Yliskylässä löytyy laajat päivittäispalvelut sekä esim. kirjasto, terveysasema ja neuvolapalvelut. Alueella on paljon erilaisia harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia niin lapsille, kuin aikuisille, mm. tennis ja golf ja rannoilta löytyy lukuisia venesatamia, uimarantoja ja kaksi talviuintipaikkaakin. Kruunuvuorenrannankin palvelut tulevat kehittymään lähivuosina ja Kruunusiltojen valmistuessa vuonna 2027 raitiotie tuo uuden, kätevän yhteyden Helsingin kantakaupunkiin. Mukava lisä julkisiin kulkuvälineisiin on tällä hetkellä Kruunuvuorenrannasta ympärivuotisesti kulkeva HSL:n lauttayhteys Helsingin keskusta-alueelle Pohjoisrantaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja luonnonläheisyyttä poikkeuksellisen upeiden ulkoilumaastojen äärellä merellisissä metsä- ja kalliomaisemissa!

Yksityisesittelyt joustavasti!

Myyntiä hoitavat Sanna-Leena Peltonen 040-7461161 ja Pia Lundenberg 040-5221967

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590087
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Föglönkuja 11 B, 00590 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 2 oh, avok, 5 mh, s, 2 kph, 2 wc, khh, säil.tilat, parveke, terassit (yj: 5h + kt + aputila + s
Asuinpinta-ala: 189 m²
Yhtiöjärjestys mukainen pinta-ala 110 m2 + jyvitetty pinta-ala 79 m2
Kokonaispinta-ala: 189 m²
Muu ala: 79 m²
Aputila+s
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava, lasitettu.
Ikkunat ja näköalat: Metsäinen pihamaisema länteen.
Vapautuminen: n. 2-3 kk kaupoista.

Hintatiedot

Myyntihinta: 685 000,00 €
Neliöhinta: 3 624,34 €
Hoitovastike: 1 121,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 121,25 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi (int.), pakastekaappi (keittiössä integroitu, 1 tavallinen alakerrassa), erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni (int. höyrymikroaaltouuniyhditelmä), astianpesukone (int.), kaapistot (laminaatti/lasi), kiinteät valaisimet (työtasolla). Saareke , Työtasot (kvartsi). Scavolinin keittiö, Mielen kodinkoneet

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (molemmissa kerroksissa), erillinen wc (2 kpl), suihku, suihkuseinä, amme (kevytamme, neuvoteltavissa), peilikaappi, kaapit, allaskaappi /laatikot, pesukoneliitäntä (khh ja yläkerran kph), lattialämmitys (mukavuuslämmitys kylpyhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa), kiinteät valaisimet (valokisko valaisimineen jää kattoon). Kodinhoitohuoneessa Kurasyöppö. Sähkölämmitteiset pyyhekuivaimet 2 kpl.

Säilytystilat

2 vaatehuonetta, kaapistot, alakerran säilytystila

Materiaalit

Asuintiloissa valkomattalakattu tammiparketti. Seinät ja katto maalattu. Kodinhoitohuone: Seinät ja lattiat laatoitettu. Kylpyhuone: Seinät ja lattiat laatoitettu. Wc: Seinät maalattu, lattiat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Margareta
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola Oy/Juha Hytti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 74
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 55 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, kruunuvuorenrannan palvelujen asukastilat
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus (YJ 8§) koskee vain autohalliosakkeita ja mikäli ne myydään ilman, että samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttava osake.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.4.2027

Tehdyt korjaukset

2023 Rakennuttaja on kieltäytynyt suorittamasta keskeneräisiä takuukorjauksia ennen kuin kuluttajariitalautakunta on antanut päätöksen taloyhtiön reklamoimista puutteista ja virheistä. Rakennuttaja ei ole myöskään vastannut taloyhtiön yhteydenottopyyntöihin. Taloyhtiö antoi toukokuussa 2023 kuluttajariitalautakunnalle vastineen, joka liittyi pääosin ikkunoiden huurtumiseen/jäätymiseen (mahdolliseen ilmanvaihto-ongelmaan) sekä noppaparvekkeiden rappausvaurioihin ja halkeamiin. Taloyhtiö pidättäytyi edelleen vapauttamasta rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta, sillä kaikkia taloyhtiön reklamoimia puutteita ja virheitä ei ole korjattu. Kuluttajariitalautakunta on ennakoinut antavansa päätöksen riita-asiassa syksyyn 2024 mennessä. 2022 Rakennuttajan takuukorjauksia. Ikkunoiden huurtumisen ja jäätymisen mahdollisia syitä selvitettiin ja havain-not reklamoitiin rakennuttajalle. Taloyhtiö edelleen pidättäytyi vapauttamasta rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta sillä kaikkia yhtiön reklamoima puutteita ja virheitä ei ole suoritettu. 2021 Rakennuttajan takuukorjauksia.. Asunnon remontit: (ilmoitus 20.11.2019) keittiöremontti, lattiamateriaalin uusiminen, kylpyhuonekalusteen uusiminen, kevyen väliseinän rakentaminen, kodinhoitohuoneen uudet kaapistot ja taso. (ilmoitus 7.10.2019) Kerroksessa -1 olevan kylpyhuoneen leventäminen n. 10 cm ilman, että tällä on vaikutusta seinässä olevien sähköjohtojen vetoihin. Saman kylpyhuoneen kynnyksen korvaaminen kumisella joustokynnyksellä. B-talon porraskäytävässä, autohallikerroksessa sisäänkulussa olevaan valkoiseen oveen asennetaan ovenavauslaitteisto (kaupunki asennuttanut).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 Rakennuttajan vastuulle kuuluvien puutteiden ja vikojen reklamointeja jatketaan. 2025 Rakennuttajalle reklamoituja takuukorjaustöitä jatketaan. Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2025 Rakennuttajalle reklamoituja takuukorjaustöitä jatketaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 982 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 300 m, kauppakeskus Saari n. 1,5 km., posti Herttoniemessä. Lähialueella useampia noutopisteitä., kirjasto Kauppakeskus Saaressa, terveysasema Yliskylässä n. 1,5 km. Koulut: Tahvonlahden ala-aste n. 800 m, Laajasalon peruskoulu 1-9 lk n. 1,5 km. Degerö skolan n. 3,5 km. Päiväkoti: Alueella useampia. Alueella upeat ulkoilumaastot merellisissä metsä- ja kalliomaisemissa. Paljon erilaisia harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia niin lapsille, kuin aikuisille, mm. tennis ja golf. Lukuisia venesatamia, uimarantoja ja kaksi talviuintipaikkaa. Liikenneyhteydet: HSL bussipysäkit n. 200 m Koirasaarentieltä (yhteys Herttoniemeen ja Kruunuvuorenrantaan päin).

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!