Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 14:00 - 14:30 .

Maasälväntie 16 E, Pihlajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 132 777 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

67,5 m²

3-4 h + k

Valoisa ja poikkeuksellisen tehokkaasti suunniteltu koti mukavalla sijainnilla Pihlajamäessä. Asunnossa on peräti kolme valmista makuuhuonetta, joten pohjaratkaisu tarjoaa mainiosti tilaa niin perheelle, etätyöhön kuin vierashuoneeksikin. Makuuhuoneista avautuvat rauhoittavat metsänäkymät, ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisää oleskelutilaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö, viihtyisä sijainti kadun päässä viimeistelevät kokonaisuuden. Asunto on heti vapaa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Timo Leppiniemi +358 50 374 3357 timo.leppiniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 629003
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maasälväntie 16 E, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4 h + k
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke noin kaakon suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 132 777,31 €
Lainaosuus: 6 222,69 €
Neliöhinta: 2 059,26 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 222,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 349,80 €/kk
Rahoitusvastike: 26,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 376,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 18,00 €/kk, autopaikka 19,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 17.11.2026 esitetään hallitukselle esitetään annettavaksi valtuus periä 1-2 kk hoitovastike, mikäli kustannukset nousevat merkittävästi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, kaasuliesi sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli. Wc: kaakeli, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Maasälväntie 16
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Ritva Haapala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 110
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, atk-kaapelointi, laajakaista, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 02.06.2033

Tehdyt korjaukset

2026 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö 2026 Lämmöntalteenoton asentaminen (LTO poistoilmasta) 2026 Aurinkovoimalan asentaminen, kattoluukkujen asennus B, H ja P-portaisiin 2025 Ilmanvaihdon säätö, pesulaan ja saunaosastolle oma ilmanvaihto. Lämmitysmuotovaihtoehtojen tarkastelujen päivitys Langattomien Ouman-palovaroittimien asennus sisältäen myös lämpötilan- ja kosteudenmittausanturit, piha-alueen käytävien asfaltointien osittainen uusiminen 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja valurautaviemärien kunnon selvitys 2023 Julkisivujen, sokkelien ja parvekekaiteiden maalaus sekä kunnostus tarvittavilta osin 2022 Maalämpö-, aurinkosähkö- ja latauspaikkaselvitykset 2021 Vesikaton uusiminen vielä uusimattomalta katto-osuudelta 2020 Leikkialueen kiipeilytelineen uusiminen 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2017 Vesikaton uusiminen K- ja L-portaiden kohdalta pääosin myrskyvahinkokorjauksina Saunaosastojen lauteiden ja pintojen uusiminen tarvittavilta osin 2016 Uuden jätekatoksen rakentaminen palaneen katoksen tilalle (A-pääty) Ikkunoiden huoltokorjaukset 2015 Yhteispaikoitusalueen kunnostus taloyhtiön paikkojen osalta (kivituhkapinta) 2014 Jätekatoksien uusiminen 2011 Porrashuoneiden kattoihin asennettiin äänenvaimennuslevyt 2009-10 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen uusimisen, kellaritilojen kunnostuksen, Ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen ja ilmamäärien säädön sekä uuden pesulan rakentamisen. 2006 Jatkettu piha-alueen kunnostusta 2005 Asfaltoitu pysäköintialue ja kunnostettu piha-aluetta 2004 Antenniverkoston kunnostus digi-tv kelpoiseksi 2002 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihdon poistoilmakojeiden uusinta, asuntojen varustaminen korvausilmaventtiileillä 2001 Liitytty Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, uusi kaukolämmön alajakokeskus 1998 Julkisivujen maalaus ja päätyjen lämpörappaus, ikkunoiden uusinta julkisivujen tasossa, M-portaassa myös parvekeikkunoiden uusiminen.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2011, pintaremontti seinäpinnat 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 281 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella on useita ruokakauppoja kävelyetäisyydellä. Alepa Pihlajamäki/K-Market Pihlajamäki, Malmin Prisma. Koulut: Pihlajamäen ala-aste, Pihlajiston ala-aste. Päiväkoti: mm. Päiväkoti Pihlajamäki. Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset yhteydet, bussi 71 ja 70 , lähin juna-asema Pukinmäki