Kohteessa esittely su 15.12.klo. 15:00 - 15:30 .

Norokuja 3 A, Kaupunginkallio, Espoo

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 345 447 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

90,5 m²

4h, k, s

Tyylikäs ja moderneilla kalusteilla ja pintamateriaaleilla varusteltu koti, rauhallisella ja halutulla pientaloalueella.

Tähän kotiin muutat vailla remonttihuolia, kannat vain omat kalusteesi sisään ja ryhdyt nauttimaan asumisesta uudessa kodissasi. Kodin sydämen, yhteisen oleskelun tilan, muodostavat yläkertaan sijoittuvat olohuone, johon yhdistyvät ruokailutila ja keittiö. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, mistä avara näkymä yli naapuritalojen.

Saunaosasto ja kaksi makuuhuoneista sijoittuvat alakertaan omaan rauhaansa. Alakerrasta on käynti asunnon viihtyisälle pihalle terasseineen.

Asunnon sijainti Espoon Keskuspuiston välittömässä läheisyydessä tarjoaa mahdollisuuden nauttia ja rentoutua upeassa luonnossa lenkkeily ja retkeilymaastoineen.

Lapsiperheille tärkeät palvelut, leikkipuistot, päiväkodit ja koulut ovat vain muutaman sadan metrin päässä.

Voisiko tämä olla sinun seuraava unelmiesi koti? Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tähän viehättävään kotiin.

Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen. johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760

IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588083
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Norokuja 3 A, 02770 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Tammikuun 2025 lopussa tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 345 446,84 €
Velaton hinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 3 553,16 €
Neliöhinta: 3 856,35 €
Hoitovastike: 488,70 €/kk
Rahoitusvastike: 212,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 700,70 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot. Keittiötasolla on kaappien alapuolella valaisimet.

Pesutilat

Alakerrassa sauna, pesuhuone, suihku, erillinen wc, kodinhoitohuone, pesukoneliitäntä. Yläkerrassa wc/pesuhuone. Peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneissa sähkötoiminen lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, eristämätön irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, välitila laattaa, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: lattia laminaattia, seinät maalattu. Sauna: lattia laattaa, seinät puupaneelia. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät kaakelia, katto puupaneelia. Wc: laattalattia, seinät osittain kaakelia, osittain maalattu, katto puupaneelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Noropuisto
Isännöitsijä: Wisenheimers Oy, Miki Turkia, p. 046 600 4501, asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, talovarasto, tietoliikennekaapelointi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 15.3.2033

Tehdyt korjaukset

2004 Erillistalojen C ja D, F ja G, G ja H sekä talojen H ja I väliin, samoin l-talon pohjoispuolelle tontin rajan tuntumaan, rakennettiin aidat (aidoista vastaavat ao. osakkaat, yhtiöllä ei huoltovelvoitetta) 2009 Yhtiön tontilla 5 sijaitsevien erillistalojen tonttijohdot uusittu perustajaurakoitsijan toimesta 2010 Tontin 2 Ijk-rakennus ja tontin 3 autokatos huoltomaalattu 2011 Kaikkien julkisivun puuosien huoltomaalaus 2012 Poistokanavien puhdistus, Viemärihuuhtelut 2013 Viemäreiden korjauksia 10-vuotisvastuutarkastusten perusteella. Lämpökamerakuvaukset ja ilmavuotojen korjauksia näiden perusteella YIT Rakennus Oyj:n toimesta 2014 Viemäreiden tuuletusputkien lämpöhattujen asentaminen. Nousukiskojen asentaminen kaksikerroksisiin rakennuksiin 2015 Julkisivusaumausten uusiminen. Leikkipaikkojen uusiminen ja kunnostaminen. Vesikalusteiden uusiminen vettä säästäviksi. Asfalttipintojen kunnostustyöt 2016 Tiilikattojen pesu, sammalpoistoaine, rikkinäisten tiilien vaihtaminen 2017 Kylpyhuoneiden massakartoitus 2018 Lämpöjohtolinjan vuotokorjaus keski- ja ylätontilla. Silikonisaumausten keskitetty uusiminen 2020 Astianpesukoneiden letkujen keskitetty uusiminen. Pihojen välisten aitojen maalaus ja päällislautojen uusiminen 2021 Julkisivujen puuosien maalauskunnostus. Terassikatteiden uusiminen (lasikatteet). Poistokanavien puhdistus ja säädöntasapainotus 2022 Peruskuntoarvio (Kiwa Inspecta). Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitukset (Kiwa Inspecta). Alatontin pumppaamojen uusiminen. Pihasuunnitelman mukaisia töitä 2023 Viemärihuuhtelut (täydennys 2024). Kaadettu puita pihasuunnitelman mukaisesti. Vss-tilan kuntotarkastus ja varustelutäydennykset 2024 Ikkunoiden kuntokartoitus 2024 Huoneistojen vanhentuneet palovaroittimet uusittu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnostustarpeista 2024-26 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Alatontin tienpohjan lanaus vuosittain 2025-28 Ikkunoiden ja ovien kunnostustyöt 2025-28 Lukitusten ja sulkumekanismien uusiminen Vesikattojen tarkastus ja puhdistus vuosittain ja tarvittaessa tiilien uusiminen 2024-26 Kivisaumojen ja rikkoutuneiden laattojen uusimisia 2025-30 Lämmitysjärjestelmän päivitys/uusiminen 2025-30 Huippuimurien uusiminen EC-puhaltimiin, ilmanvaihdon energiatalouden parantaminen poistoilmalämpöpumpun avulla 2024 Sähköautojen lataustehon tasausjärjestelmä Suurimmat hankkeet hyväksytetään aina erikseen yhtiökokouksissa. Yhtiön energiaratkaisut päivitetään v. 2022 laaditun energiavaihtoehtoselvityksen ja v. 2023 laaditun hankesuunnitelman pohjalta vuosina 2025-30.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 797 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Espoontori ja Entresse 1,6 km, K-Superarket Malminmäki 2 km, posti Espoontorilla Postin palvelupiste 1,6 km, kirjasto Entressen kirjasto 1,6 km, terveysasema Samarian terveysasema 1,5 km. Koulut: Jalavanpuiston alakoulu 500 m. Saarnilaakson yläkoulu 450 m sekä useita muita kouluja. Päiväkoti: Kiltakallion lastentalo 600 m, Saarniraivion päiväkoti 650 m sekä useita muita päiväkoteja lähellä. Ulkoilumaastot vieressä, sekä lasten leikkipuisto Noropuisto. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, josta helposti Ison Omenan metroasemalle tai Espoon keskuksen juna-asemalle

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!