Ruotsinkatu 24, Kivimaa, Lahti

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi1942

Pinta-ala

68 m²

2h, k, eteisaula, työhuone, takkahuone, khh, kph, s, 2wc

Todella sympaattinen ja kodikas omakotitalo Ruotsinkadun persoonallisella asuinalueella. Taloa on vuosien aikana remontoitu laajasti. Viimeisimpänä kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc ja sauna. Takapihalla on hyvin tilaa esim. istutuksille, isolle patiolle tai lasten leikkipaikoille. Talo seisoo omalla tontillaan.

Talo on huomattavasti neliöitään suurempi, koska alakerran tiloista takkahuonetta eikä työhuonetta lasketa mukaan asuinneliöihin. Yläkerran iso eteisaula taas helpottaa lasten pukemista tai vieraiden vastaanottamista. Kodinhoitohuoneeseen on oma sisäänkäynti. Kuntotarkastuksessa havaittiin kellarikerroksen maanvaraisissa seinissä kohenneita kosteusarvoja. Tämän takia huoneiden sisäpuolinen panelointi sekä villat on poistettu ja näin betonipinta pääsee hengittämään ja kuivamaan. Uusi omistaja voi remontoida alakerran oman maun mukaisesti.

Asuinalueena Ruotsinkatu on todella rauhallinen ja tarjoaa myös erinomaiset kulkuyhteydet julkisilla tai omalla autolla. Koulu on turvallisen kävelymatkan päässä ja Vesijärven rantaan on hieman yli kilometri.

Kiinnostuitko kohteesta? Varaa itsellesi aika kohteen yksityisesittelyyn.

OP Koti on edelleen Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä, ilmenee Taloustutkimuksen Suomi tänään 2/2023 -tutkimuksesta. https://op-koti.fi/uutiset/op-koti-on-luotetuin-2023

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=hECffENWJtv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Timo Kanervo 050 573 0885 timo.kanervo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576903
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ruotsinkatu 24, 15210 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2h, k, eteisaula, työhuone, takkahuone, khh, kph, s, 2wc
Asuinpinta-ala: 68 m²
Pinta-ala perustuu Matterport -kuvauksessa saatuihin tietoihin.
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Muu ala: 32 m²
Muut tilat: Alakerrassa takkahuone ja työhuone.
Käyttöönottovuosi: 1942
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Lämmitys: 3-4 mottia puita. Sähkö: Kohteen vuosikulutus on ollut 19500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 370 €/hlö/v. Puhtaanapito: 450 €/v. Kiinteistövero: 170€/v. . Sähkölämmitys, jota tukemassa on varaava takka. Ilmalämpöpumpun asennuksella saataisiin suuri hyöty lämmityksessä sekä asumismukavuutta viilennyksen kautta.
Myyntihinta: 129 000,00 €
Neliöhinta: 1 897,06 €
Kiinteistövero: 170€/v

Lämmitys: 3-4 mottia puita. Sähkö: Kohteen vuosikulutus on ollut 19500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 370 €/hlö/v. Puhtaanapito: 450 €/v. Kiinteistövero: 170€/v. . Sähkölämmitys, jota tukemassa on varaava takka. Ilmalämpöpumpun asennuksella saataisiin suuri hyöty lämmityksessä sekä asumismukavuutta viilennyksen kautta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puu/kivi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: kuusilattia/tapetti. Olohuone: kuusilattia/tapetti. Makuuhuone 1: kuusilattia/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti/maali/tapetti. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: Laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: kuusilattia/tapetti. Wc: laatta/maali. Takkahuone: korkki/paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu 10 vuoden sisällä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmitystä tukee varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Takka kunnostettu 2023 Ikkunat uusittu 2018 Khh, kph ja sauna remontoitu 2018 Lämminvesivaraaja uusittu 2016-2017 välillä Keittiö, eteisaula ja wc remontoitu 2004

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 665 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1941. 1) Asemakaava (398-73) Vahvistamispvm: 31.1.1941 Voimaantulopvm: 28.2.1941 EA4/4 2) Sitova tonttijako (398-74) Hyväksymispvm: 31.1.1941 EB4/4 3) Asemakaava (398-22745/A) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 7.1.1964 Voimaantulopvm: 7.2.1964 Ea0A:1/6 EA0/6 4) Asemakaava (398-A-636) Vahvistamispvm: 11.5.1987 Voimaantulopvm: 11.6.1987 EA6A66 5) Yleiskaava (398-Y-203) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021 Voimaantulopvm: 2.12.2022 MMLm/283/423/2023 Lisätietoa kaavasta antaa Lahden kaupunki
Rakennusoikeus: 125 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Holma 1,5 km Mukkulan lähikirjasto 1,9 km, Terveysasema 1,9 km PHKS 7,5 km. Koulut: Kivimaan koulu 850 m. Päiväkoti: Niemen päiväkoti 1 km. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet

Lisätiedot

Erityishuomiot Ruotsinkadun alueella: ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ SÄILYTETÄÄN. KORJATTAVIEN RAKENNUSTEN JA UUDISRAKENNUSTEN TULEE SOVELTUA YMPÄRISTÖÖN. KATON TULEE OLLA SATULAKATTO. KELLARIN ULKOPORTAAN KYLMÄN KATOKSEN ETÄISYYS NAAPURITONTIN ASUINRAKENNUKSESTA SAA OLLA VÄHINTÄÄN 6,5 m. Rakennuksesta ei ole iästä johtuen saatavilla rakennuslupaa, piirrustuksia tai loppukatselmuspöytäkirjaa.