Joensuuntie 44, Hinthaara, Porvoo

Velaton myyntihinta 199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi 1919

Pinta-ala

112 m²

6h, k, kph, sauna, wc x 2.

Iso piha, tilava koti, maaseudulla, mitä muuta voisit toivoa... Pihapiiriin isolla n. 6500 neliöisellä tontilla on reilusti tilaa. Voit toteuttaa kasvimaan ja mansikkamaan tai pitää suuren pelinurmialueen lapsia varten. Kiinteistöllä sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi myös vanha talousrakennus, missä hyvää varastotilaa tai askartelutilaa. Tämä koti sijaitsee suositussa Hinthaaran kylässä, vain reilu 11 km Porvoon keskustasta. Kuntotarkastus tehtynä jo. Tule tutustumaan ja ihastumaan.

Kiinnostuitko käydä katsomassa kohdetta, esittelyt ja lisätiedot Anki Nyholm 041 3196555 tai ann-christin.nyholm@op.fi. Toivottavasti nähdään esittelyssä. Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Autan mielelläni myös sen myymisessä. Ota yhteyttä, minulta saat maksuttoman arvion sekä henkilökohtaisen välitystarjouksen. Betjänar även på svenska.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.itauusimaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579495
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Joensuuntie 44, 07110 HINTHAARA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, kph, sauna, wc x 2.
Asuinpinta-ala: 112 m²

Pinta-alatiedot perustuvat Porvoon rakennusvalvonnan rakennusten tiedot asiakirjaan 5.6.2024. Yläkerran tiloissa epävirallisia lattianeliöitä, matalan kattokorkeuden ansiosta.
Kokonaispinta-ala: 112 m²
Käyttöönottovuosi: 1919
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000,00 €
Kiinteistövero: 260€

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin Hormiin, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät vinyylilattia. Olohuone: Tapettia ja parkettilattia. Makuuhuone 1: Tapettia/ maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 2: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 3: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Sauna: Saunassa seiniä on paneloitu ja laattalattia.. Kylpyhuone: Märkätilat on uusittu noin vuonna 2010. Lattiapinnat ja seinät on laatoitettu.. Wc: yläkerran sekä alakerran: 1/2 seinästä kaakeloitu ja toinen 1/2 maalattu, laattalattia.. Yläkerran tiloissa: Maalatut seinät ja muovimatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Alkuperäisellä osalla hirsirunko, yläkerta ja laajennusosat puurunkoiset. Pannuhuoneen seinät Siporexharkkoa. Rakennuksen julkisivu on puuverhoiltu. Verhouksen tarkka ikä ei ole tiedossa. Edellinen maalaus on tehty vuosina 2021-2022.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattupeltikatto. Vesikatteena nykyisen omistajan toimesta uusittu saumapeltikate. Lähtötietojen mukaan peltikate on pääosin uusittu 2015-2016. Loivemmalla osalla (pannuhuone ja varasto) kattoa ei ole uusittu. Omistaja on tiivistänyt vanhan katon vedeneristysmassalla. Uusimattomalla katon osalla maalipinnassa on huoltomaalaustarvetta.
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Rakennuksen lämmitysmuotona on puu- ja öljylämmitys kaksoispesäkattilalla. Omistajan tietojen mukaan kattila on vuodelta 1996. Kattila on asennettu käytettynä noin vuonna 2017. Kevyt takka. Lisälämmönlähteenä on ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppu on asennettu noin 2010-2012.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisten pattereiden avulla. Osa järjestelmästä on alkuperäistä ja osa uusittu noin 5 vuotta sitten.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Rakennuksen ilmanvaihto on painovoimainen. Alakerran WC:n ja pesuhuoneen ilmanvaihtoa on tehostettu koneellisesti. Kaikissa asuintiloissa ei ole korvausilmaventtiileitä. Korvausilmaventtiilit olisi hyvä asentaa hallitun korvausilmansaannin varmistamiseksi asuintiloihin. Nykyisellään korvausilmaventtiileitä on alakerrassa 1, yläkerrassa 1 ja pannuhuoneessa 1.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Asuinrakennus laajennettu 1964

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 530 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 1964. Kylien ja haja-asutusalueiden osayleiskaava. AT-2 alue: Kyläkeskuksen laajenemisalue. Porvoon kaupungin kaavoitusosasto

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Käyttöveden lämmitys lämmitysjärjestelmän yhteydessä. Vesijohdot näkyviltä osin pinnassa kuparia ja rakenteissa remonttiaikaisten valokuvien perusteella muovia. Lähtötietojen mukaan vesijohdot on uusittu noin 20 vuotta sitten.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit näkyviltä osin muovia ja valurautaa. Valurautaviemärit ovat alkuperäisiä.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maasuodattamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Jätevedet on ohjattu tontilla olevaan sakokaivoon, josta harmaat vedet puretaan omistajan kertoman mukaan tontin maaperään.