Poltinahontie 23 as, Pullerinmäki, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

48,5 m²

2h, kk, s

Urheiluhallien ja Ahveniston puistometsän välittömässä läheisyydessä kiva hissitalon kaksio. Tilava lasitettu parveke rauhalliselle pihan puolelle. Yhtiössä kupariset käyttövesijohdot uusittu. Sovi oma esittelysi. Heti vapaan asunto.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587033
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poltinahontie 23 as, 13130 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000,00 €
Neliöhinta: 2 371,13 €
Hoitovastike: 252,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 252,20 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu kuukausittain ja tarkistuslasku kaksi kertaa vuodessa. Yhtiössä käyttövesijohtojen uusinta on tehty 2025, elmenttisaunat sekä ikkuna-, ovi ja parvekesaumojen uusinta tulossa. Näiden remonttien enimmäsilainamäärä on 110 000 €, josta tämän huoneiston osuus noin 4 958,16 euroa. Vahvistuu kun koko remontti on valmis.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maalattu (liimattu taulu). Sauna: lattia laattaa, seinät paneli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Kallenkartano
Isännöitsijä: Sp Isännöintipalvelut, Pasi Iivonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, autokatospaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vkoa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 157

Tehdyt korjaukset

Lumiesteet asennettu 2008, KPH-tarkastus, huoneistojen allashanat vaihdettu 2014, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015, käyttövesipumppu uusittu 2016, lämmitysverkon huolto ja korjaus 2019, hissin kontaktorit ja taso-ohjaimet uusittu 2019, hissin puhelinjärjestelmä uusittu 2020, parvekelasitusten poisto (kiinteistönhuolto) ja uusinta(Lumon Oy) 2022, käyttökiertoveden virtaamien säätö ja paineden tarkastus 2022, väestönsuojan tiiveystarkastus, suojelumateriaalin päivitys ja korjaukset 2022, sähköautojen latauspistekartoitus 2023, energiatodistuksen uusinta 2023, lämmitysjärjestelmän muutosselvitys 2023.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätetty uusia kupariset käyttövesijohdot ja valita urakoitsijaksi YHR-Putkitus Oy, urakka valmis. Lisäksi päätetty uusia julkisivun elementtisaumat ja valtuutettu hallitus tilaamaan myös ikkuna-, ovi- parvekesaumojen uusinta päätetyn enimmäislainamäärän 110 000,00 € rajoissa, mikäli ne urakoiden aikataulujen puitteissa on mahdollista toteuttaa. Saumausten uusinta aloitus viikolla 38/2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Elementtisaumojen uusinta 2024-2026, kuparisten käyttökiertovesiputkistojen uusinta, hankkeen suunnittelu, urakkakilpailutus 2024 meneillään. IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2025. Silikonisaumat, osakaskustanteisesti ammattilaisella 2024-2027. Märkätilakartoitus 2024-2027. Kuntoarvio. Elementtisaumojen uusinta 2025-2026 Kuparisten käyttökiertovesiputkistojen uusinta, hankkeen suunnittelu, urakkakilpailutus 2024-2025 (meneillään), budjetti ja päätös 2025 Palovaroittimien huolto/uusinta 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 368 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tiiriön kauppakeskittymä alle 1 km. Urheiluliikuntapaikat lähellä. Ahveniston lenkkimaastot vieressä. Liikenneyhteydet: Poltinahontieltä linja-autot