Veikko Kustula

Yli 14 vuotta kiinteistövälitysalalla, noin 3 000 arviota yli 1 000 välitettyä kohdetta

Etsitkö asiantuntevaa ja kokenutta kiinteistönarvioijaa?

Olen auktorisoitu kiinteistönarvioija, jolla on vankka kokemus vaativista ja monipuolisista arviointitehtävistä. Erikoisalaani ovat yrityskiinteistöt sekä erikoiskohteet, kuten maatilat, biokaasulaitokset, tuulivoimalat ja hotellit. Jokainen arviointikohde on ainutlaatuinen, ja erityisesti haastavat kohteet innostavat minua tuomaan arviointityöhöni tinkimätöntä asiantuntemusta.

Kaikki arviokirjat laaditaan kansainvälisten arviointistandardien mukaisesti ja täyttävät myös Euroopan keskuspankin luotonantoa ja -vakuutta koskevat vaatimukset. Käytän sekä tuottolähestymistapaa että markkinalähestymistapaa omaisuuden arvon määrittämiseen.

Tuottolähestymistavassa laadin kassavirtalaskelman, jossa tarkastelen omaisuuserän tuottoja seuraavan 10 vuoden aikana. Tämä ennuste perustuu kohteen potentiaalisiin kassavirtoihin ja säästöihin. Markkinalähestymistavassa taas hyödynnän vertailutietoja vastaavista kohteista muodostuakseni käsityksen omaisuuden arvosta. Arviointiprosessissa käytän laajasti kauppahintatilastoja, kuten Maanmittauslaitoksen, MCSI:n , Alma Talentin, KVKL ja Asiakastiedon tietoja.

Minulla on myös vahva osaaminen kiinteistölainsäädännöstä sekä arviointiin liittyvästä sääntelystä. Ympäristöoikeuden ja yritysvastuun (ESG) näkökohdat ovat tärkeässä roolissa työssäni, ja huomioin niiden vaikutukset arvioitavan omaisuuden pitkän aikavälin arvoon ja riskeihin. Perhe-, jäämistö- ja ympäristöoikeuden tuntemukseni tuo lisäarvoa monimutkaisiin arviointitilanteisiin.

Toimin koko Suomen alueella.

Ota yhteyttä ja kysy lisää, autan mielelläni!