Rusinpelto 5 B, Hattelmala, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

104,5 m²

4h, k, s

Tyylikkäästi remontoitu valoisa ja avara rivitalokoti Hämeenlinnan Hattelmalassa!

Tämä vuonna 2003 valmistunut, 104,5 m² yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa viihtyisät ja toimivat puitteet koko perheen asumiseen. Vuosina 2013-2014 perusteellisesti remontoidussa kodissa yhdistyvät modernit materiaalivalinnat, avarat oleskelutilat ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Kolme makuuhuonetta, erillinen kodinhoitohuone sekä oma sauna tekevät arjesta sujuvaa.

Kodin oleskelutiloissa tunnelmaa luo varaava takka, ja vuonna 2013 uudistetussa keittiössä on saareke, joka tuo lisää työskentely- ja laskutilaa. Laadukkaasta kodinhoitohuoneesta avautuu kulku tilavalle terassille, jossa on sekä lasitettu että avoin osa. Terassi suuntautuu rauhalliseen peltomaisemaan ja tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun.

Sähköinen lattialämmitys, varaava takka ja ilmalämpöpumppu muodostavat kodin lämmityskokonaisuuden. Asuntoon kuuluu autokatospaikka, jossa on sähköauton latauspiste, sekä erillinen ulkovarasto. Nämä tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja vastaavat myös nykyajan autoilun tarpeisiin.

Viiden asunnon As Oy Rusinpelto Hämeenlinnassa on tehty laajoja kunnostustöitä vuosina 2013-2014, jolloin uudistettiin muun muassa rakennusten ulkopintoja, terasseja ja piha-alueita. Taloyhtiön hoitovastike on 261,25 €/kk, eikä huoneistoon kohdistu yhtiölainaa. Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosille ei ole näköpiirissä merkittäviä remontteja.

Hattelmalan rauhallinen sijainti tarjoaa väljyyttä ja luonnonläheistä asumista. Koulut, päiväkodit ja päivittäiset palvelut löytyvät lähialueelta, ja Hämeenlinnan keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat laadukkaasti uudistettuja tiloja, omaa rauhaa ja helppoa asumista yhdessä tasossa.

Kohteen esittely ja myynti: Santeri Rajamäki OP Koti p. 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Santeri Rajamäki +358 500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628978
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rusinpelto 5 B, 13430 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Kokonaispinta-ala: 104,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha ja terassi avautuu pellolle päin.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 191,39 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 261,25 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 15,00 €/hlö/kk Kulutuksen mukaan, sähkölämmitys 13000 kWh/v. pistokkeellinen lisäautopaikka ulkona 15 €/kk, uuden asukkaan sovittava taloyhtiön kanssa käytöstä. Huoneistoon kuuluu autokatospaikka, jonka yhteydessä on sähköauton latauspiste. Huoneiston ilmoitettu sähkönkulutus (noin 13 000 kWh/2025) on nelihenkisen perheen käytöstä. Lisäksi mennyt noin 5800 kWh/2025 auton sähkölataukseen. Vesimaksu kulutuksen mukaan, tasaus vuoden lopussa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Saareke. Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2013-2014
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x2, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. khh: pesukoneliitäntä, kaapistot, käsienpesuallas, lämminvesivaraaja. Erillinen wc: allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: laattalattia, seinät sisustuslaattaa ja maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: kokonaisuudessaan laattaa. Eteinen: laattalattia, seinät maalattu. Wc: kokonaisuudessaan laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Rusinpelto Hämeenlinna
Isännöitsijä: Risto Salminen, 050 517 7001
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autokatospaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 3 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tekninen tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisänä varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2013-2014 Uudistettu kaikkia rakennuksia seuraavasti - ulko-ovet ja niiden lukitus uusittu - lisätty yläpohjan lämpöeristystä - ulkoseinät maalattu -tehty yläpohjaan palokatkoseinät - kattojen lumiesteet uusittu - kolmessa huoneistossa vaihdettu lämminvesivaraajat (A1 ja A2 ei ole ollut tarvetta) 2013-2014 Rakennettu varasto/jätekatos 2013-2014 Rakennettu lasitetut komposiittiterassit 2013-2014 Piha-alueet peruskorjattu - pihavalaistus uusittu - sadevesijärjestemät uusittu - autokatosalue asfaltoitu - kivetetty pihakäytävät - reuna-alueet sorastettu - leikkialue rakennettu - nurmikot ja istutukset uudistettu 2013-2014 Kaikki huoneistot kunnostettu sisältä osakkaiden omin kustannuksin - rakennettu kaikkiin huoneistoihin varaavat takat - hankittu kaikkiin huoneistoihin ilmalämpöpumput 2015 laitettu varastorakennukseen lumiesteet, uusittu postilaatikoston runko, korjattu ulkovalaistuksen kaapelointia 2016 vaihdettu vanhat pihavalot (6 kpl) uusiin samanlaisiin, kuin ison remontin yhteydessä on pihaan laitettu 2022 korjattu pihavalojen kaapelivika ja asennettu uudelleen A- ja B-talojen lumiesteet. 2023 autokatospaikoille ja kahdelle ulkopaikalle on toteutettu sähköautojen latausinfra. Kolmelle autokatospaikalle on osakas hankkinut latauslaitteen 2023 laajennettu jätekatosta 2026 uusittu osa terassien etulaudoituksista ja maalattu ne 2026 uusittu leikkialueen liukumäki. Asunnon remontit: Huoneisto on kokonaisuudessaan remontoitu vuosina 2013-2014

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 547 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Hämeenlinnan kaupungin vuokratontti
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2051
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Visamäki 1,9 km Miemalan koulu 2,1 km, HAMK noin 2 km, Tawastia 3,2 km Hattelmalan päiväkoti 2,5 km, Kankaantaka 2,8 km Viipurintien terveysasema 6,1 km ja Assi sairaala päivysys 5,1 km Uimahalli keskustassa noin 5 km, Ahvesiston järvi ja maauimala noin 5 km. Liikenneyhteydet: oma auto, Vanhalta Helsingintieltä linja-auto

Lisätiedot

Huoneiston perusteellinen kunnostus vuosina 2013-201. Huoneiston käytössä olevalla autokatospaikalla on sähköauton latauslaite. YHTIÖN JA OSAKKAIDEN KUNNOSSAPITOVASTUUN TARKENTAMINEN Asunto-osakeyhtiön mukaisen kunnossapitovastuuta tarkentaen on päätetty, että yhtiö vastaa seuraavista laitteista ja rakennelmista: - terassit lasituksineen - lämminvesivaraajat - takan ja sen piipun rakennelmat ja huolto Yhtiön korvattavaksi tuleva taso (ns. perustaso) on seuraava: - lattiat laminaattia, - seinät maalattuna, - WC-istuin + hanat/sekoittajat/valaistus ->yleisimmät käytössä olevat mallit Osakkaiden vastuulla ovat: - ilmalämpöpumppu - takan pinnoitus - mahdollinen autokatospaikassa oleva sähköautojen latauslaite