Kohteessa ensiesittely su 22.11. klo. 13:30 - 14:00 .

Kaerlantie 8 F, Kaerla, Turku

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 146 436 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

71 m²

3h + k + lasitettu parveke (YJ. 3h + kk)

Ylimmän kerroksen valoisa kolmio upein vehrein näkymin,lähellä Turun keskustaa! Arvostatko valoa, avaria maisemia ja rauhallista asumista, mutta haluat silti asua lähellä kaupungin palveluita. Tämä Kaerlan viihtyisä kolmio tarjoaa kaikkea tätä! Hissitalon kuudennessa, ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti hurmaa heti valoisuudellaan ja vehreillä näkymillään. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään, ja korkealta avautuvat maisemat luovat kotiin avaruutta ja levollista tunnelmaa. Täällä saat nauttia ylimmän kerroksen rauhasta ilman yläpuolella asuvia naapureita. Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone, josta on käynti etelänpuoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Se on ihastuttava paikka nauttia aamukahvista, auringosta ja vuodenaikojen vaihtuvista väreistä. Vuonna 2023 uusittu keittiö tuo arkeen modernia ilmettä ja toimivuutta. Kaksi makuuhuonetta täydentävät kodin käytännöllistä ja viihtyisää kokonaisuutta. Myös taloyhtiön kunnossapitoon on panostettu. Vuosien varrella on toteutettu merkittäviä remontteja, kuten putki-, julkisivu- ja pesutilasaneeraukset sekä vesikattojen pinnoitus. Mukavana bonuksena taloyhtiön asukkaiden käytössä on maksuton talopesula, joka tuo arkeen lisää helppoutta. Kaerlan rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa mukavan vastapainon kaupungin vilinälle. Turun keskusta on lähellä, liikenneyhteydet ovat sujuvat ja arjen palvelut helposti saavutettavissa. Täällä yhdistyvät luonnonläheinen tunnelma ja kaupunkiasumisen helppous. Tämän kodin parhaat puolet ovat valoisuus, ylimmän kerroksen rauha ja kauniit vehreät maisemat.Tule kokemaan ne itse!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Nina Kauppinen Myyntineuvottelija, KiLAT OP Koti Turku Puh. 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kauppinen +358 40 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 629047
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaerlantie 8 F, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + lasitettu parveke (YJ. 3h + kk)
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelän suuntaan parveke.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 146 436,48 €
Lainaosuus: 21 563,52 €
Neliöhinta: 2 366,20 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 563,52 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,60 €/kk
Rahoitusvastike: 209,31 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 464,91 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk tasaus kulutuksen mukaan. Hoito-ja rahoitusvastikkeen perusteena osakemäärien suhde. Vesilaskun tasaus 2 x vuodessa. Saunamaksu 2 €/kerta. Autotalli (norm.) 9,00 €/paikka/kk. Autotalli (iso) 39,95 €/paikka/kk. Autotalli (pieni) 34,36 €/paikka/kk. Kahden auton talli 1/2 20,92 €/paikka/kk. Kahden auton talli 2/2 50,72 €/paikka/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin LG, erillisuuni Bosch, induktioliesi Franke, liesituuletin Franke integroitu lieteen, mikroaaltouuni Bosch, astianpesukone Elexrolux XXL malli, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia laattaa, katto mdf levy, seinät maalattu, välitila laattaa. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto puupaneelia. Eteinen: Lattia laminaattia, katto mdf levyä, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto- osakeyhtiö Rekarinne
Isännöitsijä: Nättinummen Isännöinti Oy / Minna Rakkolainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 96
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 34 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.1.2032.

Tehdyt korjaukset

2026 Sisäänkäyntikatosten korjaus (C-F). 2026 IV-kanavien puhdistus- ja säätö (sis. korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto). 2025 Parvekkeiden päätyelementtien korjaus. 2025 Palovaroittimet uusittu. 2024 Asfalttia uusittu (pyykkitelineen ympäristö). 2023 Vesikattojen pinnoitus. 2021 Lämmönjakokeskuksen uusinta. 2020 Piha-alueen kunnostusta. 2016 Lukitus uusittu iLOQ-järjestelmällä. 2014-2016 Putkiremnontti. 2016 Laajakaista. 2016 Pesutilojen saneeraus. 2015 Saunaosaston saneeraus. 2015 Porraskäytävien valaistus. 2014 Pohjakaivojen kuvaus. 2010-2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelin asennus. 2010 Räystäskourujen kunnostusta Ikikouru-menetelmällä. 2009 Julkisivuremontti, sis. huoneistoikkunoiden vaihto (ei parvekeikkunoita) ja kattojen maalaus. 2008 Sadevesijärjestelmän pohjakaivojen kuvaus ja puhdistus. 2002 Saunaosaston saneeraus. 2002 Huoneistoparvekkeiden korjaukset ja parvekeikkunoiden maalaukset. 1997 Porrashuoneiden maalaus. 1995 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien uusiminen. 1995 Kaukolämpöön liittyminen.. Asunnon remontit: Pinnat maalattu 2024, keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 3/2024 Epoq keittö. Eteisen liukuovikaapiston ovet uusittu vahaan runkoon 2024.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.4.2026 hallituksen esityksen mukaisesti päätettiin, että huonokuntoiset katokset korjataan katselmuksessa 12.2.2026 esitetyn korjausperiaatteen mukaisesti. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija sekä tekemään tarvittavat sopimukset. Lisäksi päätettiin, että hankkeen rahoituksessa käytetään ensisijaisesti jäljellä olevaa remonttilainaa, ja mahdollinen ylimenevä osuus sekä valvontakustannukset katetaan korjausmäärärahalla ja/tai hoitoylijäämällä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 628 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Myytävään huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti ullakko- ja kylmäkellari varastot. Vuokrattavien autopaikkojen tilanne: Autotalleihin on jonoa, joka liikkuu hitaasti. Pihapaikkoihin vaihtelevasti, tällä hetkellä yksi jonossa. Autopaikkaa voi tied. toimisto@nattinummenisannointi.fi. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.