Ohdaketie 4 B, Viertola, Vantaa

Velaton myyntihinta330 000 € Myyntihinta: 330 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

98,5 m²

4h + k + kph + wc + s + p (YJ:4h + k + takkah + s)

Maulla remontoitu rivitalokoti vehreässä ja arvostetussa ympäristössä

Tervetuloa tähän tyylillä ja huolella remontoituun rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta niin arkeen kuin juhlaankin. Sijainti on vertaansa vailla: rauhallinen ja vehreä ympäristö yhdistyy kattaviin lähipalveluihin, loistaviin ulkoilumahdollisuuksiin ja sujuviin liikenneyhteyksiin joka suuntaan. Tämä koti on ihanteellinen valinta suuremmallekin perheelle.

Alakerran sydän on avara ja valoisa olohuone, joka houkuttelee rentoutumaan. Suurista ikkunoista avautuu näkymä omalle etelään avautuvalle pihalle ja terassille, jossa voit nauttia aurinkoisista päivistä ja rauhallisista hetkistä. Olohuone yhdistyy saumattomasti moderniin ja hyvin varusteltuun avokeittiöön, joka on suunniteltu sekä tyylikkääksi että toimivaksi. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi huone, joka sopii täydellisesti työtilaksi, vierashuoneeksi tai lisämakuuhuoneeksi. Remontoitu eteinen on suunniteltu käytännölliseksi, tarjoten runsaasti säilytystilaa ja sujuvuutta arkeen.

Yläkerrassa sijaitsee kolme valoisaa makuuhuonetta, joissa jokaisessa on hyvin säilytystilaa ja miellyttävä tunnelma. Kauniisti remontoitu kylpyhuone kahdella sadesuihkulla on varustettu laadukkailla materiaaleilla, ja sen yhteydessä on tunnelmallinen ja ikkunallinen sauna, joka tarjoaa ihanan paikan rentoutumiselle. Suuri lasitettu parveke lisää kodin käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden ja tarjoaa vehreät näkymät sekä tilaa oleskeluun.

Asunnon varustelut kruunaa energiatehokas ilmastointi joka lisää asumismukavuutta ja pitää asunnon viileänä kesän kuumuudessa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja oma huoltoyhtiö pitää paikat kunnossa ja elämän huolettomana. Oma autopaikka on täydellinen lisä perheille, jotka arvostavat helppoutta ja käytännöllisyyttä. Taloyhtiöstä löytyy niin katospaikkoja kuin lohkolämmitinpaikkojakin.

Tämä koti yhdistää laadukkaat materiaalit, harkitut yksityiskohdat ja toimivan pohjaratkaisun vehreässä ympäristössä. Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan kokonaisuuteen!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588269
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ohdaketie 4 B, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc + s + p (YJ:4h + k + takkah + s)
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä/pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 330 000,00 €
Neliöhinta: 3 350,25 €
Hoitovastike: 571,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 571,30 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, maalattu. Olohuone: Vinyylilankku, maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankku, maalattu. Makuuhuone 2: Vinyylilankku, maalattu. Makuuhuone 3: Vinyylilankku, maalattu. Sauna: Kuusipaneeli, laatta. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, maalattu. Wc: Laatta, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ohdaketie 4
Isännöitsijä: Nikolai Lindbohm nikolai@lahex.fi toimisto@lahex.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: 10 kpl, 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.9.2030

Tehdyt korjaukset

1998 Lämmönvaihtimen korjaus, 1999 Lämmönvaihtimen korjaus, 2002-2003 Piha-aitojen korjaus, 2003 Katon varttikatteen vaihtotyö, 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2007 Asfaltointityöt, 2008 LJ-pumppu ja verkostoilmaus, 2011 Kattokorjaustöitä, 2012 Piha-aitojen uusiminen, 2013 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, 2014 KPH/sauna ohjeistus asukkaille tilojen käytöstä ja Asfaltoinnin paikkakorjaukset sis. aadevesikaivot, 2015 Huoneistojen välisten piha-aitojen uusinta, autokatoksen takaseinän uusinta, parvekekaiteiden uusinta ja vesikalusteiden tarkastus (hanat, WC:t) ja valokatteiden uusinta, sis. katon paikkakorjaukset, 2016 Julkisivujen elementtisaumat uusittu ja ikkunoiden maalaus (ulkopuoli) ja B-talon painuneen viemärin korjaus ja autokatoksen palkin uusinta, 2017 Taloyhtiötä ympyröivän aidan maalaus, 2019 Lukituksen uusinta Abloy Sento (koko kiinteistö) ja patteriverkoston perussäätö/linjasäädöt ja patteritermostaatit; ja lämmönvaihtimen uusinta, 2020 Sadevesiohjausten korjaukset ja vesikaton asbestikartoitus ja lukituksen takuukorjaukset ja palotikkaiden uusinta ja Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyöt, 2022 A4 kodinhoitohuoneen vesivahingon korjaukset ja A1 kodinhoitohuoneen vesivahingon korjaukset ja viemäreiden kuvaukset, 2023 Märkätilojen kosteusmittaukset ja C11 kylpyhuone ja saunan rakennustekninen saneeraus.. Asunnon remontit: Olohuoneeseen ja ruokailutilaan lisätty puupaneelit.

Suunnitellut korjaukset

Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 KH OM-10560, LVI OM-00426, RT OM-21441 määrää, että asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistonkäytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista. Asunto Oy Ohdaketie 4 / Hallitus

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024-2028 Vesikaton pinnoitteen ja saumojen + Kaikkien juuripellitysten/läpivientien + Kulku/huoltosiltojen + Lumiesteiden + Talotikkaiden TARKASTUS + Sadevesikourujen TARKASTUS ja tarvittaessa PUHDISTUS. 2024 7kpl märkätilojen uusinnat* (Ylimääräisen yhtiökokouksen 1/2024 päättämänä - kesken 14.5.2024) 2024 Ikkunapokien maalaukset 2024 Vesikatteen uusintasuunnitelmien ja kilpailutusasiakirjojen laatiminen 2025-27 Vesikatteen uusinta (Laadittujen suunnitelmien mukaisesti - katossa ei ole asbestia/tutkittu) 2026-28 Ryhmäkeskuksien uusiminen (sulaketaulut) 2026-28 Asfaltoinnin uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 242 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Tikkurilan palvelut. Koulut: Alueella lukuisia kouluja. Päiväkoti: Alueella lukuisia päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Juna, bussi

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!