Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 13:00 - 13:30 .

Kuusitie 5 G, Linnunlahti, Joensuu

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 175 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

100 m²

4h, k, s

Tilaa elämälle, omaa rauhaa ja upeat ulkoilumaastot aivan kotiovelta.

Kuusitie 5:n 100 neliön rivitalokoti tarjoaa väljää ja persoonallista asumista ympäristössä, jossa luonto on aidosti osa jokapäiväistä elämää. Selkeä pohjaratkaisu, kolme makuuhuonetta ja suojaisa piha-alue tekevät kodista kiinnostavan vaihtoehdon niin perheelle kuin rauhallista asumista arvostavalle.

Kodin neliöt on käytetty harkitusti. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat omaan rauhaansa, ja yhden makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Olohuone muodostaa avaran oleskelutilan, jossa on mukavasti tilaa yhdessäololle ja rentoutumiselle. Suojaisa ulkotila liittyy luontevasti asumiseen ja antaa mahdollisuuden rakentaa viihtyisä paikka kesäpäivistä ja lämpimistä illoista nauttimiseen.

Keittiö sijaitsee käytännöllisesti oleskelutilojen yhteydessä. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja erillinen varasto täydentää säilytysratkaisuja. Kolme makuuhuonetta antavat myös joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin, sillä yhden huoneista voi tarvittaessa ottaa työ-, vieras- tai harrastuskäyttöön.

Yksi kodin ehdottomista vahvuuksista on ympäröivä luonto. Ulkoilemaan ja lenkkipoluille pääsee lähes kotiovelta, joten alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntapaan ympäri vuoden. Lapsiperheen arkea sujuvoittaa kävelymatkan päässä sijaitseva päiväkoti. Täällä luonnon läheisyys ei ole vain mukava lisä, vaan osa asumisen laatua.

Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita kunnossapito- ja uudistustöitä. Viemäriverkosto on saneerattu sukitusmenetelmällä vuonna 2019, käyttövesi- ja lämmitysputkisto uusittu vuonna 2015 ja ikkunat vuonna 2014. Vuonna 2024 uusittiin muun muassa autokatokset lämmityspistokkeineen ja sähköpääkeskus sekä toteutettiin valmius sähköautojen lataukseen.

Kuusitie 5 G 2 yhdistää reilut neliöt, oman rauhan ja luonnonläheisen ympäristön tavalla, joka tekee asumisesta mutkatonta ja viihtyisää. Tähän kotiin kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen +358 40 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628986
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuusitie 5 G, 80110 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 175 000,00 €
Myyntihinta: 175 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 750,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 410,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 410,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 6,25 €/kk. - Isännöitsijäntodistuksen 3.11.2026 mukaan kylmä vesi 5,35€/m³ ja lämmin vesi 10,85€/m³. - Autokatosvuokra 60€/vuosi. - Sähkö (autolataus) toteutuneiden sähkön hintojen mukaan. - Hallituksella valtuudet periä maksimissaan 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pieni pakastekaappi. Käynti terassille, runsaasti laskutilaa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. sauna ja kylpyhuone v. 2015 remontoitu
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laattalattia/ maali. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: laminaattilattia/ tapettiseinät. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti- ja maaliseinät. Makuuhuone 2: parketti / tapetti- ja maaliseinät. Makuuhuone 3: parketti / tapetti- ja maaliseinät. Sauna: laattalattia/ paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia/ laattaseinät. Eteinen: laminaattilattia/maaliseinät. Wc: laattalattia/ laattaseinät. tuulikaappi: sementtilattia/ maaliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Linnunlaulu
Isännöitsijä: Karelian Kiinteistötili Oy / Jonna Kärki, jonna@kktili.fi, p. +358400720786
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 57 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-TV, kerhohuone, vuokrahuoneisto 51m²

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.1.2036

Tehdyt korjaukset

2025 Istutusten suunnittelu ja toteutus 2025 Polkupyöräkatosten hankinnan tarvekartoitus 2024 Valmius sähköautojen lataukseen (22 kW) 2024 Autokatosten uusiminen (rakennettu uudelleen ja myös lämmityspistokkeet). Lisäksi tehty viisi uutta kylmää autopaikkaa 2024 Keskuskujan pinnan uusiminen 2024 Pihavalaistuksen uusiminen keskuskujan osalta 2024 Sadevesikaivojen uusiminen keskuskujan osalta 2024 Sähköpääkeskuksen uusinta 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2023 Vesikaton kuntotarkastus 2020 Taloyhtiön sauna- ja kylpyhuonetilojen peruskorjaus 2020 IV-nuohous 2019 Viemäriverkoston saneeraus sukitusmenetelmällä 2017 Nurmi- ja istutusalueiden kunnostus 2017 Leikkikentän ja välineistön uusiminen 2016 Lämpö- ja käyttövesikanaalien uusiminen 2015 Käyttövesi- ja lämmitysputkiston uusiminen, vesimittareiden asennus 2014 Sokkelin kunnostus, routasuojauksen rakentaminen ja sadevesijärjestelmä 2014 Ulkoseinien maalaus ja elementtisaumojen korjaus 2014 Ikkunoiden uusiminen 2013 Jätekatoksen rakentaminen ja Molok-jäteastioiden hankinta 2013 Sokkelin kunnostuksen, routasuojauksen rakentamisen ja sadevesien hallitus poisjohtamisen suunnittelu ja kustannusten selvitys 2011 Kosteiden tilojen vesieristyksen tarkastus ja kosteusmittaukset 2009 Ovilippojen rakentaminen 2009 Ulko-ovien ja lukoston uusiminen 2007 Lämmönvaihtimen uusinta 2007 Kaapeli-tv-verkon rakennus (tähtiverkko) 2005 Huoneistojen vanhat ammepatterit tulpattu pois käytöstä 2001 Vesikaton uusinta. lisäeristys ja räystäslautojen uusinta 2001 Rivitalojen väliset puiset väliaidat uusittu 1998 Kuntoarvio 1998 Ulkopuoliset räystäskourut ja sähkönousuille nousuputket 1990 Atrium-talojen varastot ja piha-aidat. Asunnon remontit: v. 2010 erillisen wc:n remontointi v. 2012 makuuhuoneiden (2kpl) pintojen uusiminen ja katot maalattu v. 2012 huoneiden väliovet uusittu ja komeroiden ovet (makuuhuoneet ja tuulikaapin) uusittu v. 2014 keittiöremontti v. 2014 sisäpihan kivetyksen uusiminen ja patio v. 2015 kylpyhuone- ja saunaremontti Isännöitsijältä 3.11.2026 saamamme tiedon mukaan isännöitsijän sähköisistä aineistoista tai toimistolta ei löydy huoneistossa 5 G 2 tehtyihin remontteihin, vahinkoihin tai tutkimuksiin liittyviä aineistoja.