Kohteessa ensiesittely la 21.11. klo. 13:00 - 13:20 .

Suunnistajantie 11 D, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

53 m²

2h, k

Puijonlaaksossa Suunnistajantiellä myytävänä siistikuntoinen koti, jonka yksi parhaista puolista on rauhallinen sijainti talossa ja lähellä Kuopion Yliopistollista sairaalaa sekä Yliopiston kampusta.

Koti on läpi talon asunto ja olohuoneen, keittiön sekä parvekkeen puolella näkymä avautuu metsäkaistaleelle. Vastapäisen talon seinän sijaan ikkunoista näkyy siis vihreää, mikä tekee asunnosta mukavan suojaisan tuntuisen.

Pohjaratkaisu on selkeä ja neliöt ovat hyvin käytössä. Erillinen vaatehuone tuo säilytystilaa, eikä kaikkea tarvitse mahduttaa makuuhuoneen kaappeihin. Erillinen keittiö ja eteinen rauhoittavat arkea tässä kodissa.

Asunto on kokonaisuutena siistissä kunnossa. Tässä on hyvä vaihtoehto ostajalle, joka arvostaa Puijonlaakson sijaintia, mutta haluaa samalla ikkunoiden ja parvekkeen suuntaan hieman omaa rauhaa.

Tule tutustumaan tähän asuntoon paikan päällä.

Kohteen myynti ja esittelyt: Ilmari Mäkelä ilmari.makela@op.fi 050 321 6910

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ilmari Mäkelä +358 50 3216910 ilmari.makela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 629005
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suunnistajantie 11 D, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuoneen ikkunat Länteen, makuuhuoneen ikkunat Itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 169,81 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 259,20 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari kulutuksen mukaan, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Vuoden 2026 talousarvion mukaiset vesimaksut: kylmä vesi 5,60 €/m³ ja lämmin vesi 9,60 €/m³. Pesutupamaksu 2,00 €/varaus Autopaikkamaksu lämmitystolpalla 9 €/kk Autopaikkamaksu ilman lämmitystolppaa 6 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, välitilalaatta. Olohuone: Parketti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, seinät maali/tapetti. Kylpyhuone: wc, suihku, pesukoneliitäntä. Eteinen: parketti, kiinteät kaapistot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Suunnistajantie 11
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Kuopio/Markku Vikla, p. 041 730 4409, markku.vikla@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 10.2.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Yläpohjan lisäeristys 2024 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen 2023 Piha- alueen asfaltointi, 2020 LVIS-peruskorjaus uusivalla korjaustavalla (uusittu lämmönvaihdin, käyttövesiputket, viemärit, sähköt sekä asuntojen kylpyhuoneet), 2019 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu, 2018 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma, 2016 LVV-putkiston kuntotutkimus, 2015 Taloyhtiön lukituksen uusiminen, 2013 Rappukäytävien sisääntuloaulojen seinien maalaus ja lattioiden kunnostus, 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus, 2007 Rappukäytävien ulko-ovet uusittu, 2004 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, 2003 Vesikatto uusittu, 2002 Lämmönsiirrin uusittu, 1998 Parvekkeiden ja julkisivubetonivaurioiden korjaus, 1997 Sauna- ja pesulatilojen ja kuivaushuoneen korjaus, 1996 Uusittu termostaattiset patteriventtiilit ja lämmöt säädetty, 1984 Käyttövesihanat ja lämpökeskus uusittu