Tuomarinkuja 4 as 83, Tuulensuu, Loimaa

Velaton myyntihinta39 500 € Myyntihinta: 39 500 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

73,5 m²

3h + k

Hissitalon 4. kerroksen kolmio, joka on sijainniltaan mainio, sillä marketit ovat lähellä ja uusi alikulku mahdollistaa asioinnin myös 9-tien toisella puolella. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Parveke metsänäkymin, tilavat huoneet, vaatehuone. Heti vapaa! Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi Matti Mäkinen 0400-536941

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Matti Mäkinen 0400 536 941 matti.makinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 562271
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuomarinkuja 4 as 83, 32200 LOIMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Puisto näkymät
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen-itä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 500,00 €
Neliöhinta: 537,41 €
Hoitovastike: 279,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 279,30 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Lämmitys kuuluu vastikkeeseen. Käyttösähkö mittarin mukaan. Mahdollinen autopaikka 12 euroa / kk, mahdollinen saunamaksu 4,50 €/tunti, mahdollinen pesutupamaksu 4 €/tunti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi167 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä hyvin kaappi- ja tasotilaa, ja ruokapöytäkin mahtuu hyvin.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Hyvän kokoinen pesuhuone, johon mahdollista esim lisäkaapeille.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: lattia muovimatto. Olohuone: lattia parketti. Makuuhuone 1: lattia muovimatto. Makuuhuone 2: lattia muovimatto. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loimaan Lamminhaka
Isännöitsijä: Loimaan Isännöinti Oy Ari Laaksonen 029 1700525
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 96
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Kolmen talon kattojen uusiminen 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 26.7.2024, voimassa 26.7.2024 asti.

Tehdyt korjaukset

Parkkipaikkojen päällystäminen 1997. Ulkoseinien ja parvekelinjojen kunnostus 2000. Kaukolämpöön liittyminen 2001. Autokatos 2002. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006. Parvekelinjojen päällystäminen Steni levyillä 2009. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016. Kolmen talon kattojen uusiminen 2016. Sokkelin maalaus 2016. Koivujen kaataminen ja C- ja B- talojen saunojen kiukaankivien uusiminen 2017. Taloyhtiön pihojen korjausasfaltointi 2018. A- ja B- talojen ensimmäisen kerroksen rappukäytävän yläpohjan uusiminen ja C- talon maalaus 2019. Maalattiin parkkiruudut 2019. Kolmen talon ulko-ovien maalaus sisältä ja ulkoa 2020. Uusittiin kaikkien talojen alimman kerroksen ikkunat ja varastojen ulko-ovet 2020. Maalattiin jokaisen talon rappukäytävät 2021. Maalattiin jokaisen talon alakerran kellarikäytävä 2022. Uusittiin molemmat lämmönvaihtimet 2023. Maalattiin C-talon kahden kellarin seinät, sadevesiputki oli pettänyt, ei asbestia. Väestönsuojan kunnostaminen 2023. Lämmönvaihtimen varavoimajärjestelmä 2024. Sähköinen ovenavausmekanismi A ja C.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Palovaroittimet jokaiseen huoneistoon pelastuslain vaatimusten mukaisesti 2025. IV-kanavien puhdistaminen ja säätö 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 014 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Loimaan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loimaan isot marketit Citymarket, Prisma keskus, Lidl, Tokmanni ovat noin 500 metrin säteellä. Torille / keskustaan noin kilometri. Koulut: Ala-aste, yläaste ja lukio lähellä. Päiväkoti: Kaksi uudehkoa lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät, linja-auto ja juna-asema noin kilometri.