Verlankuja 14, Isokytö, Järvenpää

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Pinta-ala

1 350 m²

Tämä tontti on harvinainen löytö alueella.

Pienen kujan päädyssä oleva suorakaiteen mallinen tontti 1350 m² rajautuu kolmelta sivultaan Mankalanpuiston alueeseen, joten ilmatilaa löytyy vielä oman tontinkin ympäriltä. Loiva rinnetontti on nykyisellään rakentamatonta ja maastonmuodoltaan loivasti n. lännestä itään viettävää rinnettä.

Tontilla on puustoa, eikä ongelmana ole mitään purettavia rakennuksia. Tontille on mahdollisuudet rakentaa esim. omakoti-, erillis-, pari- tai rivitalo. AOR2 I-II, Erillisten tai kytkettyjen pientalojen korttelialue, kokonaisrakennusoikeus on 337,5 m², tehokkuus e= 0,25 ja talousrakennusten tehokkuus te=0,05.

Tontille on teetetty pohjatutkimus ja raportti on saatavana välittäjältä. Mahdollisuus tutustua myös kohteelle teetettyihin upeisiin arkkitehtipiirustuksiin: yhdelle isommalle tai yhdelle pienemmälle omakotitalolle.

Tontille rakennetut kodit ovat mainiot esim. lapsiperheille. Mankalan koululle on tästä kävellen matkaa n. 700 m, K-Citymarketille n. 1 km.

Keskeinen sijainti alueella, kuitenkin omassa rauhassa sekä puistoalueen avaruus ympärillä - ainutlaatuinen ja haluttava paikka omalle kodille!

Rakennuttaja - ota yhteyttä suoraan:

Mikko Piitulainen, asiakkuuspäälikkö, uudiskohteet I suurasiakkuudet LKV, YKV, AKA (yleis), KHK, RAKI, kaupanvahvistaja mikko.piitulainen@op.fi 040 564 7774

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 560186
Kohdetyyppi: Tontti
Osoite: Verlankuja 14, 04430 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus

Hintatiedot

Myyntihinta: 248 000,00 €
Kiinteistövero: 2478,60 e/ v. 2022

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Pohjatutkimus on teetetty 16.2.2021: Toteutettujen pohjatutkimusten perusteella rakennukset ehdotetaan perustettavan maanvaraisesti perusmaan varaan. Raportti on saatavilla välittäjältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 350 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 338 m²
Lisätietoja maapohjasta: AOR2, Erillisten tai kytkettyjen pientalojen korttelialue. Asemakaavassa ilmoitetusta rakennusoikeudesta saa tontilla asuva käyttää enintään 25 % liike-, myymälä-, työ-, tiloina, jotka eivät aiheuta ympäristöllem kohtuutonta häiriötä. Tontilla tulee olla vähintään yksi puu ja pensas kutakin tontin rakentamatonta 100 m2 kohti. Yhtenäistä leikkitilaa on rakennettava vähintään 10 m2 asuntoa kohti. Tontille on järjestettävä vähintään 1 autopaikka asuntoa ja 1 autopaikka liike- yms. kerrosalan 100 m2 kohti.Tontin tehokkuus e= 0,25. Järvenpään kaupungin rakennusjärjestys (voimassa 20.1.2019 lukien): 64 § Talousrakennusoikeus omakoti- ja paritalotonteilla. Tontin sallitun kerrosalan lisäksi saadaan omakoti- ja paritalotontille, jonka tonttitehokkuus (e) on 0,25 tai vähemmän, rakentaa talousrakennuksia tehokkuudella te=0,05.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Viemäri: Ei
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket Järvenpää, JUST sosiaali- ja terveysasema n.1,5 km. Koulut: Mankalan koulu n. 700 m. Päiväkoti: Isokydön päiväkoti n.550 m. Liikenneyhteydet: VR-asema Järvenpää n. 2 km.