Riitinmäentie 60, Päkinmäki, Kangasala

Velaton myyntihinta 338 000 € Myyntihinta: 338 000 €

Käyttöönottovuosi 1991

Pinta-ala

131,5 m²

4h, k, takkah, 2xwc, khh, kph, s, vh, p

Maaseudun rauhassa Päkinmäessä, mutta kuitenkin aivan Kangasalan keskustan tuntumassa kaunis ja erittäin hyvin pidetty koti vapautumassa alkuperäisiltä omistajilta seuraavalle perheelle.

Taloon tultaessa tullaan keskikerrokseen, jossa on kaksi makuuhuoneetta ja erillinen wc. Ylemmällä tasolla on keittiö ja olohuone, jonka yhteydessä on ruokailutila. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat ja uusitut kodinkoneet.Täällä on korkeaa ja ilmavaa tilaa sekä käynti yläkerran parvekkeelle.

Alimmassa kerroksessa on tilava oleskelutila varustettuna varaavalla takalla. Täältä käynti etelänpuoleiselle takapihalle. Kolmas makuuhuone on alimmassa kerroksessa. Saunan yhteydessä on kylpyhuone. Kodinhoitohuone ja toinen erillinen wc on myös tässä kerroksessa.

Tämä koti on omalla 6200 m2:n tontilla, josta osa on puutarhapihaa. Koivumetsän puolelta saa lämmityspuut omaan takkaan. Pihapiirissä sijaitsee myös ihana lämmin kesähuone, jossa voi pitää vaikka juhlia. Tämän yhteydessä on myös autokatos ja varasto. Lisäksi pihapiirissä on lämmin autotalli, jonka yhteydessä on toinen autokatos ja varastotilaa. Tänne tulee kaupungin vesi. Taloon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka pienentää varaavan takan kanssa lämmityskuluja ja kesällä huolehtii mukavasti viilennyksestä.

Kohde on kuntotarkastettu Susteran toimesta 6/2024 ja raportti saatavana välittäjältä.

Kaunis ja arvostettu paikka, jossa voi harrastaa monenlaista. Tämä huolellisesti pidetty koti ja maalaismiljöö ovat todella tutustumisen arvoiset.

Lisätiedot ja esittelyt Kirsi Muilu 050-389 6836 ja Jyri Seljavaara 050-389 6803

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578489
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Riitinmäentie 60, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, takkah, 2xwc, khh, kph, s, vh, p
Asuinpinta-ala: 131,5 m²
Kokonaispinta-ala: 131,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 338 000,00 €
Kiinteistövero: 478,37 €/v/2024 €/v

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (2 kpl), keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (kaapistoon integroitu, 2023), astianpesukone, kaapistot (Puustellin tammikalusteet), kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali (kivitasot). Keittiön koneet on uusittu 2000-luvun lopussa.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl, yläkerran wc:ssä myös suihku), suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (laatoitetut tilat ja märkätilat), kiinteät valaisimet. Saunan lauteet, lasiovet ja kiuas on uusittu n. 2019. Sekoittajat uusittu

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, autotalli

Materiaalit

Keittiö: muovitapetti, muovimatto. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, parketti. Makuuhuone 2: tapetti, parketti. Makuuhuone 3: tapetti, parketti. Kodinhoitohuone: maali, laatta. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: paneeli/tapetti, laatta. Wc: Yläk: laatta, laatta. Alak: maali/laatta, laatta. Takkahuone: tiili/tapetti, parketti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiilivuoraus. 6 tuuman runko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Vesikate on puhdistettu 2010-luvulla.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Lattialämmitys eteisessä, märkätiloissa ja takkahuoneessa. Alakerran makuuhuoneessa sähköpatterilämmitys. Kattolämmitys yläkerran makuuhuoneet, keittiö ja olohuone.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 251, voimassa 25.6.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtokoneen uusiminen ja ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 Nuohous 2023 Etupihan kunnostus 2022 Ilmalämpöpumpun asennus 2021 Pintaremonttia 2020 Saunan lauteiden ja kiukaan uusiminen sekä saunna ja pesuhuoneen lasiovet n. 2019 Lämminvesivaraajan uusiminen n. 2000-luvun alku Keskuspölynimurin uusiminen 2000-luvulla Sekoittajat uusittu 2010-luvulla. Ulkomaalauksia Led valot asennettu kaikkialle paitsi pesuhuoneessa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 200 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 14.2.1990. Kangasalan kaupunki

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: Venevalkamaoikeus. Vanha pappila, rannan käyttöön liittyvä oikeus
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Vesijärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Käyttövesiputket muovia suojaputkessa.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 3 x sakokaivo ja imeytyskenttä. Pellolla kiinteistön edessä kulkee kaupungin viemäri (ei liittymisvelvollisuutta).
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mäntyveräjä K-Market n. 2,5 km. Kangasalan keskustan kattavat palvelut n. 3,5 km. Koulut: Kangasalan keskusta. Alakoulu myös Tursolassa. Päiväkoti: Pikonlinna, Tursola ja Kangasalan keskusta. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 600 m.