Maunulantie 25 as, Hirvensalo / Haarla, Turku

Velaton myyntihinta495 000 € Myyntihinta: 195 856 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

122 m²

4-6h + k + 2kph + khh + s + var. (yht.j. 5H + KT + S)

Paritalomaisessa rakennuksessa sijaitseva koti tarjoaa runsaasti tilaa elämän eri vaiheisiin. Avarat oleskelutilat ja muunneltava pohjaratkaisu antavat mahdollisuuden sovittaa kotia erilaisiin tarpeisiin. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja ikkunoista avautuu näkymä ympäröivään luontoon. Olohuoneesta on suora käynti terassille.

Avara olohuone ja saarekkeellinen keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa on runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin ja vieraiden kestitsemiseen. Keittiön varusteluun kuuluvat laadukkaat Siemens-kodinkoneet, kivitasot, aamiaiskaappi sekä induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Yksisäleiset kovapuulattiat ja huolella valitut pintamateriaalit täydentävät kodin ilmeen.

Yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista on muunneltavuus. Asunto voidaan toteuttaa neljästä jopa kuuteen huoneeseen, joten tiloja voi sovittaa perheen koon ja muuttuvien tarpeiden mukaan. Makuuhuoneiden lisäksi tilaa voi varata esimerkiksi etätyöhön, harrastuksille tai vieraille. Yhteiset oleskelutilat säilyvät avarina myös erilaisissa huonejärjestelyissä.

Kaksi kylpyhuonetta helpottavat perheen arkea, ja erillinen kodinhoitohuone tarjoaa oman tilansa pyykkihuollolle. Vaatehuone ja varasto täydentävät säilytystiloja. Saunan lauteisiin integroitu kiuas viimeistelee saunaosaston, josta pääsee suoraan terassille vilvoittelemaan. Kodin kaksi terassia sijaitsevat eri puolilla asuntoa.

Vesikiertoinen lattialämmitys ja maalämpö huolehtivat kodin lämmityksestä. Maalämmöllä tuotetaan myös lämmin käyttövesi, ja asuntokohtainen viilennys on saatavilla lisävarusteena. Kotiin kuuluu autokatos ja pihapaikka.

Koti sijaitsee Hirvensalon Haarlassa, rauhallisella ja luonnonläheisellä Maunulan uudella asuinalueella. Haarlasta löytyvät koulu, päiväkoti ja kauppa, ja Hirvensalon muut palvelut täydentävät tarjontaa. Lähialueen metsät ja vaihtelevat maisemat tarjoavat hyvät puitteet ulkoiluun. Kiinnostuitko Ivoryn kodeista?

Ota yhteyttä ja kysy lisää kohteesta tai sovi henkilökohtainen esittelyaika. Autamme sinua mielellämme kaikissa uuteen kotiin liittyvissä kysymyksissä sekä nykyisen kotisi myynnissä.

Jori Anttila, 040 575 1050, jori.anttila@op.fi Petteri Paananen, 050 513 1173, petteri.paananen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila +358 40 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 629347
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Maunulantie 25 as, 20900 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-6h + k + 2kph + khh + s + var. (yht.j. 5H + KT + S)
Asuinpinta-ala: 122 m²
Kokonaispinta-ala: 122 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymät länteen.
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen 12/2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 495 000,00 €
Myyntihinta: 195 856,00 €
Lainaosuus: 299 144,00 €
Neliöhinta: 4 057,38 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 299 144,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 405,04 €/kk
Rahoitusvastike: 2 080,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 485,39 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen arvio on ilmoitettu 5.11.2026 päivätyn taloussuunnitelman mukaan. Hoitovastikkeen määrä tarkastetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa 6 kk euribor + marginaali 0,9 %. Tilanne 23.10.2026 / 3,012 % + 0,9% = 3,912 %. Osakkeenomistajalta ryhdytään keräämään rahoitusvastiketta lainan lyhennystä varten 1.1.2029 alkaen ensimmäisen lyhennyksen 30.6.2029 erääntymistä varten. Tästä lähtien rahoitusvastike sisältää koron, marginaalin ja lyhennyksen osuudet. Viitekoron/kokonaiskoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.

Muut maksut

Oma vesimittari. Huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Sähkö osakkaan omalla sopimuksella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 087 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi (pieni), erillisuuni, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, astianpesukone, kaapistot erikoispiirustusten mukaan, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Keittiön kalusteet tyylisuunnan mukaisesti. Tyylisuunta valittavissa kolmesta (3) eri vaihtoehdosta; Lumi, Kaarna tai Hiili. Lumi: Vaalea ja valoisa sävymaailma; valkoista tammea, kvartsia ja lämpökäsiteltyä leppää. Kaarna: Lämmin ja luonnonläheinen sävymaailma; cashmerea, hiekkaa ja voimakaskuvioista kvartsia. Hiili: Tumma ja graafinen sävymaailma; mustaa kvartsia, tammea ja tummaa haapaa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kaikkialla vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: kovapuulattia, seinät maalattu sävyllä G497, katto vetonit-ruiskutettu. Pöytätasojen materiaali: kvartsitaso. Olohuone: kovapuulattia, seinät maalattu sävyllä G497, katto vetonit-ruiskutettu. Makuuhuone 1: kovapuulattia, seinät maalattu sävyllä G497, katto vetonit-ruiskutettu. Makuuhuone 2: kovapuulattia, seinät maalattu sävyllä G497, katto vetonit-ruiskutettu. Kodinhoitohuone: lattia laatoitettu, seinät ja katto maalattu sävyllä G497. Sauna: lattia laatoitettu, seinien ja katon panelointi lämpökäsiltyä haapaa tai leppää. Kylpyhuone: lattiat ja seinät laattaa, katto lämpökäsiteltyä haapaa tai leppää. Eteinen: lattia laatoitettu, seinät maalattu sävyllä G497, katto vetonit-ruiskutettu. Wc: lattia ja seinä laatoitettu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Turun Ivory I
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, tekninen tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinäpanelointi ja rappaukset tehdään lupapiirustusten mukaan. Sokkeli on harmaa.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatteena musta huopakate.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Mahdollisuus takan rakentamiseen lisätyönä, josta laskutetaan erikseen. Mahdollisesta takan rakentamisesta on sovittava hyvissä ajoin, sillä takan rakentaminen asunnon luovutuksen jälkeen ei ole mahdollista.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Huoneistokohtainen jäähdytys on mahdollinen lisämaksusta.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 04.06.2036