Kohteessa esittely su 17.11.klo. 16:00 - 16:20 .
Esittelijä: Niina Lahtinen , 050 389 6816 , niina.lahtinen@op.fi

Kultaniitynraitti 1b A, Kirkonseutu, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta280 000 € Myyntihinta: 140 000 €
Käyttöönottovuosi2025
Pinta-ala
67,5 m2
3h, kt, s

Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Ylöjärven Kataja!

Omalle tontille rakentuva Ylöjärven Kataja tarjoaa kahdenlaista asumista, sillä se muodostuu viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta. Asuntoja on yhteensä 38, joista kahdeksan sijoittuu luhtitaloon ja loput 30 kerrostaloon. Koteja löytyy kompakteista 26,5-neliön yksiöistä aina neljän huoneen 78,5-neliöisiin perhekoteihin.

Isoimmat asunnot ovat muunneltavissa oman asumistyylin mukaisiksi: yhden makuuhuoneista voi halutessaan yhdistää olohuoneeseen, jolloin kotiin avautuu suuri, valoisa ja tyylikäs oleskelutila. Suurimmissa asunnoissa on oma sauna, ja kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Alimman kerroksen asunnoissa on puolestaan omat asuntopihat. Aikaisin oman asuntonsa varaava pääsee myös vaikuttamaan pintamateriaalien valintaan.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä on yhteissauna talon ensimmäisessä kerroksessa. Saunan edustalla on vilvoittelualue, jossa voi rentoutua löylyjen jälkeen. Rakennuksen energialuokka on A, asunnot lämpiävät kaukolämmöllä, ja kohteeseen tulee myös aurinkovoimala. Autokatopaikkoja sekä pihapaikkoja on ostettavissa erillisinä osakkeina. Autopaikat on varusteltu sähköautojen hidaslatausasemilla, joissa on myös lämmitysmahdollisuus. Lisätilauksena voi hankkia myös nopeamman latausaseman.

Lapsiystävällinen Ylöjärvi on erityisesti perheiden suosiossa, mutta tarjoaa loistavat palvelut myös yksinasuville ja ikääntyville kaupunkilaisille. Ylöjärven Kataja sijaitsee monipuolisten palveluiden äärellä. Käynti pääkirjasto Leijaan on aivan kotirapun edessä, ja lähikauppa S-Market laajenee täyden palvelun Prismaksi syksyllä 2024. Alle kilometrin päähän rakennettavan Siltatien yhtenäiskoulun ensimmäinen vaihe on valmistunut kesällä 2023, ja koulu valmistuu kokonaisuudessaan vuonna 2027.

Ylöjärveltä ajaa vain 20 minuutissa Tampereen keskustaan. Hyvät bussiyhteydet sekä tulevaisuudessa mahdollisesti rakennettava raitiotielinjasto Lielahden Hiedanrannasta talon vieressä sijaitsevaan Leijapuistoon parantavat entisestään hyviä yhteysverkkoja eri puolille Pirkanmaata.

Asunto Oy Ylöjärven Katajan arvioitu valmistumisaika on 12/2025.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Outi Hannula p. 0400 195 416, outi.hannula@op.fi

Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnottässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
553416
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Kultaniitynraitti 1b A, 33470 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, kt, s
Asuinpinta-ala
67,5 m2
Kokonaispinta-ala
67,5 m2
Käyttöönottovuosi
2025
Kerros
2/5
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On , lasitettu
Vapautuminen
Arvioitu valmistuminen 12/2025
Hinta

Velaton hinta

280 000,00 €

Myyntihinta

140 000,00 €

Lainaosuus

140 000,00 €

Neliöhinta

4 148,15 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 140 000,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja yhtiölainan tiedot tarkentuvat RS-taloussuunnitelman mukaisiksi ennen kaupantekoa. Yhtiölainan viitekorko on 12kk Euribor + 0,85 % marginaali (yht. 3,139 %, tilanne 16.8.2024). Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan.

Vastikkeet 01.01.2026 - 31.12.2026

Hoitovastike

229,50 € /kk

Rahoitusvastike

465,38 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

694,88 € /kk

Vastikkeet

Hoitovastike

229,50 € /kk

Rahoitusvastike

951,49 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 180,99 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksuennakko 29 €/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapelitv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 1,90 €/kk/asunto (10M/10M).

Muut maksut

Vesimaksu

29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,90 €/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 465,38 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua on 951,49 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen). Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kustannukset tarkentuvat ennen kaupantekoa RS-taloussuunnitelman mukaisiksi.

Varustus

Keittiö

Keittiön varustukseen kuuluu erillisuuni, induktioliesitaso, jääpakastinkaappi tai erillinen jääkaappi ja pakastin asuntopohjan mukaan, astianpesukone, lieden päällä asunnon ilmanvaihtojärjestelmään liitetty liesikupu, tilavaraus mikroaaltouunille yläkaappien yhteydessä. Keittiön työtasot ovat laminaattia, pesualtaat tasoon upotettuja teräsaltaita ja kalustevälitila on sisustuslevyä.

Pesutilat

Pesuhuoneen ja wc:n lattiat ja seinät laatoitetaan ja katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Saunan lattia laatoitetaan ja seinät sekä katto paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Asuntojen pesuhuoneissa on valaisimella varustettu peilikaappi, allaslaatikosto altaineen ja tilavaraus pesutornille tarvittavine sähkö- ja vesiliitäntöineen. Kylpypyyhkeille ja käsipyyhkeille on koukustot. WC-paperille on teline. Tilanjakajana toimii kirkas lasinen suihkuseinä. Saunallisissa asunnoissa pesuhuoneen ja saunan välinen seinä lasia.

Säilytystilat

huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Olohuoneen, keittiön, eteisen, vaatehuoneen ja makuuhuoneiden seinät maalataan ja lattiat ovat vinyylilankkua. Jalkalistat lattian sävyistä mäntyä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Kataja
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
38
Autopaikat
6 kpl, 32 kpl
Taloyhtiössä on
Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni. Rakennukset perustetaan paaluanturoiden varaan rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät tehdään maalattuina ja rapattuina betonisandwichelementteinä. Huoneistojen väliset seinät tehdään betonielementtirakenteisina.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys asunnon sähköstä.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Keskitetty lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka
A 2018

Tontti ja kaavoitus

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!