Mannilantie 48 B, Keskusta, Järvenpää

Varustus

Keittiö

Alkuperäiset kaapistot, osa alakaapistoista on uusittu. Jääkaappipakastin (n. 6 v. vanha), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas (uusi), kylpyhuone/wc-istuin, suihku, peili- ja allaskaappi (alkuperäiset). Kylpyhuoneremontti valmistunut lokakuussa 2023, tila on käyttämätön.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parkettia. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattiat parkettia. Makuuhuone 1: seinät maali, lattiat muovi. Makuuhuone 2: seinät maali, lattiat parkettia. Kylpyhuone/wc: seinät laatta, lattiat laatta. Sauna: seinät paneeli, lattiat laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Mannilantie 48

Isännöitsijä

Keski-Uudenmaan Isännöintikeskus Oy/ Tapio Korhonen

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

26

Liikehuoneistoja

3

Liikehuoneistojen pinta-ala

102 m²

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen.

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2024

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneisto-ovi uusittu (A 12) 2025 Kylpyhuon peruskorjaus (B 23) 2024 Vakiopainemittarin asennus vesimittarien jälkeen 2024 Korvausilmasuodattimien vaihto 2023 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (13 kpl) 2022 Märkätilojen kosteustarkastukset, kuntoarvio ja PTS 2021 Kylpyhuoneet peruskorjattu (A 2 ja B 22) 2020 Vesikatto- ja julkisivutyöt 2019 Ikkunoiden, parvekeovien sekä pielilautojen uusiminen, piha-aitojen huoltomaalaus/korjaus, IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017 Maantasa-asunnon portti kunnostettu 2016 Vesikaton kuntotutkimus, WC-sulkuventtiileiden vaihto, autopaikoitusalueen asfaltointi 2015 Märkätilojen ja keittiöiden kosteustarkastukset, lukitusten uusiminen, parvekkeiden kuntotarkastus, jätekatos huoltomaalattu 2014 Korvausilmasuodattimien uusiminen, ilmamäärien säätö, IV-kanaviston puhdistus. kph ja sauna peruskorjattu (A 8) 2012 Lämmönsiirrin uusittu 2009 Porraskäytävien maalaaminen 2004 Antenniverkon kunnostus ja kaapeli-tv-liitäntä 2003 Julkisivujen betoniosat

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tulevat kiinteistökorjaukset PTS-suunnitelman perusteella. PTS-tiivistelmä 27.3.2025, tulevat kiinteistökorjaukset: - 2026: vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus - 2026: aluevarusteiden huoltoa, kuntoarvion päivitys - 2026: hissien kuntotarkastus - 2027: hissien peruskorjaus / uusiminen -> päätökset hissien uusimisesta tai peruskorjauksesta tehdään v. 2026 tehtävän kuntoarvion perusteella - 2027: kiinteistökorjauksista ja niiden toteutusaikataulusta tehdään päätökset v. 2026 tehtävien vesijohtojen ja viemäreiden sekä kiinteistön kuntoarvion raporttien perusteella - 2028: korjaukset v. 2026 laadittavien raporttien perusteella - 2029: korjaukset v. 2026 laadittavien raporttien perusteella Vuosien 2025-2029 korjaussuunnittelu perustuu kiinteistöstä tehtyyn kuntoarvioon ja sen perusteella laadittuun pitkätähtäyksen suunnitelmaan (PTS), jota hallitus tarkentaa vuosittain. Päätökset korjauksista tehdään aina yhtiökokouksissa vuosittain. Tulevissa märkätilakorjauksissa noudatetaan asunto5-osakeyhtiölain määräyksiä. Osakkeenomistajien yhteydenvertainen kohtelu edellyttää, että ne märkätilat, joita ei ole peruskorjattu urakassa 2023, peruskorjataan yhtiön kustannuksella valmiiksi asti siinä tilanteessa, kun märkätilassa on todettu korjaustarve. Peruskorjauksen ulkopuolelle jääneet märkätilat peruskorjataan viimeistään tulevan vesijohtojen linjasaneerauksen yhteydessä. Em. korjaussuunnitelma on suuntaa-antava ja päätökset korjauksista tehdään aina yhtiökokouksissa vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut ympärillä. Apteekki n. 150 m. Prismakeskus n. 600 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 500 m.