Hyvinkäänkatu 36-38 B, Keskusta, Hyvinkää

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 172 203 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

92 m²

4h + k + s

Keskustan hyväkuntoinen rivitalo neliö ja lämmin autotalli. Haluatko asua keskustassa rivitalossa mistä etäisyys rautatieasemalle ja keskustan palveluihin vain muutama sata metriä? KIPINÄ lukio sekä tuleva urheiluhalli vain kivenheiton päässä. Kaukolämpö takaa edulliset lämmityskulut ja huoltoyhtiö hoitaa yleisten alueiden hoidon. Autolle tai moottoripyörälle löytyy myös lämmin autotalli ettei tarvitse taivasalla kulkuvälinettä säilyttää. Lämpimän autotallin 16 m2 VMh. 15.000 €

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Salmela 0500 484500 mika.salmela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587597
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hyvinkäänkatu 36-38 B, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1 kk kaupoista.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 172 203,00 €
Lainaosuus: 36 797,00 €
Neliöhinta: 2 271,74 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 36 797,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 414,00 €/kk
Rahoitusvastike: 334,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 748,88 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Korjausvastike asunnosta 46 €/kk Lämpimän autotallin hoitovastike 36 €/kk Korjausvastike autotallista 4 €/kk Autopaikkavuokrat 20 €/paikka ja autolataussähkö 0,17 €/kWh mikä laskutetaan kesä- ja joulukuussa. Lämpimän autotallin 16 m2 VMh. 15.000 € Autotallissa sähköinen nosto-ovi kauko-ohjauksella. Yhtiökokouksessa 4.5.2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä, tai jättää perimättä, enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas vm. 2024, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti. Olohuone: Parketti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia. Makuuhuone 2: Laminaattilattia. Sauna: Laattalattia. Kylpyhuone: Laattalattia. Wc: Laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkäänkatu 36 - 38
Isännöitsijä: Isännöinti ILO Oy / Mari Virtanen p. 010 340 2400
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Asuinrakennus puurunko/tiiliverhous ja autotallit kivirakenteiset.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.3.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus. Piilosokkeli- ja seinärakenteen korjaus (sis. väli- ja päätyseinien ja alapohjan liitoksen tiivistys) Korvausilmaventtiilien asennus tuuletusikkunoihin. 2024 Kv -ja patteriverkoston säätö, linjasulkujen ja venttiilien uusinta. Parvekkeiden ritilöiden uusiminen. Kattoturvatuotteiden asennus. 2022 Sähköautolatauspisteen asennus. 2020 Huippuimureiden uusinta, katon uusiminen ja uudet nousutikkaat, autotallin ovenpäällispalkkien maalaus, tammien kaato. 2019 Iv-kanavien puhdistus, katon kunnon tutkimus, sähköpistokeselvitys/autojen lataus (Launossähkö). 2018 Autotallin ovien ja kynnysrautojen uusiminen. 2017 Uusi autopaikka ja lämpöpistoke talon A päädyssä, jätepisteen uusiminen ja laatoitus jätekatoksen alle. 2016 Katon huoltosopimus Kattotutka Oyn kanssa, pääkattojen virheiden korjaukset, aitojen maalaus Hyvinkäänkadun puolelta, as 10 edessä Uudenmaankadun puoleinen pääty aita maalaus. 2015 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja ohivirtaussuodattimien asennus, kattotarkastus, talovarastojen ja ulkorakennuksen kattojen ja kaatojen korjaus. 2014 Hyvinkäänkadun puoleisten päätyjen maalaaminen, aitojen maalaus, roskakatoksen korjaus, lehtiroskiksen uusiminen. Lukkojen uudelleen sarjoitus, huon 1, 2, 6, takaovien uusinta/Pihalava Lukosto uusittu. Vesikaton kuntokartoitus. Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta. Syöksytorvien uusinta. Autotalliovien saneeraus. Julkisivujen korjaus, panelointi ja maalaus (talot ja varastot). A5 julkisivun paneeliosat. IV-kanavien nuohous. Patteriventtiilien uusinta. Kaapeli-tv. Huoneistopihojen väliaitojen uusinta. Huoneistojen takaovien uusinta. 1999 Ulkopuolisten puuosien maalaus. 1994 Vesikaton eristys, reunapellitysten uusinta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 273 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaupungin rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa 200 m ja keskustan palvelut puolen kilometrin säteellä. Koulut: KIPINÄ Lukio pari sataa metriä. Päiväkoti: pari sataa metriä. Hangonsiltaan valmistuu kesällä 2027 ala-aste ja päiväkoti Vilinä. Liikenneyhteydet: Rautatieasemalle noin 500 m

Lisätiedot

YJ 20 § autotalleja koskeva lunastusoikeus. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Aiottaessa tehdä huoneistossa korjaus- tai muutostöitä kysytään ensin isännöitsijältä, tarvitseeko työstä tehdä muutostyöilmoitus. Ilmoitus tehdään kirjallisesti siihen varatulla kaavakkeella palvelusivustossa. Taloyhtiö (hallitus)päättää luvasta työlle. Työt saa aloittaa vasta luvan myöntämisen jälkeen. Rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Uudella osakkeenomistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Huoneistoissa tulisi käyttää liesikupua, josta ohjaus/tehonsäätö katolla olevaan huippuimuriin. Liesituulettimeen kytketty huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto tulee pitää aina päällä.