Jäkäläpolku 4 D, Tapanila, Helsinki

Velaton myyntihinta 210 000 € Myyntihinta: 201 675 €

Käyttöönottovuosi 1987

Pinta-ala

86,5 m²

4h + k + kph + erill.wc + p (yj. 4h + k)

Tätä kivaa kotia esitellään pääsääntöisesti ainoastaan yksityisnäytöin, varaa siis oma aikasi välittäjältä.

Tilava perheasunto erinomaisella sijainnilla Tapanilan juna-aseman läheisyydestä.

Tässä toisen kerroksen huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu. Kolme makuuhuonetta tarjoaa omaa rauhaisaa tilaa ja avara keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, yhdessäololle sopivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, etelän suuntaiselle parvekkeelle.

Tilavan kylpyhuoneen lisäksi on erillinen wc-tila helpottamassa arjen pyörittämistä.

Huoneisto on erittäin siistikuntoinen, voit muuttaa suoraan asumaan tai päivitä pinnat oman maun mukaisiksi.

Yhtiössä on autopaikkoja, myös sähköauton/hybridin lataus on mahdollista sekä mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppum huoneistoon.

Tapanila on idyllinen kaupunginosa, on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan ja viihtyisästä ympäristöstään. Alueen viehätys piilee sen pientalovaltaisessa maisemassa ja kylämäisessä ilmapiirissä, joka tuo mieleen suomalaisen asumisen parhaat puolet. Tapanilassa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuudet ja luonnonläheisyys, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin lapsiperheille kuin rauhallisesta asumisesta nauttiville.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, varaa oma esittelyaikasi:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571936
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jäkäläpolku 4 D, 00730 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + erill.wc + p (yj. 4h + k)
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu eteläparveke, josta näkymät piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Päätyhuoneiston ikkunat läpitalon etelän-pohjoisen ja idän suuntaan.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 201 675,13 €
Velaton hinta: 210 000,00 €
Lainaosuus: 8 324,87 €
Neliöhinta: 2 427,75 €
Hoitovastike: 450,90 €/kk
Rahoitusvastike: 57,78 €/kk
Yhtiövastike yht: 508,68 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin -aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku kph, peilit kph, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Punatammiparkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Punatammiparkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Punatammiparkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Punatammiparkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Punatammiparkettilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät peltikasetti. Wc: Muovimatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jäkäläpolku 4
Isännöitsijä: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Höstman Mikko Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki 010-821 3500 mikko.hostman@vuokiinteistopalvelut.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 61
Autopaikat: 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2032.

Tehdyt korjaukset

2000 kylpyhuoneremontit 2001 Pohjaviemärin korjaus ja alapohjan tuuletuksen parantaminen 2004 Elementtisaumaus ja ikkunoiden huoltomaalaus 2005 Vesikaton korjaus 2007 Puuaitojen maalaus, pihojen kunnostus ja sis.käyntien kiveyksien uusiminen 2011 Vesikaton paikkamaalaus 2012 Lämmönsiirtimien uusiminen 2012 Eteläpuolen ikkunakarmien huoltomaalaus 2012 Huoneistojen terassiaitojen uusiminen 2014 Porraskäytävien huoltomaalaus 2015 Pihojen aitojen korjauksia ja uusi päätyaita parkkipaikalle 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2015 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento 2016 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, kannakoinnin parantaminen 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2016 Leikkipaikan uusiminen 2016 pesulan peruskorjaus 2016 Pihavalaisimien varjostimien uusiminen 2017 Ulkoporraskaiteet A ja B rappuun 2017 Yleisten saunojen peruskunnostus 2019 Vesikaton maalaus 2019 Huoneistojen märkätilojen kartoitus 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainoitus 2019 Ulkoporraskaide D-rappu 2020 Kulutuksen reaaliaikainen seuranta 2022 Ikkunoiden ja terassi/parvekeovien uusiminen. Ikkunaremontin myötä taloyhtiön energialuokka nousi F:stä D.hen. 2023 Elementtisaumausurakka 2023 Yläpohjan lisälämmöneristäminen. Asunnon remontit: Keittiöremontti n. 2005

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2024: - Päätti salaoja- ja piharemontiin lähtemisestä hankesuunnitelman muodossa. Hankesuunnitelman aikana on tarkoitus määrittää ko. remontin laajuuden tarve ottaen huomioon tekniset vaatimukset sekä osakkaiden tahtotila erityisesti pihan suhteen. Rahoitus suoritetaan korjausbudjetin/vastikeylijäämän avulla. Hankesuunnitelman tekijä olisi Sweco Oy. Hinta-arvio 4 200 eur sis. alv. - Päätti uusia taloyhtiön lukitusjärjestelmän Iloq-lukitusjärjestelmäksi, rahoitus suoritetaan korjausbudjetin/vastikeylijäämän avulla. Urakka-arvio n. 40 994 eur.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Salaojien- ja pihan hankesuunnitelma 2024-25 Salaojien- ja pihan suunnittelu 2025-27 Salaojien- ja pihan urakka 2024-25 Lukituksen uusiminen 2024-28 Jakson aikana tarvittavia pienkorjauksia - Hallitus esittää, että suoritetaan yläpohjan lisälämmöneristys ja että hallitukselle annetaan valtuudet valita aiheeseen urakoitsija urakkahinnan ollessa maksimissaan 30.000,00€. - Hallitus edelleen esittää, että rahoitus suoritetaan korjausbudjetin /vastikeylijäämän avulla, (ei lainaa). - Yläpohjan lisälämmöneristäminen säästää yleisesti lämmityskustannuksissa n. 15% vuodessa. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 9.1.2023, jossa päätettiin yhtiön elementtisaumausurakasta. Urakka rahoitetaan korjausbudjetilla ja vastikeylijäämällä, (ei lainaa). Urakka alkaa keväällä säiden salliessa. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 775 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsevat Malmin monipuoliset palvelut, kirjasto Tapanilan Erällä, terveysasema Malmilla. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita ( Kolme). Tapanilan Erä tarjoaa yli 80 lajin harrastemahdollisuut, ja lähellä sijaitsevalla Falkullan tilalla viihtyy koko perhe. Upeat ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle, erinomaiset pyöräilyreitit pääkaupunkiseudelle.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!