Mannilantie 48 B, Keskusta, Järvenpää

Velaton myyntihinta 159 000 € Myyntihinta: 143 906 €

Käyttöönottovuosi 1987

Pinta-ala

62,5 m²

3h, k, kph, s, lasitettu parveke

Mainio koti aikuiseen makuun ja esim. senioreille keskustassa, hissitalon 2 krs.

Talon sijainti on lähellä apteekkia (150 m), Prismakeskusta, Tuusulanjärven ranta-aluetta (600 m) ja juna-asemaa (500 m).

Huoneistossa on juuri valmistunut taloyhtiön mittava kylpyhuoneiden peruskorjaus, joten tämänkin huoneiston osalta pesutilat ovat käyttämättömät. Omassa saunassa on myös pikkuikkuna. Keittiö vaatii remontointia. Olohuoneessa on viehättävä erkkeri. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja toisesta on käynti sisäpihan puolella olevalle lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiössä on remontoitu mm. vesikatto ja julkisivutyöt sekä ikkunat ja parvekeovet. Heti vapaa asunto on hyvä sijoitus kodiksi vaikka pitkällä tähtäimellä.

Pyydä rohkeasti oma näyttöaikasi paikan päälle.

Esittelyt ja yhteydenotot: Tiina Winqvist-Kukkonen, LKV, LVV, KiAT p. 050 595 4938, tiina.kukkonen@op.fi OP Koti Uusimaa huippumyyjä 2022

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.jarvenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 566011
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mannilantie 48 B, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: taloyhtiön pihapiiriin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 143 905,94 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 15 094,06 €
Neliöhinta: 2 544,00 €
Hoitovastike: 356,25 €/kk
Rahoitusvastike: 222,02 €/kk
Yhtiövastike yht: 578,27 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Alkuperäiset kaapistot, osa alakaapistoista on uusittu. Jääkaappipakastin (n. 6 v. vanha), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas (uusi), kylpyhuone/wc-istuin, suihku, peili- ja allaskaappi (alkuperäiset). Kylpyhuoneremontti valmistunut lokakuussa 2023, tila on käyttämätön.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parkettia. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattiat parkettia. Makuuhuone 1: seinät maali, lattiat muovi. Makuuhuone 2: seinät maali, lattiat parkettia. Kylpyhuone/wc: seinät laatta, lattiat laatta. Sauna: seinät paneeli, lattiat laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mannilantie 48
Isännöitsijä: Keski-Uudenmaan Isännöintikeskus oy/ Tapio Korhonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 102 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2024

Tehdyt korjaukset

2023 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (13 kpl) 2022 Märkätilojen kosteustarkastukset, kuntoarvio ja PTS 2021 Kylpyhuoneet peruskorjattu (A 2 ja B 22) 2020 Vesikatto- ja julkisivutyöt 2019 Ikkunoiden, parvekeovien sekä pielilautojen uusiminen, piha-aitojen huoltomaalaus/korjaus, IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017 Maantasa-asunnon portti kunnostettu 2016 Vesikaton kuntotutkimus, WC-sulkuventtiileiden vaihto, autopaikoitusalueen asfaltointi 2015 Märkätilojen ja keittiöiden kosteustarkastukset, lukitusten uusiminen, parvekkeiden kuntotarkastus, jätekatos huoltomaalattu 2014 Korvausilmasuodattimien uusiminen, ilmamäärien säätö, IV-kanaviston puhdistus. kylpyhuone ja sauna peruskorjattu (A 8) 2012 Lämmönsiirrin uusittu 2009 Porraskäytävien maalaaminen 2004 Antenniverkon kunnostus ja kaapeli-tv-liitäntä 2003 Julkisivujen betoniosat

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.12.2023 tehtiin päätös vuonna 2023 toteutetun kylpyhuoneiden peruskorjausurakan lisärahoituksesta. Päätettiin ottaa yhtiölle 50.000 euron suuruinen lisälaina Uudenmaan Osuuspankista, laina-aika 15 vuotta, rahoitusvastikkeen suuruus 0,3644 euroa /jm2/kk (22,78 e/kk) 1.4.2024 alkaen. Huoneistokohtainen lainaosuus 2157.78 €. Yhtiökokouksessa 31.3.2022 valtuutettiin hallitus aloittamaan maalämpöön siirtymisen suunnittelu. ja piha-alueen kunnostuksen suunnittelu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiölle ei ole laadittu lain edellyttämää kunnossapitotarveselvitystä. Tulevat kiinteistökorjaukset PTS-suunnitelman perusteella. PTS-tiivistelmä 28.3.2023, tulevat kiinteistökorjaukset: - 2023: 13 asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus, ilmastointikanaviston puhdistus ja korvausilmasuodattimien vaihto. - 2024: A-talon huippuimurin uusiminen. - 2025: ei erityistä korjausta. - 2026: aluevarusteiden huoltoa, kuntoarvion päivitys. - 2027: hissien peruskorjaus/uusiminen. Em. korjaussuunnitelma on suuntaa-antava ja päätökset korjauksista tehdään aina yhtiökokouksissa vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 144 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut ympärillä. Apteekki n. 150 m. Prismakeskus n. 600 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 500 m.

Lisätiedot

Yhtiökokouksessa 31.3.2022 päätettiin kieltää parveketupakointi parvekkeilla ja huoneistopihoilla. Valtuutettiin hallitus hakemaan parveketupakointikielto kunnan viranomaiselta. Viranjaltijanpäätös parveketupakointikieltoon on saatu 4.11.2022.