Heittoniitynkuja 10 A, Hervantajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 127 235 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

69 m²

3h, kt, s, terassi

Kesällä uuteen kotiin! Tämän asunnon erityinen hinta vain kesän ajan.

As Oy Tampreen Hervantajärven Koroneikin moderni ja tyylikäs taloyhtiö Heinurinmetsän kulmilla on monen kodinetsijän toivepaikka. Tässä hieno mahdollisuus sinulle, joka haluat kodiltasi vähän enemmän.

Isot lattiatason ikkunat, huikean suuret lasitetut parvekkeet tai terassit yhdistyvät tyylikkäillä liukuikkunoilla kodin tiloihin muodostaen upean yhdistelmän. Ykköskerroksen asunnoissa on viihtyisä piha luo rivitalomaisen tunnelman.

Huolella suunnittelut pohjaratkaisut ja laadukkaat materiaalivalinnat viimeistelevät kotisi. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja helpottaa sisustamista.

Kotiovelta pääset suoraan luontopolulle ja muutkin ulkoilu-, urheilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Hervantajärven uimaranta on Tampereen viihtyisimpiä.

Tärkeimmät palvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat, kahvilat ja ravintolat, löydät niin ikään Hervannasta, parin minuutin ratikka- tai pyörämatkan päästä. Myös Hervantajärvelle, Koroneikin naapurikorttelin kauppa-aukiolla on oma lähikauppa.

Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle! Hyppää ratikkaan tai tule omalla autolla tutustumaan viihtyisään asuinympäristöön ja Koroneikin koteihin.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580195
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Heittoniitynkuja 10 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s, terassi
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

269 000,00 €

Myyntihinta

127 235,13 €

Lainaosuus

141 764,87 €

Neliöhinta

3 898,55 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 141 764,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiölainan korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 1,6% marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + 3 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset kuukausittain tasalyhennyksin. Osakkeenostajilta kerätään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä.

Vastikkeet 01.07.2023 - 30.06.2026

Hoitovastike
345,00 € /kk
Rahoitusvastike
452,80 € /kk 
Yhtiövastike yhteensä
797,80 € /kk 

Vastikkeet

Hoitovastike

345,00 € /kk

Rahoitusvastike

1 222,70 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 567,70 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 452,80 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua 1222,70 €/kk (sis. lyhennysarvio + korkoarvio). Yhtiökokouksen valtuutuksen mukaisesti hallitus on päättänyt uudeksi pääomavastikkeeksi 1.8.2025 alkaen 452,80 €/kk. Muutos perustuu kesäkuussa tehtyyn korontarkistukseen. Hallituksella on valtuudet perimä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset tai taloudellinen tilanne sitä edellyttävät.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi536 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaikissa keittiötiloissa on astianpesukone, liesitaso, liesikupu ja kalusteeseen upotettu erillisuuni. Kolmioiden ja kaksioiden keittiötiloissa on jääkaappipakastin. Yksiöissä on jääkaappi pakastinlokerolla.
Pesutilat: Kylpyhuoneissa, wc-tiloissa sekä saunassa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Kylpyhuoneiden seinät on laatoitettu ja saunojen seinät paneloitu tervaleppäpaneelilla. Saunojen ovet ovat kokolasiovia.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Eteisen, olohuoneen, keittiötilojen, makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden lattiamateriaalina on parketti. Seinät ovat maalattuja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Koroneiki
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 97
Taloyhtiössä on: Sauna, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementit.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 86 kWhE/m2vuosi. Energiatodistus on voimassa 7.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Kiinteistön lämpökamerakuvaus ja raportointi 2024 1-vuotistakuutarkastuksen ennakkotarkastus (Sustera) 2024 Rakennuttajan vuositarkastus 2025 Kiinteistön lämpökamerakuvaus ja raportointi (Sustera)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: 2025 Rakennuttajan JM Suomi Oy (ent. Gradina Oy) vuosikorjaukset Lisäksi vuosittain: Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys Normaalit huoltotoimenpiteet