Sammalkallionkuja 3 F, Olari, Espoo

Velaton myyntihinta372 000 € Myyntihinta: 232 964 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

113,5 m²

5h, k, vh, kph, khh, wc, lasitettu p (yj. muk.5h + k)

Tilava ja toimiva valoisa koti Olarista, linjasaneeratusta yhtiöstä, isommankin perheen tarpeisiin. Hissitalon hyväpohjainen neljän makuuhuoneen läpitalon päätyasunto. Isot huoneet, remontoidut kylpyhuone, kodinhoitotila ja wc, kotoisa keittiö ja runsaat säilytystilat takaavat mukavan asumisen. Isomman perheen arkea helpottaa myös kaksi wc:tä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Asunto Oy Erjalax on 1971 valmistunut omatonttinen yhtiö, jota on laajasti remontoitu vuosien varrella. Taloyhtiössä on viihtyisä piha-alue lapsille ja aikuisille. Sijainti keskuspuiston laitamilla, mahtavien ulkoilumaastojen inspiroimana, houkuttelee lenkkeilyyn ja hiihtoladuille. Olarista on hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan. Asuinalue on viihtyisä, luonto on lähellä sekä lapsiperheille koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut. Huoneiston pinnat kaipaavat osittain uudistamista, mutta näin saat kodista juuri sellaisen kuin olet aina haaveillut ja jossa jokainen perheenjäsen viihtyy! Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva yksityisesittelyajankohta! Irina Kaijanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT. Puh. 050 4333 451. Sp. irina.kaijanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Irina Kaijanen 050 4333451 irina.kaijanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588745
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammalkallionkuja 3 F, 02210 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, vh, kph, khh, wc, lasitettu p (yj. muk.5h + k)
Asuinpinta-ala: 113,5 m²
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Kokonaispinta-ala: 113,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, keittiö ja 1 makuuhuone länteen. 3 makuuhuonetta itään. Näkymät yhtiön pihalle
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 232 963,70 €
Velaton hinta: 372 000,00 €
Lainaosuus: 139 036,30 €
Neliöhinta: 3 277,53 €
Hoitovastike: 642,95 €/kk
Rahoitusvastike: 1 070,47 €/kk
Muu vastike: 15,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 728,42 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilma, liesitaso keraaminen, liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot Ikea, irralliset kaapistot Lasivitrinit, kiinteät valaisimet. Työtaso täyspuinen

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kh-tilassa, lattialämmitys pesutila, kh-tila, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain . Sauna purettu putkiremontin yhteydessä, tilatlle kodinhoitotila 2021. Koko kph remontoitu samalla 2021.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, välitilalevy, seinät maalattu. Olohuone: parketti, maalattu. Makuuhuone 1: parketti, maalatu. Makuuhuone 2: parketti, maalattu. Makuuhuone 3: parketti, maalattu. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Erjalax
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy, Isännöitsijä Seija Ijäs-Laamanen, Metsäneidonkuja 12, 02130 Espoo, p. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 180 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. Kumibitumimatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.11.2033

Tehdyt korjaukset

2023-24 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2023-24 Parvekelasitusten vaihto (8 huoneistoa) 2022 E-portaan vesivahingon korjaus 2021 Lukituksen uusiminen iLoq 2021 Linjasaneeraus (vesi- ja viemärijohdot, B-C talon salaojat, kiinteistösähkö, tietoliikennekaapelointi) 2020 Pintavaaitus 2019-2020 Linjasaneerauksen korjaussuunnittelu 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 Hormikartoitus 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistettiin, putkistojen kuvaus, E -rapun vesivahinkokorjauksia 2018 Viemäreiden ja salaojien kuvaus (Delete Oy) 2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Fortumin kaukolämpöön liittyminen patteriverkoston perussäätö sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Pihan vihertyöt. 2015-16 Vesikattojen uusiminen, A talon salaojien rakentaminen, julkisivujen peruskorjaus eristerappaamalla, jätehuoneen rakentaminen 2015 A-taloon rakennettiin hissi, julkisivu- ja vesikattoremontista tehtiin päätös 2014 F-taloon rakennettiin hissi. A-talon hissin rakentamisesta tehtiin päätös. Yhtiöllä kattava lista suoritetuista kunnossapitotöistä vuodesta 1986.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu v. 2014. Valaistuksen älyhimmentimet ja sähköt kauttaaltaan uusittu 2014. Sauna purettu ja muutettu kodinhoitotilaksi putkiremontin yhteydessä 2021 yhtiön toimesta.

Suunnitellut korjaukset

Ei päätettyjä

Muut tiedossa olevat korjaukset

As Oy Erjalax hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve vuosille 2024-2028: 2024 Normaaleja kunnossapitotoimia 2024 Väestönsuojan kunnostus 2025 Pysäköintialueen uudistamisen ja kaapeloinnin valmistelun käynnistäminen 2025 Palovaroittiminen uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2026 Normaaleja kunnossapitotoimia 2027 Kuntoarvio 2027 Normaaleja kunnossapitotoimia 2028 Kuntoarvion mukaisia korjauksia Käynnistettävien isojen hankkeiden ja peruskorjaustoimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 854 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-market Olari n. 750 m, Olarin Prisma n. 1,3 km, Iso Omena n. 2 km, posti Iso Omena n. 2 km, kirjasto Ison Omenan kirjasto n. 2 km, terveysasema Ison Omenan terveysasema n. 2 km. Koulut: Useita kouluja alueella mm. Päivänkehrän alakoulu n. 500 m, Espoon Steinerkoulu 1-9lk.+lukio n. 550 m, Olarin yhtenäinen peruskoulu n. 850 m, Kuitinmäen yhtenäinen peruskoulu n. 1,5 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella mm. Tarjalaxin päiväkoti n. 160 m, Olarin päiväkoti n. 450 m, Kuitinmäen päiväkoti n. 800 m. Liikenneyhteydet: Lähimmät bussipysäkit n. 200 m, Matinkylän metroasema n. 2,2 km, sujuvat yhteydet omalla autolla.

Lisätiedot

Yhtiöllä on rahoituslainaa, josta tarkempi erittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Nyt myytävään huoneistoon kohdistuu lainaosuutta 139 036,30 e / 31.10.2024.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!