Pispalan valtatie 136 A, Epilä, Tampere

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 261 861 €

Käyttöönottovuosi1919

Pinta-ala

158 m²

5h, k, 2xwc, 2xkph, s, p

Viehättävä ja tunnelmallinen koti kahdessa tasossa!

Tämä huoneisto sijaitsee hirsitalon toisessa ja kolmannessa eli ylimmässä kerroksessa. Alakerran keittiö on remontoitu kaapistoineen ja koneineen kodikkaaksi sekä keittiöstä löytyy varaava takka/leivinuuni sekä iso saareke. Keittiön jatkeena on ruokailutila sekä olohuoneesta on käynti saunatilaan. Asuinhuoneissa on puulattiat. Wc:itäkin huoneistosta löytyy kolme kappaletta sekä kaksi kylpyhuonetta. Yläkerrassa on vinoa kattoa, kattohirsiä näkyvissä sekä kattoikkunoita. Kolmen makuuhuoneen lisäksi yläkerrassa on myöskin aulatila. Vaatesäilytystilat ovat todella hyvät, kaksi vaatehuonetta ja muuta tilaa. Kellarikerroksessa yhtiön tiloissa huoneistolle on lisäksi häkkivarasto.

Asunto Oy Tampereen Pispalan valtatie 136 on valmistunut asuintalon osalta vuonna 1919 Osuusliike Voiman taloksi. Yhtiössä on yhteensä kuusi asuntoa sekä talousrakennuksessa yksi liikehuoneisto. Yhtiöllä on oma tontti. Yhtiössä on lähivuosina uusittu mm. ikkunat ja käyttövesiputket. Julkisivun maalaus- ja kunnostustyöt ovat myös valmistuneet.

Asumiskustannukset ovat edukkaat, hoitovastike on vain 3,60 euroa neliöltä. Yhtiö on kaukolämmössä.

Sijainti on mainio, kulkuyhteydet Tampereen keskustaan ovat nopeat sekä lähistöltä löytyy uimarantoja sekä kauniita ulkoilumaastoja.

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589567
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pispalan valtatie 136 A, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, 2xwc, 2xkph, s, p
Asuinpinta-ala: 158 m²
Kokonaispinta-ala: 158 m²
Käyttöönottovuosi: 1919
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Pohjoiseen
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen/etelä/itä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 261 860,84 €
Velaton hinta: 275 000,00 €
Lainaosuus: 13 139,16 €
Neliöhinta: 1 740,51 €
Hoitovastike: 568,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 568,80 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Asunnon yhtiölainan lyhennykset maksettu puolivuosittain kahdesta lainasta: edelliset lyhennykset olivat 23.3.2025 ja 30.6.2025 (ei ole maksettu rahoitusvastiketta). Julkisivun maalaus- ja kunnostustyöt alkavat elokuussa 2025. Rahoitetaan yhtiön varoista, tarpeen mukaan kerätään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Korkea 1-ovinen integroitu jääkaappi. Korkea 1-ovinen integroitu pakastekaappi on uusittu 10/2024. Erillisuuni, rosteri. Induktio liesitaso. Liesituuletin menee hormiin, rosteri. Integroitu astianpesukone on 60 cm leveä. Harmaat Ikean kaapistot. Saareke.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneita on 2 kpl, alakerran saunan yhteydessä (ikkunallinen) sekä yläkerrassa. Erillisiä wc:itä on 2 kpl, ylä ja alakerrassa. Lisäksi 3. wc-istuin yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Alakerran wc:ssä on allaskaappi ja peili. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Yläkerran wc:ssä on peili- ja allaskaappi. Yläkerran kylpyhuoneessa on kaksi peili- sekä allaskaappia rinnakkain ja kaksi allasta. Lattialämmitys on yläkerran kylpyhuoneessa ja alakerran eteisessä sekä wc:ssä. Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiössä on lautalattia, seinissä paneeli/hirsi. Välitilassa lasi. Ruokailuhuoneessa lautalattia, seinissä tapetti/maali. Olohuoneessa myös lautalattia ja seinissä maali. Eteisessä on laattalattia, seinissä maali. Alakerran wc on laatoitettu. Saunassa on laattalattia, seinissä paneeli. Sauna on ikkunallinen. Alakerran kylpyhuone on laatoitettu ja ikkunallinen. Makuuhuone 1: lautalattia, seinissä maali/rappaus. Makuuhuone 2: lautalattia, seinissä maali/rappaus. Makuuhuone 3: lautalattia, seinissä maali/rappaus. Kylpyhuone on laatoitettu. Yläkerran wc on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pispalan valtatie 136
Isännöitsijä: Osakasisännöinti: Wennström
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 115 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Putket: Lähes kaikki uusittu 1997 Ikkunat: Uusittu 1997 Piha: Kunnostettu ja kivetetty 2010 Julkisivut: Alaosan maalaus 2013 Vesikatto: Huolto ja maalaus 2017 Putket: Käyttövesiputkisto uusittu 2019 Piha-alue: terassi 2017, uudet postilaatikot ja niille katos 2019, puuaita kadun vierustalle 2020, roska-aitaus 2020 pihavalaistuksen uusiminen 2020 Asunnon A2 ja B6 parvekkeiden uusiminen 2024 Lämmitysjärjestelmän huoltotoimet ja termostaattien uusinta 2024 Piippujen suojukset savupiippuihin, naakanpesien poisto 2025 Julkisivun maalaus- ja kunnostustyöt 8/2025. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana 2003 huoneiston laajennus ja muutos. Edellisen omistajan aikana 2011 uusittu yläkerran kylpyhuoneen vesieristykset sekä asennettu lattialämmitys kylpyhuoneeseen. Keittiö remontoitu kaapistoineen ja koneineen 2015. Seinät eristetty 2018. Eteinen ja alakerran wc remontoitu 2019. Parveke uusittu 2024 (puuttuu vielä väliseinä)

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025-2026 Talon katon käyntisillan korjaus ja mahdollinen kaiteen lisääminen 2025-2026 Katolle menevien tikkaiden uusinta 2026 Kattoimureiden uusinta 2026 Huoneiston A2 yläkerran patterien uusinta / kapasiteetin nosto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 220 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa on K-kauppa noin 50 metriä. Koulut: Harjun koulu noin 1 km (ala-aste), Kaarilan koulu noin 0,5 km (yläaste). Uimarantoja 3 kpl Tohloppijärvellä. Nahkatehtaan ranta hyvin lähellä. Liikenneyhteydet: Erittäin hyvät bussiyhteydet