Tullivuorentie 11 C, Sepänmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta 359 000 € Myyntihinta: 359 000 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

120 m²

5h + k + kph + khh + s + wc + työhuone (Yj:n mukaan 5h + k)

Tässä kodissa on luonnetta ja tunnelmaa!

Eteisestä noustaan muutama askelma kodin sydämeen, valtavaan olohuoneeseen, jossa on tilaa sekä ruokailuun että perheen yhteiseen oleskeluun. Kiertoilmatakka lämmittää ja luo tunnelmaa pakkaspäivinä. Olohuoneesta on kulku omalle suojaiselle ja aidatulle pihalle kesäpäiviä viettämään. Yläkerrassa on lisäksi tilava keittiö, kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone/wc.

Alakerrasta löytyy saunaosasto sekä kodinhoitotilat. Alakerran työhuoneeseen on oma sisäänkäynti, joka mahdollistaa monenlaisen käyttötarkoituksen, vaikkapa vastaanottotilan tai toimiston pitämisen.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Vuonna 2023 tehty kiinteistön kuntoarvio antaa hyvät askelmerkit tulevaan.

Sepänmäki on lapsiperheiden suosimaa rauhallista aluetta, jossa arkea sujuvoittaa hyvät liikenneyhteydet ja Malmin kattavat palvelut sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä.

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572427
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tullivuorentie 11 C, 00700 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kph + khh + s + wc + työhuone (Yj:n mukaan 5h + k)
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: noin pohjoinen, etelä, itä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 359 000,00 €
Neliöhinta: 2 991,67 €
Hoitovastike: 330,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 330,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2022.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, 2x kylpyhuone, erillinen wc, suihku, poreallas, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laatta, seinät välitilalaatta/tapetti. Olohuone: lattia parketti, seinät tiili/maalattu. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: lattia parketti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia matto, seinät maalattu. Wc: lattia laatta, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lasimylly
Isännöitsijä: Omatoiminen, Lari Kostamo
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.10.2028

Tehdyt korjaukset

2022 Valokuitu 2022 Jätepumpun uusiminen 2021 Tiilikaton korjaus, pesu ja suojaus, aluskatteen vesitiivistäminen, harjatiivisteen asennus, katon pesu, sammaleenestokäsittely, rikkinäisten tiilien vaihto, erikoistiivisteiden asennus ja katon pinnoitus kyllästeaineella. 2021 Ulko-ovien huoltomaalaus 2018 Katon kuntoraportti 2017 Antennien ja –järjestelmän uusiminen. 2015 Jätevesikaivon tyhjennys, pesu ja kaluston huolto. 2015 Rakennuksen puuosien remontointi ja maalaus. Ikkunapuitteiden ja ikkunapeltien maalaus. Rikkoontuneiden kattotiilien vaihto, pellitysten kiinnitysten korjaus, sekä aluskatteen korjaus harjalta. 2013 Kaikki ulko-ovet vaihdettu. 2012 Tuulikaappien huopakatot uusittu. 2012 Sisäpihan puoleinen sokkeli maalattu 2011 Jätekatos uusittu. 2010 Tullivuorentien puoleinen aidan maalaus. 2008 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen takapihalla ja päädyissä. 2005 Jätevesikaivon tyhjennys ja pesu. Pumpun ja järjestelmän huolto. 2001 Aitaremontti- ja maalaustalkoot. Rakennuksen puuosien maalaus. Ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus. 2001 Aitaremontti- ja maalaustalkoot. Rakennuksen puuosien maalaus. Ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus. 1993 Jätekaivon tyhjennys ja huolto. 1993 Viemäri- ja ilmastointiputkien lämmöneristys välipohjassa. 1993 Sokkeleiden maalaus talkootyönä. 1993 Ulko-ovien maalaus/petsaus. 1992 Aidan maalaustalkoot. 1992 TV-antennin korjaus 1989 Alapihojen puuaita, varastovaja sekä roskakatos.. Asunnon remontit: 2019 Kaikki vanhat sähköpatterit poistettu, uusia asennettu tilalle. Sähköpistokkeet ja katkaisimet uusittu, poistettujen pattereiden tilalle vaihdettu paikoitellen pistorasioita tai koteloitu, tuulikaapin patterin tilalle asennettu rättipatteri Terassi: Nurmikkoalueet poistettu, tilalle rakennettu terassi ja perennamuuri (salaojitettu), vanha terassi uusittu Olohuone: pintaremontti, tapetit poistettu ja pinnat maalattu Makuuhuoneet 1, 2, 3: pintaremontti, tapetit poistettu ja seinät ja katto maalattu (ei pihan puolen huoneessa), yhdessä makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu Yläeteinen: pintaremontti: pinnat tapetoitu, katto maalattu, seiniä maalattu Yläkerran väliovia vaihdettu Yläkerran wc/kylpyhuone: rullaovi wc:n ja kylpyhuoneen välistä poistettu, suihkukaappi poistettu, sekoitin ja suihku asennettu valmiina oleviin vetoihin Alakerran työhuone: pintaremontti, seinät maalattu, muovimatto poistettu, vinyylilankku asennettu, ikkuna maalattu Entinen takkahuone: pintaremontti, lasikuitutapetti poistettu, seinät maalattu, katto maalattu, kylpyhuoneeseen vievä ovi maalattu, lattian kaksi laattakerrosta ja lattialämmityskaapeli poistettu, uusi lattialämmityskaapeli ja lattialaatat asennettu 2020 Kodinhoitohuone (ei märkätila) remontoitu: lattian pinta uusittu, vanha pinta poistettu, vanhaa lattialämmitystä ei purettu (ei toimi), vesipisteen paikkaa vaihdettu, poistovesiputket uusittu (halkaisija 700mm), kalusteet uusittu, takkahuoneeseen vievään oviaukkoon asennettu pariliukuovet. Yläkerran vessan ikkunan karmit maalattu Alakerran vessan ovi ja karmit vaihdettu Olohuoneen katon panelointi purettu Muiden tilojen ovi- ja lattialistoja uusittu 2021 Alakerran täydellinen kylpyhuoneremontti pois lukien saunan seinä ja katto, joita ei uusittu 2022 Keittiöremontti

Suunnitellut korjaukset

Hallitus päättänyt asuntojen eteistilojen tarkemman tutkimuksen kuntoraportin suositusten mukaisesti. (Huoneiston C eteinen avattu ja tarkistettu 5/2024, ei vaurioita eikä toimenpiteitä) Hallitus on päättänyt vaihdattaa asuntokohtaiset vesimittarit.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Teknisen kuntoarvion 20.9.2023 mukainen PTS-suunnitelma (yhtiökokous tekee päätökset remonteista vuosittain) 2024-2033: 2024-2025: Pääsisäänkäynnin tuulikaapin kosteusselvitykset ja korjaukset (Huoneiston C eteinen avattu ja tarkistettu 5/2024, ei vaurioita eikä toimenpiteitä) 2024: Takapihan terassiovien pellitykset (potkupelti ja vesipelti) 2024: Jätepisteen katon korjaus 2026: Korvausilmaventtiilien lisäys asuntoihin (arvio 5 kpl/asunto) 2028: Salaojien uusiminen etupihalle 2028: Etupihan alakerran rappauspintojen pesu ja maalaus 2028: Etupihan asfaltoinnin uusiminen 2028: Piha-aidan uusiminen (osittain) 2032: Ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus pihan puolella

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 857 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, Rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Teerisuontie, Malmin kattavat palvelut, Malmin kirjasto, Malmin terveysasema. Koulut: Hietakummun ala-aste, Malmin peruskoulu. Päiväkoti: mm. Päiväkoti Poutapilvi. Liikenneyhteydet: bussit, yhteys junalle