Hatanpään puistokuja 23 A, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta225 540 € Myyntihinta: 75 172 €
Käyttöönottovuosi2026
Pinta-ala
45,5 m2
2h, kt

Hatanpään Kruununvouti on juuri valmistunut uusille asukkailleen! Tervetuloa Kruununvoudin tupareihin lauantaina 4.7. klo 12-13! Tule tutustumaan uusiin muuttovalmiisiin koteihin.

*****

Tampereen Hatanpään paraatipaikalle on valmistunut viime vuosien aikana viihtyisä Kartanonportin asuinkortteli, joka tarjoaa monipuolisen valikoiman laadukkaita koteja. Tämä YH Kotien rakennuttama korttelin viimeinen talo on juuri valmistunut. Täällä elät Hatanpään vehreiden puistojen ja Pyhäjärven rantamaisemissa kulkevien ulkoilureittien äärellä.

Kruununvoudin monipuolisesta asuntotarjonnasta löydät helposti oman kotisi. Suurin osa asunnoista on kaksioita ja kolmioita, mutta tarjolla on myös muutamia yksiöitä ja isompia asuntoja. Asunnoissa on laadukkaat Puustellin keittiöt sekä suuret ikkunat tuomassa valoa ja avaruutta. Vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista ja reilun kokoinen lasitettu parveke kaikissa asunnoissa tuo kivan lisätilan oleskeluun. Osassa asunnoista on oma sauna, mutta saunoa kelpaa myös kattokerroksen upeassa talosaunassa.

Kellarikerroksesta löytyy asukkaiden käyttöön kuivaushuone sekä asuntokohtaiset irtaimistovarastot. Sisääntulokerroksessa on ulkoiluvälinevarasto, jossa on pesu- ja pyöränhuoltopiste. Lisäksi pihasta löytyy pyörävarasto. Erikseen myytävät autopaikat sijaitsevat maanalaisessa pysäköintiyhtiössä, jonne kuljet sujuvasti sisäkautta kellarikerroksesta. Tässä A-energialuokan talossa on lämmitysmuotona kaukolämpö ja katolla aurinkopaneelit tuomassa energiaa taloyhtiön käyttöön.

Keskustan kaupunkielämä, vehreät puistot kesäisine piknik-paikkoineen ja hyvät liikenneyhteydet ovat Hatanpäällä kaikki kätesi ulottuvilla. Pyöräilet reilussa viidessä minuutissa vaikkapa ostoksille Koskikeskukseen, Ratinan kauppakeskukseen ja jääkiekkopeliin tai konserttiin Nokia Arenalle. Lähivuosien suunnitelmiin kuuluu viereisen Viinikanlahden alueen uudistuminen asuinalueeksi jätevedenpuhdistamon siirtyessä Sulkavuoreen ja ratikkalinjan jatkaminen Hatanpään valtatietä pitkin aina Pirkkalaan asti.

YH Kodit -konsernin missiona on tarjota koti hyvälle elämälle. Kestävyys, laadukkuus ja vastuullisuus ovat YH Kotien toiminnan kivijalat ja samoja arvoja jakavat myös konsernin omistajat: eläkeyhtiöt ja säätiöt sekä pirkanmaalaiset ja varsinaissuomalaiset kaupungit ja kunnat. YH Kotien toiminta perustuu pitkäikäisyyteen, luotettavuuteen ja vakauteen. Se on vahvuus, mikä luo turvallisuutta asukkaille.

Tämän kohteen rahoittajana ja RS-pankkina toimii OP Pirkanmaa.

Markkinoinnissa on käytetty kuvia mallikalustetusta 62-neliöisestä kolmiosta. Osa kuvista on visualisointeja.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Maija Hiedanniemi p.040 707 1222, maija.hiedanniemi@op.fi

Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnottässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle
Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
561284
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Hatanpään puistokuja 23 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
2
Huoneet
2h, kt
Asuinpinta-ala
45,5 m2
Kokonaispinta-ala
45,5 m2
Käyttöönottovuosi
2026
Yleiskunto
Uusi
Kerros
3/6
Hissi
Kyllä
Sauna
Ei
Parveke
On, lasitettu
Vapautuminen
Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta
225 540,00 €
Myyntihinta
75 172,01 €
Lainaosuus
150 367,99 €
Neliöhinta
4 956,92 €/m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 150 367,99 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiön laina on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,75 % marginaalilla (yht. 3,59 %, tilanne 5.5.2026). Laina-aika valmistumisen jälkeen on 25 vuotta, josta yksi vuosi valmistumisen jälkeen on lyhennysvapaata. Rahoitusvastikessa, joka sisältää sekä lainan koron että lyhennyksen, aletaan kerätä osakkailta 1.7.2027 alkaen eli kuusi (6) kuukautta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, joka on 31.12.2027. Yhtiölainan viitekorko tarkistetaan vuosittain ja koron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Korontarkistuspäivä on 26.5. Lainaosuuden voi maksaa pois yhtiön hallituksen määrääminä ajankohtina.

Vastikkeet 01.07.2026 - 30.06.2027

Hoitovastike
295,75 €/kk
Rahoitusvastike
448,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
744,25 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
295,75 €/kk
Rahoitusvastike
989,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 284,75 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Hoitovastike sisältää tonttivuokran.

Muut maksut

Vesimaksu
20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,80 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 448,50 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 989,00 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkista, jonne kulku tapahtuu sujuvasti sisäkautta. Autopaikan velaton hinta on 20 500 €, myyntihinta vaihtelee paikasta riippuen.

Osuuspankin lainalaskuri

Euro
30 v
3,00 %
951 €/kk

Lainasi kuukausierä olisi 951 € kuukaudessa

Varustus

Keittiö
Keittiöissä on liesikupu, jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone (leveys 450 mm tai 600 mm pohjakuvien mukaisesti). Asunnon koosta riippuen keittiössä on monitoimiuuni mikrotoiminnolla ja kahden tai neljän levyn induktioliesitaso tai vaihtoehtoisesti kalusteuuni, neljän levyn induktioliesitaso sekä kalusteeseen sijoitettava mikroaaltouuni. Työtasot ovat laminaattilevyä. Kalusteovet ja laatikostot on varustettu hidastimilla. Työtason ja yläkaappien välitilassa on valinnaisena joko välitilalevy tai laatta.
Pesutilat
Valtaosassa pesuhuoneita on kääntyvät lasiset suihkuseinäkkeet (yksi tai kaksi suihkuseinää pohjakuvien mukaan) sekä liitäntävaraus pyykinpesukoneelle. Pesuhuoneissa on pesuallas, allaskaappi tai -laatikosto ja valaisinpeilikaappi. Kylpyhuoneiden lattiat ja seinät laatoitetaan ja katto paneloidaan.

Materiaalit

Olohuoneen, makuuhuoneiden, keittiöiden ja eteisten lattiat ovat parkettia ja seinät maalattuja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kruununvouti
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
65
Autopaikat
Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on
Sauna, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni. Perustukset tehdään teräsbetonianturoille geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjat ovat pääosin maata vasten valettuja teräsbetonilaattoja ja osa alapohjasta on tuulettuva. Asuntojen välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohja on teräsbetonirakenteinen. Julkisivut ovat korttelin ulkokehän osalla pääosin paikalla muuratut. Sisäpihan puoli on pääosin valkobetonia, parvekkeiden taustaseinät maalattua betonia.
Kattotyyppi
Tasa
Kattomateriaali
Muu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi. Asuntojen pesuhuoneiden lattiassa on sähköllä toimiva mukavuuslämmitys, jonka sähkönkulutus mitataan asunnon sähköstä.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Keskitetty tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka
A 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku 75 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 17.2.2035 asti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 940 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
YH Kodit Oy
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 30.9.2076
Kaavoitus
Asemakaava. Tampereen kaupunki

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Kohdekuva 1Kohdekuva 2Kohdekuva 3Kohdekuva 4Kohdekuva 5Kohdekuva 6Kohdekuva 7Kohdekuva 8Kohdekuva 9Kohdekuva 10Kohdekuva 11Kohdekuva 12Kohdekuva 13Kohdekuva 14Kohdekuva 15Kohdekuva 16Kohdekuva 17Kohdekuva 18

Sijainti

Powered by Esri
Ladataan

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Sisä-Suomi Oy LKV Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat
opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!