Seppolankatu 15 A, Kärpänen, Lahti

Velaton myyntihinta 199 000 € Myyntihinta: 129 260 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

133 m²

4h, k, rt, kph, s, khh, th, 3xwc

Asunto Oy Rivi-Seppolan taloyhtiö muodostuu kolmesta asuinrakennuksesta ja yhdestä huoltorakennuksesta, jossa uima-allas, sauna ja takkahuone sekä pyykkitupa. Asuinrakennuksia on yksi 1-tasoinen rivitalo, yksi 2-tasoinen rivitalo ja yksi paritalo. Huoneistoja on yhteensä 12. Taloyhtiöllä on oma tontti.

Myynnissä oleva paritalon huoneisto on tilava ja valoisa. Avarassa ja valoisassa asuinkerroksessa on 133 m2 tilaa, ja alakerrassa on 48 m2 tila, joka on juuri uusittu kylpyhuone/saunaosaston osalta vuonna 2023. Lisäksi takkahuone, kodinhoito- ja säilytystilaa tarjoavat kätevyyttä asumiseen. Kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta ja kolme wc-tilaa tarjoavat riittävästi tilaa perheen tarpeisiin.

Erillinen olohuone ja ruokailutila, joista käynti omalle suojaisalle sisäpiha-alueelle, luovat kodikasta ja viihtyisää ilmapiiriä. Aidattu sisäpiha on turvallinen paikka leikkiä lapsille tai lemmikeille. Autokatospaikka kahdelle autolle aivan sisäänkäynnin vieressä on kätevä lisä etenkin perheille.

Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, kuten ikkuna-saneeraus, viemärien sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen, mikä osoittaa hyvää huolenpitoa taloyhtiön kiinteistöistä. Sijainti rauhallisella alueella ilman vilkasta läpikulkuliikennettä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella, on myös houkutteleva piirre.

Kaiken kaikkiaan, tämähän kuulostaa houkuttelevalta kodilta, joka tarjoaa tilavaa ja viihtyisää asumista perheelle. Kannattaa tutustua paikan päällä ja arvioida, onko tämä unelmiesi koti!

Soita ja sovi oma esittelyaikasi! Sari 050 560 2259

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567464
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Seppolankatu 15 A, 15810 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, kph, s, khh, th, 3xwc
Asuinpinta-ala: 133 m²

Yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen pinta-ala yläkerrasta. Lisäksi alakerrassa 48 m2, jossa kylpuhuone, sauna, varasto, takkahuone ja kodinhoitohuonetila. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä 6h+k. Alakerran pinta-ala perustuu myyjältä saatuun tietoon.
Kokonaispinta-ala: 133 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Yksi makuuhuone tien puolelle ja muut takapihan suuntaan. Olohuoneen ikkunat oman sisäpihan puolelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 259,80 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 69 740,20 €
Neliöhinta: 1 496,24 €
Hoitovastike: 585,20 €/kk
Rahoitusvastike: 626,43 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 211,63 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi 2022, pakastekaappi 2022, keraaminen liesi, liesituuletin hormi, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc yht. 3 kpl wc-tiloja, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sadevesisuihku.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: muovimatto. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: muovimatto. Makuuhuone 2: muovimatto. Makuuhuone 3: parketti. Kodinhoitohuone: muovimatto. Sauna: laatta. Kylpyhuone: laatta. Wc: laatta. Seinät: maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rivi-Seppola
Isännöitsijä: Kiinteistö Isännöinti Partanen / Jarmo Partanen 0400 780 733 jarmo.o.partanen@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kaapeli-TV, takkahuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Kaapeli-tv 2000. Lämmönsiirrinpaketti 2002. Sokkelien maalaus 2013. Saunaosaston saneeraus / autotallin ovet 2015. Kattoremontti 2016. Osa ulko-ovia ja ikkunasaumaukset ja ylätalon pellitystä 11/2016. As4 vesivahinko korj. 2017. Alatalo käyttövesiputket 2019 ja as9 vesivahinko. Lisäpellityksia 2017. Korvausilmaventtiilit 2017. Ylätalo ja paritalo käyttövesiputket 2020. Ylätalon tiilijulkisivu korjattu irtoilevista tiilistä 2020. Viemärisukitus 2022. Ulko-ovia uusiitu 13 kpl 2022. Ikkunaseinien korjaus 2022. Ikkunasaneeraus 2022-2023. Saunaosaston sisäkatto ja seinät korjattu 2023. Ilmanvaihto nuohous 2023.. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaan 2023. WC-tiloja uusittu 2002 ja 2015.

Suunnitellut korjaukset

Uima-altaan lämmitys muutetaan vesi-ilpi 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

PTS olemassa vuosille 2024-2029, jossa arviot korjausvuosista 2024 lasten leikkialueen kunnostus 2025 uusitaan ulkovaloja 2026 uima-allas ja kuivaushuone, sähköjohdot

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 924 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Okeroinen 500 m. Keskustan palvelut 5,8 km. Hollolan kuntakeskuksen palvelut 5,3 km. Koulut: Kasakkamäenkoulu 1,1 km, alakoulu. Päijät-Hämeen keskussairaala 3,6 km, Fazer Leipomot 2,3 km. Liikenneyhteydet: Bussi nro 6 ja 7. Lahden matkakeskus 5,7 km.