Pökkäänranta 4 A, Ristiina, Mikkeli

Velaton myyntihinta385 000 € Myyntihinta: 169 525 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

84,5 m²

3h, k, s, khh, vh

Oma hiekkaranta, kauniit järvinäkymät, avarat terassit ja parvekkeet, korkea varustelutaso, maalämpö lattialämmityksineen ja viilennystä unohtamatta luovat ekologisen sekä täydellisen asumisidyllin tyylikkäässä hirsitalossa.

Villa Brahe sijaitsee idyllisen Ristiinan keskustan kupeessa, luonnonkauniin Saimaan Yöveden rannalla, etelä-länsi ilmansuuntaan avautuvalla omalla rantatontilla.

Ristiinan monipuoliset palvelut ovat äärellä kauppoineen, päiväkoteineen, kouluineen ja bussiyhteyksineen. Ristiina on nykyään osa Mikkelin kaupunkia ja kaupungin keskustaankin on vain reilun vartin ajomatka.

Saimaa itäisen Suomen aarre tunnetaan kauniista maisemista, nähtävyyksistä, omaleimaisista kaupungeistaan ja kauniista kirkonkylistään. Yövesi osana Suur-Saimaata onkin vesillä liikkujien ja vapaa-ajan kalastajien suosiossa. Lisäksi Yövedellä sijaitsevat mm. Ristiinan ja Mikkelin pursiseurojen kauniit saaritukikohdat sekä Astuvansalmen historialliset kalliomaalaukset ja paljon muuta katsottavaa ja koettavaa.

Modernit autokatoksilla toisiinsa kytkettyjen hirsirakenteisten erillispientalojen suunnittelussa on pyritty tilojen toimivuuteen ja viihtyisyyteen, joissa saat kokea oman kodin yksityisyyden. Asumisen käytännöllisyyttä lisäävät ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat erilliset wc ja kodinhoitotilat, pesuhuone sekä sauna, jonka ikkunasta voit ihailla järvimaisemaa.

Kodin viihtyisyyttä ja mukavuutta täydentävät lattialämmitys sekä viilennyspumppu. Arjen vaivattomuutta tuo myös kodin yhteydessä oleva oma lämmin tekninentila/varasto ja autokatos. Lisäturvaa tuo älylukitusjärjestelmä, joka helpottaa myös arkea.

Yhtiön pihamaalla on lapsille oma turvallinen leikkipaikka sekä asunnoille varatut toiset autopaikat ja vieraita unohtamatta vierasautopaikat. Aivan rantaviivan tuntumassa tontin eteläosassa on asuntoyhtiön yhteinen kesäsauna, jossa voi nauttia halutessasi puukiukaan leppoisista löylyistä. Yhtiön oma laituri ja venepaikat sijaitsevat kesäsaunan edustalla. Laiturilta on helppo pulahtaa uimaan ja lähteä vesille nauttimaan mahtavasta järviluonnosta pitkin kaunista Saimaata.

Hirsitalo on ekologinen ja terveellinen valinta. Erillistalot lämpiävät auringon energiaa hyödyntävällä maalämmöllä ja mikä parasta, aurinkosähkö on täysin ilmaista. Asuntojen ilmanvaihdossa hyödynnetään lämmön talteen ottavaa järjestelmää, jonka nykyaikainen automatiikka huolehtii, että ilmanvaihdon energiaa säästävä lämmöntalteenotto toiminto on aina päällä, kun sitä tarvitaan.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.mikkeli@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 510772
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Pökkäänranta 4 A, 52300 RISTIINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, khh, vh
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On

Hinta

Velaton hinta

385 000,00 €

Myyntihinta

169 525,00 €

Lainaosuus

215 475,00 €

Neliöhinta

4 556,21 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 215 475,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike

295,75 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

295,75 € /kk

Muut maksut

Laina-aika on 21 vuotta, josta ensimmäisen huoneiston luovutuksen jälkeinen vuosi on lyhennysvapaata. Tällöin lainasta maksetaan ainoastaan korkoa. Lopulliset vastikkeiden määrät tarkentuvat RS-taloussuunnitelman yhtyedessä. hoito ja rahoitusvastike 1.vuosi 1116,00 €/kk hoito ja rahoitusvastike 2.vuosi 2013,60 €/kk Arvioidussa hoitovastikkeessa on huomioitu: Kiinteistövero, jätehuolto, kaapeli-tv (perusp.), kiinteistön vakuutus, lämmitys, kiinteistösähkö, ulkoistettu kirjanpito ja isännöinti sekä ulkoistettu kiinteistön hoito pihatöineen. Hoitovastikearvio: 3,50 €/m2/kk Yhtiölainan laina-aika: 21 vuotta Rahoitusvastikearvio 1. vuosi: 9,65 €/osake/kk Yhtiölainan korkoarvio: 4,568 % Rahoitusvastikearvio 2. vuodesta alkaen: 20,21 €/osake/kk Euribor 12kk (30.01.2023): 3,368 % Vesimaksuarvio: 20 €/hlö/kk Pankin marginaali: 1,20 % Venepaikka: 10,50 €/paikka/kk Lainaosuus: 2535 €/osake Kauppahinnan maksuerät erillisen maksuerätaulukon mukaisesti. Ensimmäinen maksuerä osakekaupan yhteydessä. Seuraavat maksuerät rakentamisen edistymisen mukaisesti. Varausmaksu huomioidaan ensimmäisessä maksuerässä.

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni (seinäkaappiin upotettava), astianpesukone, kaapistot, Keraaminen induktioliesitaso, kiertoilmauuni, Jätevaunukaappi. Pesuallas komposiittia.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas (RST-pintainen), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, lattialämmitys vesikiertoinen. Kodinhoitotilassa on allaskaappi (allas ruostumatonta terästä) ja peilikaappi, sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. WC:ssä allaskaappi (valumarmoriallas) ja peilikaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, eteisen liukupeiliovikaappi, puolilämmin varasto

Materiaalit

Keittiö: seinät valkea maalattu/hirsi kuultokäsitelty, lattiassa tammilautaparketti, katto valkoinen mdf-paneeli. Olohuone: seinät valkea maalattu/hirsi kuultokäsitelty, lattiassa tammilautaparketti, katto valkoinen mdf-paneeli. Makuuhuone 1: seinät valkea maalattu/hirsi kuultokäsitelty, lattiassa tammilautaparketti, katto valkoinen mdf-paneeli. Makuuhuone 2: seinät valkea maalattu/hirsi kuultokäsitelty, lattiassa tammilautaparketti, katto valkoinen mdf-paneeli. Makuuhuone 3: seinät valkea maalattu/hirsi kuultokäsitelty, lattiassa tammilautaparketti, katto valkoinen mdf-paneeli. Kodinhoitohuone: seinät keraaminen laatta, lattiassa keraaminen laatta, katto kuusipaneeli. Sauna: seinät hirsi/hirsipaneeli, lattiassa keraaminen laatta, katto kuusipaneeli.Lauteet ja selkänojat lämpökäsiteltyä tai luonnon väristä haapaa. Kylpyhuone: seinät keraaminen laatta, lattiassa keraaminen laatta, katto kuusipaneeli. Wc: seinät keraaminen laatta, lattiassa keraaminen laatta, katto kuusipaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mikkelin Villa Brahe
Autopaikat: 8 kpl, 8 kpl
Taloyhtiössä on: Talovarasto, ulkovarasto, kesäsauna, valokuituverkko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Perusmuurit ovat teräsbetonia ja/tai slammattu kevytsoraharkkoa. Ulkoseinät hirrestä. Yläpohjien kantavana rakenteena ovat tehdasvalmisteiset puuristikot. Huoneiden väliseinät kipsilevyseiniä. Asuntojen sisäportaat ovat tehdasvalmistettuja puuportaita.
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Jokaisessa talossa oma aurinkosähköjärjestelmä, joka pienentää kodin sähköenergiakulutusta.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto liesikupu ohjauksella
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 29.12.2031

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa 350m, apteekki 200m, yleinen uimaranta Uikkula 850m, Mikkelin tori 21 km, Helsinki 220km. Koulut: 850 m. Päiväkoti: 1,3 km.

Lisätiedot

Asunnoissa on tilavaraus lisähintaan asennettavalle takalle ja savuhormille. Tontin eteläkulman vanha rantasaunarakennus kunnostetaan yhtiön kesäsaunaksi ja rantaan rakennetaan 8 laituripaikkaa veneille. Jokaisessa asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään tietoliikenneverkkoon, liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse.