Koelaitoksenkatu 4 A, Ranta-Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta618 000 € Myyntihinta: 547 873 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k, kph, erill. wc s, 2las.p

Upea ja ainutlaatuinen ylimmän 14. kerroksen koti upeilla kaupunki- ja järvinäkymillä omatonttisesta yhtiöstä!

Heti sisään astuessa huomio kiinnittyy asunnon valoisuuteen, avaraan olohuoneeseen ja saarekkeelliseen keittiöön sekä suurista ikkunoista avautuviin huikeisiin näkymiin. Keittiössä on tyylikkäät kodinkoneet, sekä reilusti kaappi- ja laskutilaa. Kodin tilavan kylpyhuoneen kauniin valkoisen ja harmaan sävyiset laatat sekä ikkunallinen sauna, tuovat tilaan ylellisen ja tyylikkään tunnelman. Tämän kodin helmi on kaksi upeaa lasitettua parveketta. Häkellyttäviä maisemia riittää silmänkantamattomiin. Toiselta parvekkeelta on näkymä kaupungin ylle ja lännen suuntaiselta parvekkeelta avautuu maisema Näsijärvelle ja Ranta-Tampellan asuinalueelle sekä kanavaan.

Asunto Oy Tampereen Kanavamestari valmistui vuonna 2020 vuokratontille, mutta yhtiökokouksen päätöksellä yhtiö lunasti tonttiosuuden omaksi syyskuussa 2024. Asuinhuoneistoja yhtiössä on 83 kappaletta.

Talo on rakennettu laadukkaasti ja taloyhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Taloyhtiö on uudehko, joten remonttisuunnitelmia ei ole vielä lähitulevaisuudessa. Kotiovelta pääsee suoraan hissillä talon alakerrassa sijaitsevaan Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinti -parkkihalliin, josta asunnon kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös sähköpistokkeellinen autohallipaikka.

Ylhäällä 14. kerroksessa saat nauttia myös rauhallisesta asumisesta, vaikka oletkin keskeisellä sijainnilla ja palveluiden välittömässä läheisyydessä. Keskustorille ja rautatieasemalle matkaa on vain noin kilometrin verran. Kanavanvarsi ja järvenranta takaavat taas puolestaan upean asuinympäristön ja ulkoilumaastot. Alueella on myös useita muita harrastemahdollisuuksia ja paljon erilaista kulttuuritarjontaa.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 584330
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koelaitoksenkatu 4 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, erill. wc s, 2las.p
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 14/14
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kaksi tilavaa parveketta upeilla maisemilla
Ikkunat ja näköalat: Kaupungin suuntaan oleva parveke koilliseen/ etelään ja Näsijärven suuntainen parveke lounaaseen/länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 547 873,13 €
Velaton hinta: 618 000,00 €
Lainaosuus: 70 126,87 €
Neliöhinta: 8 078,43 €
Hoitovastike: 336,60 €/kk
Rahoitusvastike: 361,77 €/kk
Yhtiövastike yht: 698,37 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 29,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Tontin lunastamiseen otetun lainan määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Yhtiökokous 29.04.2024 päätti lunastaa tonttiosuuden taloyhtiön nimiin. Lunastus 30.9.2024. Huoneiston maksuvelvollisuus (pääomavastike C) 495,41 €/kk alkoi 1.11.2024. Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena hallipaikka Kanavakortterin Pysäköinti Oy:n pysäköintihallista hintaan 29 000 €. Autohallipaikan hoitovastike on 29 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 310 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kaapistot, irrallinen saareke ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, pesuallas ja peilikaappi. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä sähköinen lattialämmitys, mikä sisältyy hoitovastikkeeseen.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kanavamestari
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 83
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 48 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 54 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 125 kWhE/m²vuosi. Energiatodistus on voimassa 2.2.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

2021 Vuosikorjausasiat 2022 Kameravalvonta 2022 Ala-aulan viihtyisyyttä parantavat toimet 2023 Talovarastojen muutos vuokrattaviksi 2023 Palovaroittimien paristojen vaihto. Asunnon remontit: Ei ole

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Ulko-oven pumpun hankinta, hissin peilien muutos täysikokoisiksi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 819 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tampellan Sale 300m, Tampellan K-Market 500m,. Koulut: Juhannuskylän koulu 900m. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti 600m. Ranta-Tampellassa englanninkielinen päiväkoti. Alueella loistavat ulkoilureitit Näsijärven, kanavan ja Tammerkosken rannassa. Alueella useita eri harrastemahdollisuuksia ja monenlaista kulttuuritarjontaa ja kahviloita. Lapinniemen kylpylä, Rauhaniemen kansankylpylä ja uimaranta vieressä. Liikenneyhteydet: TKL:n kattavat liikenneyhteydet, hyvät tieliikenneyhteydet, rautatieasema noin 1km.