Ohdaketie 4 B, Viertola, Vantaa

Velaton myyntihinta297 500 € Myyntihinta: 297 500 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

98,5 m²

4h + k + kph + wc + s + p (YJ:4h + k + takkah + s)

Maulla remontoitu rivitalokoti vehreässä, arvostetussa ja turvallisessa ympäristössä

Tervetuloa tähän tyylillä ja huolella remontoituun rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta niin arkeen kuin juhlaankin. Sijainti on vertaansa vailla: rauhallinen ja vehreä ympäristö yhdistyy kattaviin lähipalveluihin, loistaviin ulkoilumahdollisuuksiin ja sujuviin liikenneyhteyksiin joka suuntaan. Tämä koti on ihanteellinen valinta suuremmallekin perheelle.

Alakerran sydän on avara ja valoisa olohuone, joka houkuttelee rentoutumaan. Suurista ikkunoista avautuu näkymä omalle etelään avautuvalle pihalle ja terassille, jossa voit nauttia aurinkoisista päivistä ja rauhallisista hetkistä. Olohuone yhdistyy saumattomasti moderniin ja hyvin varusteltuun avokeittiöön, joka on suunniteltu sekä tyylikkääksi että toimivaksi. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi huone, joka sopii täydellisesti työtilaksi, vierashuoneeksi tai lisämakuuhuoneeksi. Remontoitu eteinen on suunniteltu käytännölliseksi, tarjoten runsaasti säilytystilaa ja sujuvuutta arkeen.

Yläkerrassa sijaitsee kolme valoisaa makuuhuonetta, joissa jokaisessa on hyvin säilytystilaa ja miellyttävä tunnelma. Kauniisti remontoitu kylpyhuone kahdella sadesuihkulla on varustettu laadukkailla materiaaleilla, ja sen yhteydessä on tunnelmallinen ja ikkunallinen sauna, joka tarjoaa ihanan paikan rentoutumiselle. Suuri lasitettu parveke lisää kodin käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden ja tarjoaa vehreät näkymät sekä tilaa oleskeluun.

Asunnon varustelut kruunaa energiatehokas ilmastointi joka lisää asumismukavuutta ja pitää asunnon viileänä kesän kuumuudessa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja oma huoltoyhtiö pitää paikat kunnossa ja elämän huolettomana. Hyvin hoidettu taloyhtiö luo turvallisuutta ja turvaa yllättäviltä kustannuksilta ja pitää asunnon arvon ajantasalla.

Oma autopaikka on täydellinen lisä perheille, jotka arvostavat helppoutta ja käytännöllisyyttä. Taloyhtiöstä löytyy niin katospaikkoja kuin lohkolämmitinpaikkojakin.

Tämä koti yhdistää laadukkaat materiaalit, harkitut yksityiskohdat ja toimivan pohjaratkaisun vehreässä ympäristössä. Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan kokonaisuuteen!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=ctRWMnLQ5Wm

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588269
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ohdaketie 4 B, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc + s + p (YJ:4h + k + takkah + s)
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä/pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Muu asuinkustannus: Asunnossa on kaukolämpö (hinta sisältyy vastikkeeseen) ja vesikiertoiset patterit. Muut lämmityskulut:
Myyntihinta: 297 500,00 €
Hoitovastike: 571,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 571,30 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Muu asuinkustannus: Asunnossa on kaukolämpö (hinta sisältyy vastikkeeseen) ja vesikiertoiset patterit. Muut lämmityskulut:

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 254 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilankku, maalattu. Olohuone: Vinyylilankku, maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilankku, maalattu. Makuuhuone 2: Vinyylilankku, maalattu. Makuuhuone 3: Vinyylilankku, maalattu. Sauna: Kuusipaneeli, laatta. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, maalattu. Wc: Laatta, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ohdaketie 4
Isännöitsijä: Nikolai Lindbohm nikolai@lahex.fi toimisto@lahex.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.9.2030

Tehdyt korjaukset

1998 Lämmönvaihtimen korjaus, 1999 Lämmönvaihtimen korjaus, 2002-2003 Piha-aitojen korjaus, 2003 Katon varttikatteen vaihtotyö, 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2007 Asfaltointityöt, 2008 LJ-pumppu ja verkostoilmaus, 2011 Kattokorjaustöitä, 2012 Piha-aitojen uusiminen, 2013 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, 2014 KPH/sauna ohjeistus asukkaille tilojen käytöstä ja Asfaltoinnin paikkakorjaukset sis. aadevesikaivot, 2015 Huoneistojen välisten piha-aitojen uusinta, autokatoksen takaseinän uusinta, parvekekaiteiden uusinta ja vesikalusteiden tarkastus (hanat, WC:t) ja valokatteiden uusinta, sis. katon paikkakorjaukset, 2016 Julkisivujen elementtisaumat uusittu ja ikkunoiden maalaus (ulkopuoli) ja B-talon painuneen viemärin korjaus ja autokatoksen palkin uusinta, 2017 Taloyhtiötä ympyröivän aidan maalaus, 2019 Lukituksen uusinta Abloy Sento (koko kiinteistö) ja patteriverkoston perussäätö/linjasäädöt ja patteritermostaatit; ja lämmönvaihtimen uusinta, 2020 Sadevesiohjausten korjaukset ja vesikaton asbestikartoitus ja lukituksen takuukorjaukset ja palotikkaiden uusinta ja Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyöt, 2022 A4 kodinhoitohuoneen vesivahingon korjaukset ja A1 kodinhoitohuoneen vesivahingon korjaukset ja viemäreiden kuvaukset, 2023 Märkätilojen kosteusmittaukset ja C11 kylpyhuone ja saunan rakennustekninen saneeraus.. Asunnon remontit: Olohuoneeseen ja ruokailutilaan lisätty puupaneelit.

Suunnitellut korjaukset

Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 KH OM-10560, LVI OM-00426, RT OM-21441 määrää, että asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistonkäytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista. Asunto Oy Ohdaketie 4 / Hallitus