Ultramariinikuja 5 C, Kuninkaantammi, Helsinki

Velaton myyntihinta294 600 € Myyntihinta: 117 816 €
Käyttöönottovuosi2025
Pinta-ala
63,5 m2
3h + kt

NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA - ASUNTO OY HELSINGIN ULTRAMARIINI!

TARTU TILAISUUTEEN JA TUNTUVAAN ETUUN HETI!

Pohjola Rakennus Oy Suomi tarjoaa ennakkovaraajan etuna asuntotyyppikohtaisen alennuksen myyntihinnasta, mikäli varaus johtaa myöhemmin kauppaan 5 kuukauden sisällä sitovan myynnin aloituksesta.

1h - 10 000 euroa 2h - 20 000 euroa 3h - 30 000 euroa 4h - 40 000 euroa

Varauksen voi nyt myös tehdä suullisesti ilman sitoumusta, eikä varaussopimuksia tai -maksuja tarvitse maksaa! Edut ovat voimassa uusiin varauksiin 31.5.2024 saakka.

ULTRAMARIININ MUOTOKIELI JA SISUSTUS

Asunto Oy Helsingin Ultramariini tarjoaa ainutlaatuisen, käytännöllisen ja modernin kodin keskellä vehreintä Helsinkiä niin perheille kuin ensiasunnon ostajalle. Koteja löytyy 38 kappaletta yksiöistä neliöihin ja jopa kaksikerroksisiin koteihin. Kortteli muodostuu matalista 3-4-kerroksisista taloista, joiden muotokieli miellyttää silmää.

Ultramariinin kodeissa nautitaan elämästä laadukkaiden ja käytännöllisten materiaalivalintojen ja kalusteiden keskellä. Materiaali- ja kalustetoimittajat ovat luotettavia ja pääosin kotimaisia.

OMA SADEPUUTARHA , PUISTOMAINEN PIHA JA VIHERKATTOJA

Alueen rakentamisessa on huomioitu sekä asukkaiden viihtyvyys että ympäristön kestävyys erilaisten luovien ja ekologisten ratkaisujen avulla. Ultramariinin puoliavoin korttelirakenne mahdollistaa talojen sisäpihalle kätkeytyvät kauniit ja valoisat puisto- ja oleskelualueet, jotka maalaavat viherkattojen ohella aluetta vehreäksi ja kutsuvat aurinkoisena päivänä viettämään aikaa myös pihalle. Viihtyisälle pihalle rakennettu sadepuutarha huolehtii talojen viherkattojen ohella sadevesien päätymisestä hyötykäyttöön rankempienkin syyssateiden aikana. Ultramariinin aurinkopaneelien tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähköön.

ARJEN HELPPOUTTA JA LAATUAJANVIETETTÄ OMASSA YHTIÖSSÄ

Talojen alakerroksista löytyvä monitoimitila tarjoaa Ultramariinin asukkaille mahdollisuuden järjestää juhlia tai kokouksia. Iltaisin voi rentoutua taloyhtiön saunassa ja viettää aikaa kaikkien asukkaiden käytössä olevassa asukasolohuoneessa. Pesulahuone ja kuivaushuone helpottavat arkea. Osa taloyhtiön yhteisistä tiloista valmistuu naapuriyhtiöön ja 2. rakennusvaiheen valmistuttua.

AUTOYSTÄVÄLLISTÄ ASUMISTA JALANKULKUKAUPUNGINOSASSA

Kellarikerrokseen rakennettu autohalli kätkee sisäänsä suurimman osan talojen autoista, jotta asuinalueen vehreä tunnelma sekä jalankulkijaystävällisyys säilyvät. Yhtiön osakekannassa on yhteensä 44 autopaikkaa, jotka ovat sijoitettu yhtiön omistamaan puolilämpimään pysäköintihalliin. Asukkaiden käytössä olevista autopaikoista 10 kpl varustetaan yhdistetyillä lämmitys- ja sähköauton latausasemilla.

LUONNON JA PALVELUJEN ÄÄRELLÄ

Kuninkaantammen alueen tarjoamat monipuoliset ulkoilumahdollisuudet avautuvat suoraan asukkaiden takapihalta. Läheltä löytyvät niin upea luonnonsuojelualue, Paloheinän hiihtoladut kuin golfkenttä. Ruokakauppareissut onnistuvat kätevämmin kuin koskaan, sillä kortteliin rakentuva päivittäistavarakauppa tarjoaa asukkailleen monipuolisen tuotevalikoiman.

Kohde on tuleva RS-kohde ja sen arvioitu valmistuminen on loppuvuodesta 2025.

UNELMISTA TOTTA

Aloita unelmiesi toteuttaminen ottamalla yhteyttä meihin ja pyydä samalla ilmainen arvio omasta kodistasi! Räätälöimme Sinulle samalla toimivan kodinvaihtosuunnitelman, jossa kodinvaihto Ultramariinin uudiskohteeseen onnistuu!

Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, p. 0500 630 743 Pekka Riutta-aho, pekka.riutta-aho@op.fi, p. 050 476 0335

Katso kaikki vapaat asunnottässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
572199
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Ultramariinikuja 5 C, 00430 HELSINKI
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h + kt
Asuinpinta-ala
63,5 m2
Kokonaispinta-ala
63,5 m2
Käyttöönottovuosi
2025
Yleiskunto
Uusi
Kerros
4/4
Hissi
Kyllä
Sauna
Ei
Parveke
On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus
Tilava lasitettu parveke noin pohjoiseen.
Ikkunat ja näköalat
Ikkunat noin pohjoiseen ja itään.
Vapautuminen
Kohteen alustava valmistumisajankohta vuoden 2025 loppupuolla. mennessä
Hinta

Velaton hinta

294 600,00 €

Myyntihinta

117 816,00 €

Lainaosuus

176 784,00 €

Neliöhinta

4 639,37 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 176 784,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike

488,95 € /kk

Rahoitusvastike

723,90 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 212,85 € /kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 €/kk/henkilö

Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 723,90 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen 1333,50 €/kk. Mediavastike: 1,50 €/asuinhuoneisto/kk (sis. kaapeli-tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan)

Varustus

Keittiö

KEITTIÖN VARUSTEET: Keittiössä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, jääkaappipakastin tai jääkappi ja pakastin ja astianpesukone. Keittotason päällä on ulosvedettävä liesikupu, joka on ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva. Keittiössä on tilavaraus mikroaaltouunille.

Pesutilat

KPH JA SAUNA: Kylpyhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asuntosaunat varustetaan sähkökiukaalla. SEINÄT: Kylpyhuoneen seinissä on keraamiset laatat. Erillis-wc:n seinät maalataan. Saunan seinät paneloidaan.

Säilytystilat

irtaimistovarasto

Materiaalit

SEINÄT: Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen kalusteväli toteutetaan välitilalevyllä. KATOT: Asuinhuoneiden betonikatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskut sekä koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneen, erillis-wc:n ja saunan katot paneloidaan. Tehdasvalmisteisen kylpyhuoneen katto on maalattua peltiä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ultramariini
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
38
Liikehuoneistoja
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
43,5 m2
Autopaikat
44 kpl
Taloyhtiössä on
Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, monitoimitila, ulkoiluvälinevarasto, asukasolohuone
Lunastuspykälä
Lunastuslauseke autopaikkojen osalta. Yhtiöjärjestys 10§

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Muu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jossa on lämmöntalteenotto ja sähköinen jälkilämmitys, ilmanvaihtoa voidaan säätää asuntokohtaisesti liesikuvusta.
Energialuokka
A 2018

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
4 228 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueelta löytyvät paikalliset liikkeet; Blockstore Group Oy - Korttelikauppa Kuninkaantammi, K-Market Maununneva, Kauppakeskus Kaari sijaitsee 5 kilometrin etäisyydellä. Lidl Kaivoksela, S-Market Kaivoksela, McDonald´s Kaivoksela, Shell Kaivoksela. Myös kauppakeskus Myyrmanniin matka taittuu 10 minuutissa. Myyrmannista löydät monipuoliset erikoisliikkeet ja läheltä terveyspalvelut. Koulut: Kannelmäen peruskoulun Kuninkaantammen toimipiste, Kuninkaantammenkierto 22, vuosiluokat 1-5. Päiväkoti: Päiväkodit lähellä. Ympärillä ovat laajat viheralueet, Keskuspuisto ja Paloheinän ulkoilureitit, luontopolut ja kuntoradat ja hiihtoladut. Paloheinän jäähallille, kuntoportaille ja ulkokuntosalille reippailee varttitunnissa. Kuninkaantammesta käy mainiot pyöräilyreitit keskustaan. Liikenneyhteydet: Bussit alueelta. Suvujat yhteydet omalla autolla mm. Hämeenlinnanväylälle sekä Kehille. Kaavoitus: Lähialueelle Hämeenlinnanväylälle suunnitteilla Kuninkaantammen eritasoliittymä. Kaava luonnosvaiheessa. https://kartta.hel.fi/?link=8Fi1Zv

Lisätiedot

Tontti: Yhtiö sijaitsee 33. kaupunginosassa Helsingin Kuninkaantammessa korttelin 390 tontilla 6. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti (ei lunastusmahdollisuutta). Tontille rakennetaan myöhemmässä vaiheessa Asunto Oy Helsingin Ultramariinin länsipäädyn ulkoseinään rajautuva Asunto Oy Helsingin Indigo. Yhteiset piha-alueet, autopaikoitus ja muut yhteiskäytössä olevat tilat: Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Piha-alueet valmistuvat kokonaisuudessaan Asunto Oy Helsingin Indigon valmistuttua. Yhtiölle kuuluvat tilat, jotka rakentuvat myöhempänä ajankohtana: Tulevan Asunto Oy Helsingin Indigon kellarikerrokseen tullaan sijoittamaan myös Asunto Oy Helsingin Ultramariinia palvelevia tiloja, joita ovat väestönsuojatilat, talosauna, ulkovälinevarasto, teknisiä tiloja sekä osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista. Asunto Oy Helsingin Indigon 1. kerrokseen sijoitetaan pesula, kuivaushuone, asukasolohuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, teknisiä tiloja sekä talosauna. Yhtiölle kuuluvat tilat: B-portaan kellarikerrokseen sijoitetaan teknisiä tiloja ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. 1. kerrokseen lastenvaunuvarasto. C-portaan 1. kerrokseen sijoitetaan monitoimitila. Yhteisjärjestelyt: Tonttien 91-33-390-2, -5 ja -6 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus koskien pysäköinnin järjestämistä, yhteisessä käytössä olevaa pihaaluetta, yhteistä jätepistettä sekä muita yhteiskäyttöisiä tiloja. Yhteisjärjestelysopimusta päivitetään suunnittelun edetessä. Tonttien 91-33-390-6 ja 91-33-392-1 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus koskien pysäköinnin järjestämistä korttelien 33390 ja 33404 LPA-tonteilla. Asunto Oy Helsingin Ultramariinin, Asunto Oy Helsingin Indigon ja Kiinteistö Oy Helsingin Kuninkaantammenaukion kesken laaditaan hallinnanjakosopimus koskien tontin 91-33-390-6 hallinnan jakamista ja rakentamista sekä mahdollisia rasiteluonteisia järjestelyitä.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!