Ohrakuja 3 A, Satomäki, Vantaa

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 94 746 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

64,5 m²

3h + k + kh + parv

Tilava ja muuttovalmis kolmio hissitalon neljännessä kerroksessa nyt saatavilla.

Huoneistossa on avara ja toimiva, neliöitään isomman tuntuinen pohjaratkaisu, johon on helppo sisustaa oma unelmien koti.

Vaaleaan keittiöön mahtuu ruokapöytä ja molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa erillisen vaatehuoneen lisänä.

Rakennusaikakaudelleen tyypillisesti valoisan asunnon ikkunat ovat isot ja niissä on tunnelmalliset ikkunalaudat. Valoisa olohuone jatkuu etelän suuntaiselle parvekkeelle, josta on upeat näkymät Jokiniemen suuntaan. 2010-luvulla remontoidussa kylpyhuoneessa on ylellinen höyrykaappi.

Tämä paikalla muurattu, tiilirakenteinen taloyhtiö on huolellisesti pidetty, ja siinä on tehty vuosien varrella paljon kunnostuksia, kuten viemärien pinnoitus vuonna 2011, ikkunoiden uusiminen vuosina 2014 ja putkiremontti vuonna 2017. Asukkaille on tarjolla pesutupa ja sauna, ja mahdollisuus autopaikkaan lisää asumismukavuutta.

Sijainti on mitä parhain hyvien kulkuyhteyksien ja Keravan joen kauniin jokipuiston läheisyydessä. Lähialueilla on hyvät palvelut, lähikaupan lisäksi Tikkurilan ja Porttipuiston ostosmahdollisuudet.

Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, myös ruotsinkieliset.

Pyydä lisätiedot minulta ja sovitaan näyttö. Tämä koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myymiseksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589668
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ohrakuja 3 A, 01370 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kh + parv
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Avoparveke noin etelän suuntaisesti, näkymät puistoalueelle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat noin etelän ja lännen suuntaisesti, näkymät puistoalueelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 94 746,13 €
Lainaosuus: 34 253,87 €
Neliöhinta: 2 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 253,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 482,60 €/kk
Rahoitusvastike: 156,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 638,81 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 21,00 €/kk. Pesutuvan vuosimaksu 75 €/v. Autolatauspaikkojen maksusta päättää hallitus kulloisenkin sähkösopimuksen mukaisesti. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu yhtiön molempien kiinteistöjen IV-järjestelmän saneeraushanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön molempien kiinteistöjen IV-järjestelmien saneeraus lainasta. Yhtiökokouksen 3.12.2025 päätös enintään 450.000 € remonttilimiitistä tai velkakirjalainasta. Laina-aika 20-vuotta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa tai jättää perimättä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuudet periä tarvittaessa tai jättää perimättä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta 1-2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin -aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet ja miksoaaltouuni.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku -höyrykaappi EAGO, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu 2010.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Luonnonkivimosaiikki, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satorinne
Isännöitsijä: Isännöintipiste Oy, Olli Nyberg, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.6.2023 alkaen 27.6.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1998 Liittyminen kaukolämpöverkkoon, julkisivukorjauksia 2001 Julkisivujen korjaustyöt 2002 A-talon rappukäytävän maalaus 2003 Hissien peruskorjaus 2004-2009 A-talon iv-kojeen korjauksia 2005 B-talon saunaosaston korjaus 2007 Lukoston uusinta, savupiipun lyhennys, A- ja B-talo iv-kanavien puhdistus ja A-talon iv-venttiilien uusinta 2008 Kattojen pinnoitus ja peltien osittainen uusinta, kuntoarvio 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus 2011 Viemäreiden pinnoitus: Proline 2013 Painorajoittimien asennus hisseihin 2013 Parvekkeiden uusinta 2014 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen: Skaala-ikkunat, putkiremontin hankesuunnittelu 2016 Vesikaton katteen uusinta ja yläpohjan lisäeristys 2016-2017 Ilmanvaihdon lämmön talteenoton asennus ja ilmanvaihdon koneiden uusinta, huoneistoihin tuotu cat 6 sekä valokuitu 2016-2017 Putkiremontti: Sisältäen käyttövesi- ja sähkösaneerauksen huoneistokeskuksiin sekä keittiöihin uudet sähkösyötöt liedelle ja astianpesukoneelle asti sekä yleiset tilat. Uusittiin kaikki vesikalusteet huoneistoissa, patteritermostaatit ja osa patteriventtiileistä, tonttiviemäreiden pinnoitukset/saneeraukset, salaojien osittainen uusinta 2017 Saunatilojen saneeraus, rappukäytävien huoltomaalaus ja sokkeleiden maalaus 2018 Saunatiloihin asennettu omat erilliset huippuimurit, huoneistojen vanhojen ruokakomeroihin johtaneiden ilmanvaihtoputkien eristäminen 2020 Pihan kunnostus (toteutussuunnittelu) (hanke), kuntoarvion päivitys (tilaus) 2020-2021 Väestönsuojien tarkastus, korjaukset ja tiiveyskokeet (tilaus) 2021 B-rapun ryömintätilan kunnostus (tilaus), sähkö- ja teletilojen siivous (tilaus), kiinteistöjen pääsisäänkäynnin ovien kunnostus (tilaus), VSS-puhallin ei toiminut tyydyttävästi, korjaus/uusiminen (tilaus) 2021 Vesikaton huoltokunnostus (tilaus) 2022 Viemäriputkiston kuntotutkimus (tilaus), ikkunoiden ja parvekeovenpielien vaurioiden korjaus (tilaus): Skaalan takuukyselylistauksen perusteella, lämmitysjärjestelmän putkiston kuntotarkastus (tilaus), akustiikkalevyjä porraskäytäviin (tilaus) 2023 Energiatodistus, yhden huoneiston sisäilmasaneeraus, märkätilojen tarkastus, sokkelin paikkakorjaukset 2024 Sokkelien vierustat ja salaojat, tutkimus ja suunnitelma (Granlund). Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2008 Pintaremontti Kylpyhuoneremontti 2010

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 3.12.2025: Päätettiin yksimielisesti yhtiön molempien kiinteistöjen IV-järjestelmät saneerataan hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin YV-järjestelmän saneerauksen rahoittamisesta. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle ja/tai isännöitsijälle valtuudet allekirjoittaa sopimus enintään 450.000 euron remonttilimiitistä tai velkakirjalainasta parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa, jonka käytetty osa konvertoidaan hankkeen päätyttyä 20 vuoden velkakirjalainaksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 862 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vantaan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2058
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaankaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Manteli Hiekkaharjun rautatieasemalla. Tikkurilan monipuoliset palvelut n. 1,5 km päässä. Porttipuiston kauppakeskittymä mm. Ikea ja Helsinki Outlet alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Alueella, myös ruotsinkieliset. Päiväkoti: Alueella, myös ruotsinkieliset. Keravanjoen ulkoilumahdollisuudet lähistöllä kuten myös Maarinojan viheralue, jossa mm. koirapuisto. Heikkaharjun Golf vajaa kahden kilometrin matka. Jokiniemen alueelta on löydetty myös yksi Suomen laajimmista kivikautisista asuinpaikoista ja sinne on perustettu Muinaispuisto. Liikenneyhteydet: Hyvät ja nopeat liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoakin käyttävälle. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemilta kehäradalle, kaukojunat Riihimäen suuntaan Tikkurilasta. Bussit Tikkurilantieltä mm. Rautatientorin, Tikkurilan, Aviapoliksen, Hakunilan, Kuninkaalan, Päiväkummun ja Mellunmäen suuntaan. Kehä 3 ja Lahdenväylä sujuvan siirtymän päässä