Lukonmäenkatu 5 F, Lukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 96 448 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

90,5 m²

3h-4, k, kph, s, erill.wc, vh, parvi

Kattavasti remontoitu omatonttinen yhtiö, hyvä sijainti Lukonmäessä, toimivapohjainen tilava koti!

Kodin sisääntulokerroksessa on eteinen, kylpyhuone saunoineen, vaatehuone sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti asunnon terassille ja suojaisalle piha-alueelle. Asunnon takapihalta alkaa metsäalue.

Kodin yläkerrasta löytyvät keittiö sekä suuri olohuone. Olohuoneesta on mahdollista jakaa tilaa makuuhuoneelle. Yläkerrasta löytyy myös erillinen wc, vaatehuone sekä monikäyttöinen parvitila.

Asunnolla on autokatospaikka yhtiön pihassa lähellä asuntoa. Kulkuyhteydet Lukonmäestä ovat hyvät. Lähin bussipysäkki on vain reilun 100 metrin päässä ja ratikkapysäkille Hallilaankin on vain vajaan kilometrin matka.

Lukonmäki on suosittu asuinalue hyvin kulkuyhteyksien varrella. Lukonmäessä on säilytetty mukavasti luontoa ja ympärillä on tilaa hengittää.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589755
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lukonmäenkatu 5 F, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h-4, k, kph, s, erill.wc, vh, parvi
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Yhtiöjärjestyksen ja isännöisijäntodistuksen mukaan 4h+k
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 96 448,22 €
Lainaosuus: 102 551,78 €
Neliöhinta: 2 198,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 102 551,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 399,45 €/kk
Rahoitusvastike: 597,84 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 997,29 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,35 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi määräytymisperusteena huoneiston osakelukumäärä. Vesimaksun peruste: Vesimittarit

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi (induktio), liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Erillissä wc:ssä on allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on laatta, seinät on tapetoitu/maalattu. Olohuone: Lattiassa on parketti, seinät on tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa on parketti, seinät on tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 2: Lattiassa on parketti, seinät on tapetoitu/maalattu. Sauna: Remontin jälkeen: lattiassa laatta ja seinissä paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa on laatta, seinät on tapetoitu/maalattu. Wc: Lattiassa on laatta, seinät tapetti. Remontin jälkeen kokonaan laatta..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lukonkallio
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autokatospaikkoja 42 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, häkkivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.3.2033.

Tehdyt korjaukset

1988 Katot uusittu 1995 Lämmönvaihdin uusittu 2004 Ulko-ovet uusittu 2011 Ikkunat uusittu 2012 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu 2014 Autolämmityspistorasiat ja sähkönsyöttojohdot 2016 Kattojen korjaus 2017 Lämmönvaihtimien uusiminen 2019 Pylväsvalaisimien uusinta 2020 LVV-saneerauksen hankesuunnittelu 2021 Katon vesivuodon korjaus F28 2021 Hoyrynsulun korjaus H38 2021 Ulko-ja takaovien saato ja tiivistys 2021 Arkkitehtikuvat 2021 Taloteknisen saneerauksen hankesuunnitelma 2022 Autokatosten korjausvertailu 2022 Piharakennusten hankesuunnitelma 2022 Karmiventtiilien suodattimien uusinta 2022 Ulkovalaistuksen uudistus 2022 Kylmiöiden kylmälaitteiden purku 2022 Ikkunoiden säätö ja tiivistys 2022 Jätekatosten palosuojaus 2022 Vesikatolla olleen vesivuodon korjaaminen 2022 Jätekatosten palosuojaus suunnittelu 2023 Julkisivujen maalipintojen kuntoarvio 2023 Yläpohjien korjaustapojen arviointi 2024 Tiettyjen huonokuntoisen julkisivupaneleiden maalaus ja osittainen uusiminen 2024 Taloteknisten järjestelmien peruskorjaus, peruskorjaushankkeen vastaanottokokous oli 30.5.2025. Taloteknisten järjestelmien peruskorjausurakka 2024 sisälsi seuraavat työkokonaisuudet: - Käyttövesijohtojen uusiminen kokonaisuudessaan - Huoneistokohtainen vedenmittaus - Asuntojen vesikalusteiden uusiminen - Asuntojen pesuhuoneiden, saunojen ja erillis-WC-tilojen kunnostaminen ja mukavuuslattialämmityksen asennus - Lattiakaivojen uusiminen - Sokkelien ja salaojien kunnostus ns. sisäpihojen puolella - Lämmityspatterien ja lämmitysputkien uusiminen - Asuntojen ryhmäkeskusten uusiminen, automaattisulakkeet ja vikavirtasuojat - Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien asennus - Autopaikoille sähköautojen toiminnallisen latausvalmiuden rakentaminen (ei latausasemia) - 2-kerroksisten asuntojen pergoloiden uusiminen - Piha-aitojen osittainen uusiminen - Sadevesijärjestelman uusiminen sisäpihan puolelta ja sadevesien viivytysjärjestelmä asennus - Asuntojen antenni- ja datakaapeloinnin uusiminen 2025 Vesikatteen uusinta, uuden kermin asennus vanhan päälle

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 633 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Lukonmäki 550m, Sale Hallila 1km, Turtolan kauppakeskittymä noin 1,5 km. Koulut: Kaukajärven, Messukylän ja Hervannan koulut. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähettyvillä. Kaupungin palvelut sekä upeat ulkoilumaastot lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet bussilla, ratikalla, omalla autolla tai pyöräillen. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki Hallila A kävellen 850m, bussipysäkki noin 150m