Kohteessa esittely la 27.4. klo. 12:30 - 13:00.

Ojalehdonkuja 2 A, Asola, Vantaa

Velaton myyntihinta 303 500 € Myyntihinta: 91 434 €

Käyttöönottovuosi 2021

Pinta-ala

76 m²

4h + kt

OP KOTI TUNTEE ASOLAN VIIHTYISÄT UUDET KODIT!

Vantaan Asolaan paraatipaikalle monipuolisten palveluiden, liikenneyhteyksien ja luonnon äärelle on juuri valmistunut 9- kerroksinen Asunto Oy Vantaan Viidakkokissa. Vantaan Viidakkokissa käsittää yhteensä 41 uutta kotia, joista enää muutama on jäljellä! KAIKKI PUITTEET LAADUKKAASEEN ASUMISEEN Viidakkokissan kotien suunnittelussa on panostettu toimivuuteen ja turvalliseen asumiseen. Asunnot ovat valoisia suurten ikkunoiden ja vaalean värimaailman ansiosta. Materiaalivalinnoissa on satsattu kestävyyteen ja helppohoitoisuuteen. Kolmen ja neljän huoneen kodeista löytyy lasitetut parvekkeet ja yksiöistä ranskalaiset parvekkeet. Arjen luksusta asumiseen tarjoaa ylimmässä kerroksessa sijaitseva taloyhtiön yhteinen talosauna sekä yhteisöllisyyteen kannustava kerhotila.

ILOISTA ASUMISTA TULEVAISUUDEN ASOLASSA Tikkurilan ja Koivukylän palvelukeskittymien läheisyydessä sijaitsevasta Asolasta on vuosien varrella kasvanut suosittu asuinalue. Viidakkokissassa asut kaikkien palveluiden äärellä: läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat, apteekki, kirjasto, kuntosali sekä koulut ja päiväkodit perheen pienimmille.

KETTERÄSTI LIIKKUEN JOKA SUUNTAAN Julkisilla liikkuen alue on mitä mainioin, sillä aivan vieressä sijaitsee juna-asema, vain 300 metrin päässä kotiovelta.

LIIKUNNAN, LUONNON JA AKTIVITEETTIEN ÄÄRELLÄ Asolaan on suunnitteilla ainutlaatuinen Elmo -urheilupuisto, joka on tämän vuosikymmenen suurin liikuntahanke Vantaalla. Asola tarjoaa huippuluokan urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet liikkujalle. Ympäriltä alkaa kattavat luontoreittimäiset pyöräilyverkostot sekä metsäiset lenkkeilypolut.

Tervetuloa asumaan Viidakkokissaan - soita ja sovi oma yksityisnäyttösi!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.klaukkala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 549723
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ojalehdonkuja 2 A, 01400 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kt
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

303 500,00 €

Myyntihinta

91 434,11 €

Lainaosuus

212 065,89 €

Neliöhinta

3 993,42 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 212 065,89 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike

                  509,20 € /kk
                
Rahoitusvastike

                  361,25 € /kk
                
Yhtiövastike yhteensä

                  870,45 € /kk

Muut maksut

Hoitovastike 6,70 € / m² / kk, sisältää tontin vuokran. 2.1.2023 päivätyn hinnaston mukaan pääomavastikkeen korko on 0,85 € / jyvitetty osakelkm / kk. Yhtiön laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta. Laina sidotaan 12 kk:n Euribor-korkoon. Marginaalia (0,85 %) pankilla oikeus tarkistaa kolmen vuoden välein. Yhtiölainan lyhennykset alkavat vuonna 2024, jolloin maksetaan koron lisäksi lainanlyhennys 1,90 €/jyvitetty osakelukumäärä. Laajakaistavastike 4,20 € / hsto / kk. Saunamaksu 20,00 €/ kk (1 vuoro/vko). Vesimaksuennakko 20,00 € / hlö / kk / oma mittari. Kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, vedenkulutuksesta peritään kuitenkin ennakkomaksua, jonka perusteena on huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä.

Varustus

Keittiö

KEITTIÖN KALUSTEET JA VARUSTEET: Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat vakiomallistoa, muutostyöopas. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja,ruostumatonta terästä. Asunnoissa on ilmanvaihto-järjestelmään soveltuva liesikupu, keraaminen liesitaso, erillinen kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin-yhdistelmä. 4h+kt asunnoissa on kaksi kylmälaitetta.

Pesutilat

KYLPYHUONEEN KALUSTEET JA VARUSTEET Kylpyhuoneissa olevat, kalustekaavioissa esitetyt, yksilöidyt kaapit ovat vakiomallisia suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Kylpyhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kalustesuunnitelmat on esitetty kalustekaavioissa ja muutostyöoppaassa.

Materiaalit

PINTAMATERIAALIT JA KALUSTEET Huoneet: Eteisissä, vaatehuoneissa, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei parkettia asenneta. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat kalustesuunnitelman mukaiset. Eteisen komeroissa on peililiukuovet pohjapiirustusten mukaan. Keittiö: Seinät ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit on laatoitettu. Kylpyhuone: Kylpyhuoneissa seinät ja lattiat ovat kauttaaltaan laatoitetut. Laattatyypit, kts.esitteen liite muutostyöopas. Tilojen yksilöidyt lattiapinnoitteet löytyvät muutostyöoppaasta. SEINÄT Seinät ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Viidakkokissa
Isännöitsijä: c/o Isänn.toimisto Maikoski Oy, asiakaspalvelu@maikoski.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, sauna/ Kerhotila, teknisettilat

Rakennuksen tiedot

Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Huoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: ILMANVAIHTO Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on keskitetty lämmöntalteenotolla varustettu tulo-/ poistoilman vaihtojärjestelmä. Asuntojen keittiöiden liesikuvussa on ajastimella varustettu tehostusläppä. Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella, ei kaukoluentaa.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kts. liite Energiatodistus. Viimeinen voimassaolopäivä 11.10.2031

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 325 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 08.04.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarketiin on noin 150 metriä, S-marketiin on noin 400 metriä, Lidl:iin on noin 700 metriä. Lapsille löytyy Vantaalta mm. yli sata ulkoleikkipuistoa sekä Hop Lop Vantaa ja Super Park Vantaa. Tikkurilan Heureka Tiedekeskus. HUS:iin kuuluva Peijaksen sairaala ja terveysasema tarjoavat sinulle kattavat terveyspalvelut ympäri vuorokauden. Foibekartano Peijaksen sairaalan läheisyydessä tarjoaa aktiivisille senioreille mukavaa puuhaa ja yhteisöllisiä tapahtumia sekä hyvinvointipalveluita. Koulut: Rekolanmäen koulu (alakoulu) noin 1, kilometriä, Koivukylän koulu (yläkoulu) noin 1,5 kilometriä, Lumon lukio noin 3,5 kilometriä, Tikkurilan lukio noin 3,5 kilometriä. Päiväkoti: Seljanpolun päiväkoti sijaitsee 500 metrin etäisyydellä. Vantaalta Suomen suurimpiin kauppakeskuksiin kuuluva kauppakeskus Jumbo, jossa on lukuisia kauppoja ja ravintolapalveluita, elokuvateatteri, harrastusmahdollisuuksia ja kylpylämaailma Flamingo. Valimotiellä on lukuisia Outlet -myymälöitä. Tikkurilassa löytyy Dixi ja Tikkuri -kauppakeskukset. Vantaan porttipuistosta löytyy IKEA sekä muita kodin sisustamiseen ja tarvikkeisiin erikoistuneita liikkeitä. Liikenneyhteydet: Koivukylän juna-asemalle on noin 400 metriä. Bussiseisake sijaitsee noin 100 metrin etäisyydellä. Autolla Tikkurilaan on noin 10 minuuttia, Helsingin keskustaan on noin puoli tuntia, Helsinki – Vantaan lentoasemalle on noin 15 minuuttia.

Lisätiedot

PIHA-ALUEET JA PAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Taloyhtiöllä on tontilla 18 autopaikkaa, joista 9 on katospaikkoja. Kaikilla paikoilla on autolämmityspiste. Yhtiön hallinnassa on yksi liikuntaesteisen autopaikka. Autopaikat erillisinä osakkeina. TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla. Asuntokohtainen internet-liittymä on yhtiössä valmiina (10 Mbit). Asukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus lisätehosta liittymään suoraan operaattorin kanssa. TALOYHTIÖN SAUNATILAT ULLAKKOKERROKSESSA Huoneistoissa ei ole asuntosaunoja. Yhteissauna sijaitsee ullakkokerroksessa.