Paulatie 19 C, Kello, Kiviniemi, Oulu

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 65 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

63 m²

2h + k + s

Tämä rivitalohuoneisto sopii sinulle, joka arvostat omaa pihaa, terassia ja käytännöllisiä säilytystiloja.

Koti vapautuu heti, ja asuntoon kuuluu oma autotalli. Suojaisa piha-alue, laajennettu terassi sekä istutukset, omenapuu ja viinimarjapensas viimeistelevät kodikkaan kokonaisuuden. Tässä kodikkaassa on toimiva pohjaratkaisu. Sisään tulon läheisyydessä on tilava vaatehuone sekä iso peilikaapisto. Uudistetussa keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Toiminnallisuutta tuo keittiön yhteydessä oleva kodinhoitohuone, joka toimii loistavasti myös työtilana. Huoneiston sisäkatto ja lattia on uusittu vuosina 2020-2025. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuu näkymä lounaaseen, makuuhuone suuntautuu koilliseen. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone ja ulkovarasto, ja asumismukavuutta lisää kesällä 2026 asennettu ilmalämpöpumppu. Terassia on laajennettu vuonna 2020.

Asunto Oy Kiviniemen Aronpuisto on vuonna 1972 valmistunut puuverhoiltu taloyhtiö, jossa on kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys ja painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu vesikate 2022 sekä viemäreiden sukitus vuosina 2024-2025. Käyttövesiputket ja patteriventtiilit on uusittu vuonna 2007, ja lämmitysmuoto on muutettu kaukolämpöön vuonna 2012. Valokuituyhteys on hankittu vuonna 2024.

Kiviniemen koulu sijaitsee noin 450 metrin päässä, lähialueella on useita päiväkoteja ja ruokakauppa Kellon palveluineen noin 2,1 kilometrin etäisyydellä. Kalasatamaan on matkaa noin 600 metriä, Haukiputaan keskustaan noin 8 kilometriä ja Oulun keskustaan noin 18 kilometriä. Alue tarjoaa viihtyisän ympäristön ulkoiluun ja arjen asiointi onnistuu sujuvasti autolla.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu +358 40 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628979
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paulatie 19 C, 90810 KIVINIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja olohuone lounas Makuuhuone koillinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 65 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 031,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 214,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 214,20 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 13,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,90 €/kk. Vesiennakko 13 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 8,50 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2025, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot valkoinen peiliovet, kiinteät valaisimet työvalot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna on teknisen käyttöiän päässä.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: matto, maali / välitila laatoitus, mdf-katto. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti, tapetti, mdf-paneeli. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti / tiili, mdf-paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laminaatti, maali. Työtila: laminaatti, maali / tiili.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiviniemen Aronpuisto
Isännöitsijä: Isännöinti Lampila Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko tiiliverhouksella.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Vesikato uusittu 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 178. Voimassa 13.11.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2004 Autotallien ovet. 2007 Käyttövesiputket ja patteriventtiilit uusittu, Etupihan aidat uusittu. 2009 Lämmityksen tasapainoitus. 2010 Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus, kevyt kuntoarvio. 2012 Lämmitysmuodon muutos kaukolämpöön ja lämmityksen tasapainotus, IV-kanavien puhdistus. 2013 Autotallien päätyverhousten uusinta. 2014 Alipainetuulettimien ja piipun hattujen asennus, sähkötarkastus ja tarvittavat korjaukset. 2015 Etu-ulko-ovien ja lukitusten uusinta. 2016 Puuosien huoltomaalauksia. 2018 Lämpöputkiston uusinnan suunnitelmat. 2019 Takaulko-ovien uusinta. 2020 Kiinteistölaajakaista DNA. 2022 Vesikatteen uusinta. 2023 Molok-jäteastiat. 2024 Valokuituyhteyden hankinta. 2024-2025 Viemäreiden sukitus A- ja B-talo. 2025 C2 kylpyhuoneremontti, palovaroittimien uusiminen.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu sekä kalusteet ja koneet 2000-2005. Sisäkatto ja lattia uusittu 2020-2025.Terassin laajennus 2020. Ilmalämpöpumppu asennettu 07/2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 855 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2032
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kello keskustan kaupat 2,1 km Haukiputaan keskusta 8 km Oulun keskusta 18 km. Koulut: Kiviniemen koulu 450 mKellon koulu 2,1 km. Päiväkoti: Useita lähialueella. Kellon kalasatama 600 m.