Kanakouluntie 7 B, Kankaantausta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 193 601 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

93 m²

4h, k, khh, kph, s, erill. wc, terassi

Kodikas ja viihtyisä rivitalokoti suositulla Kankaantaustan alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2005 valmistuneeseen, hyvin hoidettuun kotiin luhtitalon alakerrassa. Tässä kolmen makuuhuoneen kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, viihtyisyys ja loistava sijainti lähellä kaikkia palveluita. Taloyhtiön pihalla, asunnon välittömässä läheisyydessä on leikkipaikka lasten leikkejä varten. Toimivat wc- ja kylpyhuonetilat sekä erillinen kodinhoitohuone tuovat erityistä sujuvuutta arkeen. Oman saunan lämmössä rentoudut päivän päätteeksi.

Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa riittää säilytystilaa ja mahdollisuuksia muokata tiloja tarpeidesi mukaan. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle terassille ja piha-alueelle. Toimivapohjainen keittiö on suunniteltu arjen sujuvuutta silmällä pitäen ja sen yhteydessä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle.

Taloyhtiössä on tehty kunnossapitotöitä säännöllisesti. Alkuperäisissä käyttövesiputkistoissa havaittiin rakennusajalle tyypillisiä pistevuotoja, mutta asia on korjattu kokonaisuudessaan, kun käyttövesiputkiremontti valmistui tänä vuonna. Tuleville vuosille ei ole tiedossa suurempia remontteja eli edessä on huolettomia asumisvuosia uudelle asukkaalle!

Hämeenlinnan Kankaantausta on rauhallinen ja perinteikäs asuinalue, joka sijaitsee noin kahden kilometrin päässä Hämeenlinnan keskustasta. Alue on tunnettu vehreydestään, hyvien palvelujen läheisyydestä ja kodikkaasta tunnelmastaan. Alueen ulkoilumaastot ja Vanajaveden läheisyys kutsuvat viettämään aikaa ulkona.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle!

Varaa oma yksityisesittelysi: Kasperiina Kuurma / 050 592 6433 / kasperiina.kuurma@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kasperiina Kuurma 050 592 6433 kasperiina.kuurma@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588676
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kanakouluntie 7 B, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph, s, erill. wc, terassi
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Lounas, länsi, luode.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 193 600,77 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 5 399,23 €
Neliöhinta: 2 139,78 €
Hoitovastike: 353,40 €/kk
Rahoitusvastike: 68,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 422,15 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin hormiin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Huomaathan, että astianpesukone ei kuulu kauppaan.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 1 kpl, suihkuseinä, peilikaappi 2 kpl, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä kodinhoitotilassa, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kodinhoitotilassa ja erillisessä wc-tilassa, kiinteät valaisimet led-valaisimet. wc-istuin 2kpl, bide-suihku 2kpl, khh kaapistot

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maalatut seinät, välitila laatoitettu. Olohuone: parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 3: parkettilattia, maalatut seinät. Kodinhoitohuone: laattalattia, lasikuitutapetti, välitila laatoitettu. Sauna: laattalattia, puupaneeliseinät. Kylpyhuone: laatoitettu kokonaan. Wc: laattalattia, lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kankaantaustan Helmi, Hämeenlinna
Isännöitsijä: Natalia Hakkarainen Isännöinti Kuvaja Oy, puh. 03 615660
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: 12 kpl, 23 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, talovarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivämäärä 19.2.2025

Tehdyt korjaukset

2007 uudet postilaatikot, 2009 parvekkeiden betonisten väliseinien hionta ja pinnoitus, 2010 lumiesteitä lisätty vesikatoille, 2010 postilaatikot katettu, 2012 KPH-lattialämmitysten siirto huoneistokohtaiseen säätöön ja kulutusmittaukseen, 2013 kattotarkastus, 2013 radon-imureiden asennus, 2014 piha-aitojen maalaustyö, 2015 ilmanvaihdon nuohous ja säätö (Lopen LVI-tekniikka Oy), 2017 rakennusten puuosien huoltomaalaus (Rakennusmaalaus Tamminen Oy), 2018 pyörävaraston lattian maalaus (Rakennusmaalaus Tamminen Oy), 2018 parkkiruutujen maalaus (Rakennusmaalaus Tamminen Oy), 2019 pyöräsuojan lattiamaalauksen takuukorjaus, pinnoitus epoksimaalilla, Rakennusmaalaus Tamminen Oy, 2020 A3-huoneiston tiivistyskorjaukset, 2020 D-talon edustan kulkutien ja Mehiläistentien pihaliittymän korjaus (Maarakennus J.Ojala Oy), 2021 pyörävaraston lattian betonikorjaukset ja maalaus (Rakennusmaalaus Tamminen Oy), 2021 vesikattojen harjatiilien saumaus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto, 2022 katon peru ja sammaleenestokäsittely, 2023 puhallusvillan lisäys lämmön eristämiseksi (Hämeen Puhallus ja saneeraus Oy), 2023 väestönsuojan tarkastus, 2023-2024 kuparisten käyttövesiputkien uusiminen (pl. kph. pintaputket) ja vesimittareiden asennus (Hämeen LVI-Tekniikka Oy).. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n allaskaappi ja allas, yläkaapistot, hanat, bide-suihkut ja kylpyhuoneen suihku on uusittu käyttövesiputkistoremontin yhteydessä v. 2024.

Suunnitellut korjaukset

2024 Energiatodistuksen uusinta 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 5 vuoden aikana: Pihakasvillisuuden parantaminen, piha-aitojen uusinen (2025), salaojien tarkastuskaivojen paikannus (yksi löydetty ja tarkastettu 2016), sadevesiputkien tarkastus ja tarvittavat korjaukset, asuntojen märkätilojen tarkastus, vesikalusteiden tarkastus, ilmanvaihdon nuohous (2025, tehty edellisen kerran 2015), energiatodistuksen uusinta (2025), palovaroittimien hankinta ja uusinta (2026), kaukolämpökeskuksen tarkastus (2024)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 300 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Visamäki n. 1,2km, K-Citymarket Hämeensaari n. 2,2km. Koulut: Myllymäen koulu n. 2km. Päiväkoti: Kankaantaan päiväkoti n. 400m. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet Kanakouluntieltä

Lisätiedot

Rauhallinen ja perheiden suosima taloyhtiö, jossa käyttövesiputket uusittu tänä vuonna. Ei suuria remontteja tiedossa. Taloyhtiöllä on viehättävä piha-alue ja leikkipaikka lapsia varten.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

010 254 9007 Katso puheluhinnat

opkoti.hameenlinna@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!