Ylimensalmentie 2 as., Karstula

Velaton myyntihinta 24 900 € Myyntihinta: 24 900 €

Käyttöönottovuosi 1987

Pinta-ala

60 m²

2h, k, s

Kilometrin päässä Karstulan keskustasta, rauhallisen taloyhtiön kaksio. 60 neliöinen rivitalohuoneisto, jonka asumismukavuutta lisäävät remontoitu kylpyhuone, oma sauna sekä viihtyisä huoneiston levyinen takapiha terasseineen. Lisäksi asunnossa on erillinen keittiö, wc, vaatehuone sekä eteinen. Asuintiloissa on laminaattilattiat ja yleisilmeeltään asunto on kaikin puolin siisti ja muuttovalmis.

Taloyhtiössä on vuosien varrella suoritettu tarvittavien huoltotoimenpiteiden lisäksi mm. käyttövesiputkiston uusiminen vuonna 2013-2014 sekä ulko- ja parvekeovien uusiminen vuonna 2016. Maksuvalmius yhtiössä on ollut erinomainen (tilinpäätös 2021).

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV paivi.peltoaho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 545212
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ylimensalmentie 2 as., 43500 KARSTULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista näkymä takapihalle. Keittiöstä sekä saunasta pieni ikkuna etupihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 24 900,00 €
Neliöhinta: 415,00 €
Hoitovastike: 162,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 162,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin sekä kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, lavuaari, peili sekä pesukoneliitäntä. Erillinen wc, jossa peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pieni kaappi seinällä ja lämminvesivaraaja. Kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Häkkivarasto

Materiaalit

Asuintiloissa laminaattilattiat, seinät maalattu / puolipaneloitu / tapetoitu. Vessassa muovimattolattia, seinät maalattu / laatoitettu. Kylpyhuoneen seinät sekä lattia laatoitettu. Saunassa laattalattia, seinät paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirjanmerkki
Isännöitsijä: AK-Isännöinti Oy / Atro Kallio
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. / Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: A ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu 31.5.2013 ja se on voimassa 10 vuotta. Energiatodistus on nähtävillä välittäjän kautta.

Tehdyt korjaukset

- Teemu Marttinen on käynyt mittaamassa kosteudet pesuhuoneesta as 2 ja todennut lattiakaivojen korokerenkaiden olevan yleisen tavan mukaan väärin asennetut, oletettavasti näin on myös muissa pesuhuoneissa lukuun ottamatta huoneistoa 6, joka remontoitiin kosteiden tilojen osalta vesivahingon yhteydessä nykynormeja vastaavaksi. - Piha-alue on saneerattu 2000-luvun alkupuolella: massoja vaihdettu, sadevesijärjestelmä laitettu, seinänvierusten avoimeksi tekeminen, parkkipaikan ja käytävien sorastus - IImanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2012 - Valokuitu on tilattu päätettynä talojakamoon ja maksettu 2013 - As 1 lämminvesivaraaja ja lattiakaivo on uusittu 2013 - Käyttövesiputkisto uusittu 2013-2014 - As 7 lämminvesivaraaja uusittu 2014 - Ulko-ovet ja parvekeovet on uusittu 2016 - Lukosto on uusittu Sento-avainjärjestelmään 2016 - Jätekatoksen huoltomaalaus 2018 - As 7 pesuhuoneen saneeraus ja lattiakaivon vaihto 2018 - Päävesimittarin vaihto 09/2019 - Antennivahvistimen uusinta 2021 -Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 -Puuosien huoltomaalauksia 2022

Muut tiedossa olevat korjaukset

Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: - märkätilojen peruskorjaus osakkeenomistajien omassa rytmissä - Märkätilojen peruskorjauksen yhteydessä lattiakaivojen kunnon ja rakenteen tarkistus ja korjaus - Vesikaton uusiminen, 3 vuoden sisällä Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027 nähtävillä välittäjän kautta.