Kohteessa esittely ti 12.5. klo. 16:10 - 16:30 .

Heittoniitynkuja 10 A, Hervantajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta218 480 € Myyntihinta: 97 581 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

53 m²

3h, kt, s, terassi

As Oy Tampereen Hervantajärven Koroneikki tarjoaa modernia ja tyylikästä asumista Heinurinmetsän kulmilla, monen kodinetsijän toivepaikassa. Isot lattiatason ikkunat, iso lasitettu terassi ja tyylikäs liukuikkuna luova avaran ja valoisan kokonaisuuden. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on oma piha, joka tuo rivitalomaisen tunnelman. Huolella suunnitellu pohja, laadukkaat materiaalit ja vesikiertoinen lattialämmitys viimeistelevät asumismukavuuden.

Luonto ja ulkoilureitit alkavat kotiovelta, Hervantajärven uimaranta on lähellä, ja palvelut löytyvät kätevästi Hervannasta, ratikalla tai pyörällä muutamassa minuutissa.

Tule tutustumaan! Hyppää ratikkaan tai tule autolla, Koroneikin kolmiokodissa on ihana tunnelma.

Ota yhteyttä ja varaa esittely: Heidi Koivunen p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 583052
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Heittoniitynkuja 10 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s, terassi
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 218 480,00 €
Myyntihinta: 97 581,40 €
Lainaosuus: 120 898,60 €
Neliöhinta: 4 122,26 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 120 898,60 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiölainan korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12 kk Euribor + 1,6% marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + 3 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset kuukausittain tasalyhennyksin. Osakkeenostajilta kerätään vastiketta lainan lyhennystä varten 1.7.2026 alkaen. Ensimmäinen lainan lyhennys on 28.12.2026.

Vastikkeet 01.07.2023 - 30.06.2026

Hoitovastike: 265,00 €/kk
Rahoitusvastike: 387,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 652,16 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,00 €/kk
Rahoitusvastike: 803,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 068,74 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 387,16 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastike lyhennysvapaan loputtua 1.7.2026 alkaen on 803,74 €/kk (sis. lyhenyksen ja koron). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Hoitovastike 1.5.2026 alkaen on 275,60 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset ja/tai taloudellinen tilanne sitä edellyttävät.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi921 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaikissa keittiötiloissa on astianpesukone, liesitaso, liesikupu ja kalusteeseen upotettu erillisuuni. Kolmioiden ja kaksioiden keittiötiloissa on jääkaappipakastin. Yksiöissä on jääkaappi pakastinlokerolla.
Pesutilat: Kylpyhuoneissa, wc-tiloissa sekä saunassa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Kylpyhuoneiden seinät on laatoitettu ja saunojen seinät paneloitu tervaleppäpaneelilla. Saunojen ovet ovat kokolasiovia.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Eteisen, olohuoneen, keittiötilojen, makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden lattiamateriaalina on parketti. Seinät ovat maalattuja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Koroneiki
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 97
Taloyhtiössä on: Sauna, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementit.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 86 kWhE/m2vuosi. Energiatodistus on voimassa 7.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Kiinteistön lämpökamerakuvaus ja raportointi (Sustera) 2024 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus 2024 Kiinteistön lämpökamerakuvaus ja raportointi 2024 Rakennuttajan vuositarkastus