Kohteessa esittely la 5.4.klo. 12:00 - 12:30 .

Ellanintie 12, Hermanninsaari, Porvoo

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 275 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

178 m²

4h + k + th + 2*kph + s

HURMAAVA MERELLINEN PORVOO

Hermanninsaaressa tarjolla upealla sijainnilla isommallekin perheelle hieno kokonaisuus kauniilla puutarhatontilla. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän merellistä tunnelmaa ja kodikasta asumismukavuutta.

TUNNELMALLINEN KOTI

Vuonna 1976 valmistunut kuntotarkastettu omakotitalo, jossa tällä hetkellä on todella avarat oleskelutilat, sekä kaksi makuuhuonetta ja takkahuone. Pohjaratkaisu on joustava ja lisähuoneita on helppo rakentaa tarpeen mukaan. Talon kerrosala on 193 neliömetriä, joten tilaa riittää isommallekin perheelle.

Talo lämpiää ekologisella maalämmöllä ja siitä on vuosien varrella pidetty huolta. Laajennus on tehty 1990-luvulla. Kodikasta tunnelmaa tuovat keittiön puuhella, olohuoneen varaava takka ja takkahuoneen avotakka. Saunassa löylyt takaa puilla lämpiävä kiuas, se on täydellinen paikka rentouttaa keho ja mieli!

Kellarikerroksessa on varasto ja harrastetilaa tarjolla.

KAUNIS PIHAPIIRI

Tontilla kukkivat omenapuut ja koristepensaat. Laaja nurmialue tarjoaa tilaa lasten leikkeihin ja puutarhajuhliin. Talon takana sijaitseva kesäkeittiö ja leikkimökki täydentävät pihapiirin, tehden siitä täydellisen paikan kesäpäivien viettoon.

ARVOSTETTU SIJAINTI

Merellinen Hermanninsaari on osa kehittyvää Porvoon meren puoleista kaupunkia. Alue on omakotitalovaltainen niemi merenrannalla, talot on rakennettu eri aikakausina 1900-luvun alkupuolelta nykypäivään. Liikenneyhteydet ovat nopeat niin Porvoon keskustan palveluihin kuin moottoritien liittymäänkin, pääkaupunkiseudulle ajaa puolessa tunnissa.

Älä jätä tätä tilaisuutta väliin! Pyydä lisätiedot minulta ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä hurmaava koti odottaa uusia asukkaitaan!

Anita Manner

YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576100
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ellanintie 12, 06400 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h + k + th + 2*kph + s
Asuinpinta-ala: 178 m²
Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu 17.6.2003 päivätystä Rakennuksen pohjapiirustuksesta ilmenevä huoneistoala. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 229 m²
Muu ala: 51 m²
Muita tiloja ovat kellarikerroksen kaksi varastoa ja tekninen tila. Pinta-alatieto saatu 17.6.2003 päivätystä rakennuksen pohjapiirustuksesta ilmenevä kellarin pinta-ala. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 275 000,00 €
Kiinteistövero: 770 eur

Varustus

Keittiö

Todella tilavan keittiön varusteisiin kuuluu täyskorkeat jääviileä- ja pakastekaapit, sähköliesi, liesituuletin - aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet ja puu-hella,

Pesutilat

Saunassa on puukiuas ja valmius sähkökiukaalle. Kylpyhuoneita on 2 kpl. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on suihku. Laajennoksen kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja kaapisto, wc-istuin sekä sähköinen lattialämmitys. Erillisiä wc-tiloja on 2 kpl. Asuinkerroksen wc-tilassa on peili ja allaskaappi. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc-tila, jossa myös lavuaari. Kodinhoitohuoneessa on kaapisto ja pesukoneliitäntä. Tiloissa kiinteä valaistus.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, alakerran varasto

Materiaalit

Keittiö: Korkkilattia, seinät maali ja tapetti. Olohuone: Parkettilattia, seinät maali ja tapetti.. Makuuhuone 1: Parketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Parketti, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: Korkkilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu. Ruokasali: Parketti, seinät tapetoitu,. Takkahuone: Laminaattilattia (alla korkkilattia), seinät seinät maalattu lauta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Alakerta kivirakenteinen ja yläkerta puurakenteinen. Puu-/tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2004 peltikatto vaihdettu.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö on asennettu 2015. Lisäksi on kaksi ilmalämpöpumppua sekä varaava takka. Vanha öljysäiliö on alakerrassa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisäksi on varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihto on painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2011 Kylpyhuone lisäsiivessä Yleisiä kunnossapitotöitä. Huoneijärjestyksen muutoksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 807 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistöllä 638-34-3712-24 sijaitsee asuinrakennus, jonka kerrosala on Porvoon rakennusvalvonnalta 14.5.2023 saadun tiedon mukaan 193m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Käyttövesi on Porvoon veden toimittama, mutta putkisto on yksityinen. Vesihuoltolain mukaan kiinteistöllä on velvollisuus liittyä keskitettyyn vesihuoltoon, mikäli kiinteistö sijaitsee vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella. Kiinteistöllä on myös porakaivo.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Vesihuoltolain mukaan kiinteistöllä on velvollisuus liittyä keskitettyyn vesihuoltoon, mikäli kiinteistö sijaitsee vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella.
Jätevesihuolto: Kunnallinen viemäröinti suunnitteilla, umpisäiliö, saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Haikkoon K-market. Porvoon keskustan palvelut vajaan vartin ajomatkan päässä mm. Suomen suurin S-market, Citymarket sekä vanhan kaupungin ihanat putiikit ja kahvilat. Koulut: Tolkkisissa on sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut. Päiväkoti: Päiväkoteja mm. Haikkoossa ja Tolkkisissa. Merellinen Hermanninsaari on osa kehittyvää Porvoon meren puoleista kaupunkia. Alue on omakotitalovaltainen niemi merenrannalla, jonka talot on rakennettu eri aikakausina 1900-luvun alkupuolelta nykypäivään. Hermanninsaaren katuja pitkin voi kävellä parin kilometrin rengasreitin ja Rantatuomenkujan päästä pääsee pistäytymään rannalla Haikon kartanon kylpylä- ja hotellipalvelut ovat noin 3 kilometrin päässä. Liikenneyhteydet: Bussit Haikkoontieltä. Porvoon moottoritien liittymään vajaa 10 minuutin matka, hyvät yhteydet mm. pääkaupunkiseudulle.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Porvoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Rauhankatu 27, PORVOO

010 256 3160 Katso puheluhinnat

opkoti.itauusimaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!