Hatanpään puistokuja 23 A, Hatanpää, Tampere
Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kruununvouti!
Nopean varaajan etu 31.12.2024 asti: Kun teet varauksen Kruununvoudin asunnosta 31.12.2024 mennessä, maksat kaupantekohetkellä vain 15 % myyntihinnasta ja loput 85 % vasta, kun asunnot ovat muuttovalmiit.
****
Tampereen Hatanpään paraatipaikalle on valmistunut viime vuosien aikana viihtyisä Kartanonportin asuinkortteli, joka tarjoaa monipuolisen valikoiman laadukkaita koteja. Tämän YH Kotien rakennuttaman korttelin viimeisen talon on arvioitu valmistuvan syksyllä 2026. Täällä elät Hatanpään vehreiden puistojen ja Pyhäjärven rantamaisemissa kulkevien ulkoilureittien äärellä.
Kruununvoudin monipuolisesta asuntotarjonnasta löydät helposti oman kotisi. Suurin osa asunnoista on kaksioita ja kolmioita, mutta tarjolla on myös muutamia yksiöitä ja isompia asuntoja. Asunnoissa on suuret ikkunat tuomassa valoa ja avaruutta, vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista. Reilun kokoinen lasitettu parveke kaikissa asunnoissa tuo kivan lisätilan oleskeluun. Osassa asunnoista on oma sauna, mutta saunoa kelpaa myös kattokerroksen upeassa talosaunassa.
Kellarikerroksesta löytyy asukkaiden käyttöön kuivaushuone sekä asuntokohtaiset irtaimistovarastot. Sisääntulokerroksessa on ulkoiluvälinevarasto, jossa on pesu- ja pyöränhuoltopiste. Lisäksi pihasta löytyy pyörävarasto. Erikseen myytävät autopaikat sijaitsevat maanalaisessa pysäköintiyhtiössä, jonne kuljet sujuvasti sisäkautta kellarikerroksesta. Tässä A-energialuokan talossa on lämmitysmuotona kaukolämpö ja katolla aurinkopaneelit tuomassa energiaa taloyhtiön käyttöön.
Keskustan kaupunkielämä, vehreät puistot kesäisine piknik-paikkoineen ja hyvät liikenneyhteydet ovat Hatanpäällä kaikki kätesi ulottuvilla. Pyöräilet reilussa viidessä minuutissa vaikkapa ostoksille Koskikeskukseen, Ratinan kauppakeskukseen ja jääkiekkopeliin tai konserttiin Nokia Arenalle. Lähivuosien suunnitelmiin kuuluu viereisen Viinikanlahden alueen uudistuminen asuinalueeksi jätevedenpuhdistamon siirtyessä Sulkavuoreen ja ratikkalinjan jatkaminen Hatanpään valtatietä pitkin aina Pirkkalaan asti.
Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kruununvoudin arvioitu valmistuminen on syksyllä 2026.
Kysy lisätietoja välittäjiltämme:
Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi
Maija Hiedanniemi p.040 707 1222, maija.hiedanniemi@op.fi
Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 561254
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Hatanpään puistokuja 23 A, 33900 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kt, s
- Asuinpinta-ala
- 48 m2
- Kokonaispinta-ala
- 48 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kerros
- 1/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen syksyllä 2026
Velaton hinta
237 300,00 €
Myyntihinta
94 908,05 €
Lainaosuus
142 391,95 €
Neliöhinta
4 943,75 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 142 391,95 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Taloyhtiön laina on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,850 % marginaalilla (yht. 3,42 %, tilanne 25.10.2024) ja oletetulla 25 vuoden laina-ajalla, josta yksi vuosi valmistumisen jälkeen on lyhennysvapaata ja lainan lyhennysaika sen jälkeen on 24 vuotta. Arvio vastikkeista ja muista maksuista on rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle kokonaiselle tilikaudelle. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kustannukset tarkentuvat ennen kaupantekoa RS-taloussuunnitelman mukaisiksi.
Hoitovastike
302,40 € /kk
Rahoitusvastike
406,20 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
708,60 € /kk
Hoitovastike
302,40 € /kk
Rahoitusvastike
900,60 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 203,00 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.
Vesimaksu
20,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 406,20 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 900,60 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kustannukset tarkentuvat ennen kaupantekoa RS-taloussuunnitelman mukaisiksi.
Varustus
Keittiö
Keittiöissä on liesikupu, jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone (leveys 450 mm tai 600 mm pohjakuvien mukaisesti). Asunnon koosta riippuen keittiössä on monitoimiuuni mikrotoiminnolla ja kahden tai neljän levyn induktioliesitaso tai vaihtoehtoisesti kalusteuuni, neljän levyn induktioliesitaso sekä kalusteeseen sijoitettava mikroaaltouuni. Työtasot ovat laminaattilevyä. Kalusteovet ja laatikostot on varustettu hidastimilla. Työtason ja yläkaappien välitilassa on valinnaisena joko välitilalevy tai laatta.
Pesutilat
Valtaosassa pesuhuoneita on kääntyvät lasiset suihkuseinäkkeet (yksi tai kaksi suihkuseinää pohjakuvien mukaan) sekä liitäntävaraus pyykinpesukoneelle. Pesuhuoneissa on pesuallas, allaskaappi tai -laatikosto ja valaisinpeilikaappi. Kylpyhuoneiden lattiat ja seinät laatoitetaan ja katto paneloidaan.
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Olohuoneen, makuuhuoneiden, keittiöiden ja eteisten lattiat ovat parkettia ja seinät maalattuja.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kruununvouti
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 65
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Perustukset tehdään teräsbetonianturoille geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjat ovat pääosin maata vasten valettuja teräsbetonilaattoja ja osa alapohjasta on tuulettuva. Asuntojen välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohja on teräsbetonirakenteinen. Julkisivut ovat korttelin ulkokehän osalla pääosin paikalla muuratut. Sisäpihan puoli on pääosin valkobetonia, parvekkeiden taustaseinät maalattua betonia.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Asuntojen pesuhuoneiden lattiassa on sähköllä toimiva mukavuuslämmitys, jonka sähkönkulutus mitataan asunnon sähköstä.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Keskitetty tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Energialuokka
- A 2018
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 940 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- YH Kodit Oy
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.9.2076
Lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiö kaikkine tiloineen, mukaan lukien osakashallinnassa olevat tilat sekä piha, on savuton. Korttelin yhteispihalla on osoitettu tupakointipaikka. Asuntojen majoitustoimintaan rinnastettava toistuva, lyhytaikainen (alle 1 kk) vuokraus ei ole sallittua.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
