Kasvitarhantie 12 B, Kasvitarhan alue, Kangasala

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

84,5 m²

3h, k, khh, wc, kph/wc, s

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään rivitalokotiin! Tämä kaksikerroksinen koti sijaitsee vehreällä ja lapsiystävällisellä asuinalueella, jossa arjen tärkeät palvelut, koulut ja päiväkodit ovat aivan lähietäisyydellä. Luonnonläheisyyttä arvostavalle Kirkkoharjun upeat ulkoilu- ja lenkkimaastot tarjoavat hienot puitteet vapaa-aikaan.

Kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat hyvänkokoinen keittiö, avara olohuone, erillinen wc sekä eteinen. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta sekä saunaosasto kodinhoitotiloineen. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.

Pohjaratkaisu tarjoaa myös joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Rakennusvaiheessa toinen makuuhuone on jätetty avoimeksi tilaksi, joka on toiminut kirjastohuoneena. Tilasta on mahdollista toteuttaa myös toinen erillinen makuuhuone omien tarpeiden mukaan.

Remontoimalla ja päivittämällä pintoja saat tästä itsellesi viihtyisän kodin!

Säilytystilaa löytyy mukavasti kaapistoista, ja lisäksi huoneistolle kuuluu oma irtaimistovarasto pihapiirin huoltorakennuksessa. Asunnon käytössä on myös oma autokatospaikka.

Vuonna 2004 valmistunut Asunto Oy Kasvitarhanraitti Kangasala on omatonttinen ja viihtyisä yhdeksän asunnon taloyhtiö.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden viihtyisään asumiseen rauhallisessa ympäristössä, lähellä palveluita ja luonnon tarjoamia ulkoilumahdollisuuksia.

Asunto on heti vapaa, tule tutustumaan ja suunnittelemaan tästä omaa kotiasi!

Ota yhteyttä niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini +358 40 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 629048
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kasvitarhantie 12 B, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, khh, wc, kph/wc, s
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: terassi ja parveke sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 118,34 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 278,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 278,85 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 15,00 €/hlö/kk kylmävesitasaus 6,72 €/m³, autopaikka 10,00 €/kk, sähkölämmitys 11000 kWh/v, . Yhtiössä hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää. Yläkerran makuuhuoneissa sähköpatterit, yläkerran kosteat tilat lattialämmitys ja alakerrassa lattialämmitys. Lataussähköasema 40,00 €/kk, lataussähköennakko 65,00 €/kk, lataussähkön tasaus 0,18 €/kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä kph, peilikaappi, pyyhekuivain. Kodinhoitohuone: kaapit, pesukoneliitäntä. Erillinen wc alakerta: peilikaappi, allaskaappi. Lattialämmitys khh, kph ja wc.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Makuuhuone 2: parketti, tapetti (avonainen, ei seinää). Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Eteinen: parketti, maali. Wc alakerta: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kasvitarhanraitti Kangasala
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 194 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä on 18.7.2029.

Tehdyt korjaukset

2009 Vss-varastot IV:n ohjauksen muutos 2011 Autokatos, parvekeväliseinät ja pihakalusteet huoltomaalaus, talkootyönä 2011 A2 huoneistokohtaisen vesimittarin uusinta rikkoutumisen takia 2011 Väliaitojen maalaus ja päällyslautojen uusinta, talkootyönä 2014 IV:n nuohous ja LTO koneiden puhdistus sekä säätö 2014 Räystäslaudat, räystäsaluslaudoitus, päätykolmiot, sisäänkäynnin lipat huoltomaalaus 2015 Salaojakaivojen tarkastus talkoilla 2016 Sadevesikaivojen, siirtoviemärin ja imeytyskaivon pesu ja tyhjennys 2017 Takapihan väliaitojen uusinta, Kosteuskartoitus KHH,KH,WC,K, 2018 Salaojien ja sadevesiviemärin pesu ja kuvaus 2021 Jätepisteen saneeraus uusien määräysten mukaiseksi 2022 Kuntoarvion mukaisia piha-alueen huoltoja ja korjauksia 2023 Vesikaton huolto ja sammaleenestokäsittely 2024 Keittiön lavuaarin putkiston kiinnityksen parantaminen 2025 Lisälämmöneristys 2026 IV-nuohous ja LTO kojeiden puhdistus. Asunnon remontit: Rakennusaikana on yläkerran toisesta makuuhuoneesta tehty aulatila

Suunnitellut korjaukset

Päätetty toteuttaa: Roskakatoksen kunnostus ja huoltomaalaus 2026 Leikkipihan kunnostus ja turvatarkastus 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 496 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Suorama alle 1 km, S-Market Kangasala n. 1km Lidl Kangasala n. 2km. Koulut: Pikkolan Koulu alle 2kmSuoraman koulu n. 1,5km. Päiväkoti: Harjunsalon päiväkoti n.500mSuoraman päiväkoti n. 1km. Suoraman Liikuntahalli alle 1km Kangasalan Jäähalli n. 1,5km. Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 300m