Lukonmäenkatu 5 F, Lukonmäki, Tampere
Remontoitu omatonttinen yhtiö, hyvä sijainti Lukonmäessä, toimivapohjainen tilava koti!
Tässä myytävässä tilavassa kodissa on juuri valmistunut yhtiön puolesta merkittävä saneeraus. Tämän ansiosta sekä yhtiö että asunto päivittyvät tämän päivän vaatimuksien tasolle. Remontissa yhtiössä ja sen asunnoissa uusitaan vesi- ja viemärijohtoverkostoa, sähkötekniikkaa, asuntojen pesuhuoneet, saunat, sekä erillis wc:t remontoidaan sekä kunnostetaan piha-alueita.
Arvio tulevasta lainaosuudesta on 102 551,79 € tai kuukausittain maksettuna. 802,47 €. Lainaosuus tullaan jyvittämään vasta, kun koko remontti on valmis. Yhtiössä tullaan vielä uusimaan rakennuksien katot tulevan kesän aikana. Kattoremontin kustannukset tulevat sisältymään lainaosuuteen.
Asunnon velatonmyynti hinta on myyntihinta + tuleva lainaosuus, josta ostaja vastaa täysimääräisesti.
Kodin sisääntulokerroksessa on eteinen, kylpyhuone saunoineen, vaatehuone sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti asunnon terassille ja suojaisalle piha-alueelle. Asunnon takapihalta alkaa metsäalue.
Kodin yläkerrasta löytyvät keittiö sekä suuri olohuone. Olohuoneesta on mahdollista jakaa tilaa makuuhuoneelle. Yläkerrasta löytyy myös erillinen wc, vaatehuone sekä monikäyttöinen parvitila.
Asunnolla on autokatospaikka yhtiön pihassa lähellä asuntoa. Kulkuyhteydet Lukonmäestä ovat hyvät. Lähin bussipysäkki on vain reilun 100 metrin päässä ja ratikkapysäkille Hallilaankin on vain vajaan kilometrin matka.
Lukonmäki on suosittu asuinalue hyvin kulkuyhteyksien varrella. Lukonmäessä on säilytetty mukavasti luontoa ja ympärillä on tilaa hengittää.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä tähän kotiin!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 589755
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Lukonmäenkatu 5 F, 33710 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, parvi
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m2Yhtiöjärjestyksen ja isännöisijäntodistuksen mukaan 4h+k
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 119 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 314,92 €
- Hoitovastike
- 399,45 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 399,45 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,35 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi määräytymisperusteena huoneiston osakelukumäärä. Vesimaksun peruste: Vesimittarit asennetaan remontissa. Alustava arviolaskelma taloteknisestä peruskorjauksesta huoneistolle: Lainaosuus 102 551,79€, rahoitusvastike 802,47€/kk. Ostaja vastaa lainaosuudesta täysimääräisesti. Yhtiössä on DNA- talokuitu 100M/50M.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi (induktio), liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat
Remontoitavassa saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Remontin yhteydessä kylpyhuone laatoitetaan kauttaaltaan ja lattiaan asennetaan lattialämmitys. Erillissä wc:ssä on allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Lattiassa on laatta, seinät on tapetoitu/maalattu. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinät on tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa on parketti, seinät on tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 2: Lattiassa on parketti, seinät on tapetoitu/maalattu. Sauna: Remontin jälkeen: lattiassa laatta ja seinissä paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa on laatta, seinät on tapetoitu/maalattu. Wc: Lattiassa on laatta, seinät tapetti. Remontin jälkeen kokonaan laatta..
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lukonkallio
- Isännöitsijä
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 42
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 42 kpl
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, häkkivarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 143 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.3.2033.
Tehdyt korjaukset
1988 Katot uusittu 1995 Lämmönvaihdin uusittu 2004 Ulko-ovet uusittu 2011 Ikkunat uusittu 2012 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu 2014 Autolämmityspistorasiat ja sähkönsyöttojohdot 2016 Kattojen korjaus 2017 Lämmönvaihtimien uusiminen 2019 Pylväsvalaisimien uusinta 2020 LVV-saneerauksen hankesuunnittelu 2021 Katon vesivuodon korjaus F28 2021 Hoyrynsulun korjaus H38 2021 Ulko-ja takaovien saato ja tiivistys 2021 Arkkitehtikuvat 2021 Taloteknisen saneerauksen hankesuunnitelma 2022 Autokatosten korjausvertailu 2022 Piharakennusten hankesuunnitelma 2022 Karmiventtiilien suodattimien uusinta 2022 Ulkovalaistuksen uudistus 2022 Kylmiöiden kylmälaitteiden purku 2022 Ikkunoiden säätö ja tiivistys 2022 Jätekatosten palosuojaus 2022 Jätekatosten palosuojaus suunnittelu 2023 Julkisivujen maalipintojen kuntoarvio 2023 Yläpohjien korjaustapojen arviointi. Asunnon remontit: Nykyisen toimeksiantajan aikana ei ole tehty remontteja. Nyt alkamassa yhtiön puolesta talotekninen peruskorjaus. Edellisten omistajien aikana remontoitu mm. kettiö.
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2023 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti ryhtyä talotekniseen peruskorjaus hankkeeseen ja myöntää hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus urakoitsijan Jokiväri Oy kanssa, sekä valtuutti hallituksen tai isännöitsijän yksin panttaamaan lainan maksimissaan 3.800.000 euroa ja laina-aika pituudeltaan 20-30 vuotta, lainavakuudeksi tarvittavan määrän yhtiön vapaina olevia panttikirjoja sekä hakemaan tarvittava määrä lisää kiinnityksiä ja panttaamaan ne lainan vakuudeksi. Alustavat huoneistokohtaiset lainaosuudet liitteenä. Talotekninen peruskorjaushanke on aloitettu ja valmistuu keväällä 2025.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarpeet yhtiokokousta seuraavalle viidelle vuodelle eli vuosille 2025-2029: Taloyhtiössä on käynnistynyt huhtikuussa 2024 taloteknisten järjestelmien peruskorjaushanke, jonka on määrä valmistua keväällä 2025. Urakkasopimus peruskorjauksista on allekirjoitettu 31.1.2024. Peruskorjausurakassa tehtävistä töistä liite välittäjältä. Vuosina 2024-2025 suoritettavien taloteknisten peruskorjausten valmistuttua/lisäksi lähivuosien kunnossapitotarpeiksi jäävät: Vesikattojen kunnostaminen ja julkisivupaneeleiden osittainen uusiminen ja maalaus - Kunnossapitotarpeet perustuvat Afry Buildings Finland Oy:n 13.6.2023 ja 6.7.2023 laatimiin selvityksiin vesikatoista ja julkisivupaneeleista sekä LummeCo Oy:n vuoden 2022 tarjousraporttiin julkisivupaneeleista. Jätekatosten, ulkoiluvälinevaraston, piha-alueen ja autokatosten kunnostaminen - Kunnossapitotarpeet perustuvat Vahanen-yhtiöiden tekemiin selvityksiin vuosilta 2021 ja 2022 Lukituksen uusiminen - Kunnossapitotarpeet perustuvat siihen, etta nykyiset Abloy Exec avaimet eivat ole enää patenttisuojan piirissa ja siihen, etta asuntoihin tehtävä LVVS-peruskorjaus vaarantaa avainturvallisuuden.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 9 633 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-market Lukonmäki 550m, Sale Hallila 1km, Turtolan kauppakeskittymä noin 1,5 km. Koulut: Kaukajärven, Messukylän ja Hervannan koulut. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähettyvillä. Kaupungin palvelut sekä upeat ulkoilumaastot lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet bussilla, ratikalla, omalla autolla tai pyöräillen. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki Hallila A kävellen 850m, bussipysäkki noin 150m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
