Kohteessa esittely su 8.12.klo. 12:45 - 13:15 .
Esittelijä: Niina Lahtinen , 050 389 6816 , niina.lahtinen@op.fi

Nauhatehtaanraitti 25 C, Lamminpää, Tampere

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 81 086 €
Käyttöönottovuosi2024
Pinta-ala
69,5 m2
3h, kt, s

Muuttovalmiita kerrostalokoteja Lamminpäässä, omalla tontilla!

Kun teet kaupat As Oy Tampereen Lamminpään Hillan asunnosta 23.12.2024 mennessä, maksaa rakenta Arkta puolestasi hoito- ja rahoitusvastikkeet ensimmäisen asumisvuoden ajalta! Vastikekampanjatarjous ei ole yhdistettävissä muihin alennuksiin. Vesimaksu ei sisälly kampanjaetuun, vaan asukkaat maksavat vedestä kulutuksensa mukaisesti. Kampanjaetu on mahdollista hyödyntää vaihtoehtoisesti hinnan alennuksena.

****

Asunto Oy Lamminpään Hillassa asuntokokoja on useita ajatellen tämän päivän etätyötarpeita; yksiöitä, erilaisia kaksioita sekä toimivia kolmioita. Hillasta löytyy myös saunallisia koteja. Jokaisella asunnolla on lasitettu parveke, jonne voit toteuttaa juuri sellaisen yrtti- tai kukkaruukku-viherkeitaan kuin toiveissasi siintää ja jatkaa kesää pitkälle syksyyn.

Hissillisen 5-kerroksisen Hillan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee pyykinkuivaushuone sekä lastenvaunuvarasto. Asuntokohtaiset varastot ja väestönsuoja sijaitsevat viereisessä taloyhtiössä. Taloyhtiöllä on käytössä lukittava kylmä polkupyörävarasto sekä piha-alueella pyörätelineitä. Erillisinä osakkeina ostettavia hidaslatauspistorasioilla varustettuja autokatos- ja autopihapaikkoja on Hillassa yhteensä 22 kpl.

Hilla sijaitsee ihanteellisesti päättyvän kadun päässä rajoittuen puistoalueeseen. Pihapiiriä leimaa vehreys lukuisine puu- ja pensasistutuksineen, sekä autopaikkojen nurmikivineen. Hillan katolle on istutettu viherkatto ja liito-oraville on huomioitu kulkureitti. Rauhallisena pientaloalueena tunnettu Lamminpää houkuttelee viihtyisällä puutarhamaisella olemuksellaan ja omanlaisellaan tunnelmallaan. Lenkkeile ihastuttavilla Horhan valaistuilla metsäpoluilla, vietä rantapäivää parin kilometrin päässä Tohlopin rannalla tai hurauta polkupyörällä rantatietä pitkin tai Pispalan läpi Tampereen keskustaan. Lamminpäästä kuljet näppärästi myös julkisilla. Lähikaupoista nappaat pikaiset ostokset, ellet lähde läheiseen Lielahden kauppakeskittymään shoppailemaan.

Asunto Oy Tampereen Lamminpään Hilla on valmistunut alkuvuodesta 2024, joten muuttamaan pääset heti!

Huom! Karttapalvelut löytävät kohteen osoitteella: Suonsivunkatu 24, 33420 Tampere.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Satu Haavisto p. 050 389 6866, satu.haavisto@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnottässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
565246
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Nauhatehtaanraitti 25 C, 33420 TAMPERE
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, kt, s
Asuinpinta-ala
69,5 m2
Kokonaispinta-ala
69,5 m2
Käyttöönottovuosi
2024
Yleiskunto
Uusi
Kerros
1/5
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On , lasitettu
Vapautuminen
Heti
Hinta

Velaton hinta

269 000,00 €

Myyntihinta

81 086,49 €

Lainaosuus

187 913,51 €

Neliöhinta

3 870,50 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 187 913,51 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiölainan korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,83 % marginaalilla (yht. 4,472 %, tilanne toukokuu 2024). Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennystapa tasalyhennys. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi kesäkuussa 2026. Rahoitusvastiketta tullaan korottamaan lyhennystä varten n. puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennystä.

Vastikkeet 01.02.2024 - 31.12.2025

Hoitovastike

271,05 € /kk

Rahoitusvastike

701,68 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

972,73 € /kk

Vastikkeet

Hoitovastike

271,05 € /kk

Rahoitusvastike

1 431,65 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 702,70 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 701,68 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua on 1431,65 €/kk (sis. lyhennysarvio + korkoarvio). Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Varustus

Keittiö

Keittiöissä on 60 cm leveä kalusteuuni, keraaminen liesitaso ja liesikupu sekä 60 cm leveä astianpesukone. Yli 60 m2 asunnoissa on erilliset täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi. Muissa asunnoissa on jää-/pakastinkaappi. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiöissä työpöydän ja yläkaappien välitilassa on välitilalevy.

Pesutilat

Kylpyhuoneiden seinät ja lattiat ovat laatoitettuja. Saunan seinät ja katto ovat paneloituja. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Kylpyhuoneissa on pistorasialla ja valaisimella varustettu peilikaappi ja allaskaappi sekä kääntyvä suihkuseinä pohjakuvien mukaisesti. Kylpyhuoneissa on 2 kpl pyyheliinakoukustoa, wc-paperiteline sekä liitännät ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle.

Säilytystilat

huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Asuintilojen seinät ovat maalattuja ja lattiat laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Lamminpään Hilla
Isännöitsijä
Pamis Oy / Janne Hannu p. 0440 475 016
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
45
Autopaikat
16 kpl, 6 kpl
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni. Teräsbetoniset paaluperustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennuksen alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Rakennuksen välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Kerrostalon ulkoseinät ovat pääosin tiililaattapintaisia julkisivuelementtejä tai puuverhottuja sandwich-betonielementtejä.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Muu. Kolmekerroksisen osan vesikattona on kumibitumikermikatteen päälle asennettu viherkatto.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on liitetty asunnon sähkönmittaukseen.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistössä on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka
A 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku 75 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 17.1.2032 asti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
8 373 m2
Omistus
Oma

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!