Näkymää olohuoneen ja keittiön ikkunoista

Ojoistenkatu 10 C, Ojoinen, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta46 000 € Myyntihinta: 38 301 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

64,5 m²

3h, k

Ojoisilla sijaitseva 3h + k + p tarjoaa mainion mahdollisuuden kodin etsijälle tai sijoittajalle, joka arvostaa edullista hankintahintaa ja remontointipotentiaalia. Velaton hinta vain 46 000 euroa.

Asunto on kunnoltaan pitkälti alkuperäinen ja kaipaa päivitystä, mutta juuri siinä piilee kohteen mahdollisuus: pääset suunnittelemaan pinnat ja ratkaisut alusta asti oman tyylisi ja tarpeidesi mukaan ilman, että maksat edellisen omistajan tekemistä remonteista.

Taloyhtiössä on puolestaan tehty merkittäviä parannuksia. Lämmitysmuodoksi on vaihdettu energiatehokas maalämpö v. 2023, parvekeovet ja olohuoneen ikkunat on uusittu 2026 (muut v. 1997), viemärit pinnoitettu v. 2026 ja vesijohdot vuonna 2012.

Tässä on hyvä vaihtoehto sinulle, joka etsit kohtuuhintaista kolmiota Hämeenlinnasta ja olet valmis tekemään asunnosta oman näköisesi. Edullinen lähtöhinta jättää myös enemmän budjettia remontointiin.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joten portaita on useimmille sopivasti noustavana.

Asunnon myynti ja lisätiedot: Juha Helminen 0400 481098

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Helminen +358 400 481 098 juha.helminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628969
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ojoistenkatu 10 C, 13600 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: nopeasti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 46 000,00 €
Myyntihinta: 38 301,24 €
Lainaosuus: 7 698,76 €
Neliöhinta: 713,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 698,76 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 367,05 €/kk
Rahoitusvastike: 70,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 437,16 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 15,00 €/hlö/kk kylmävesi 4,96 €/m3, lämminvesi 11,96 €/m3, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Kylmä autopaikka 10 €/kk. Autotallimaksut: 42€/kk AT1, 63 €/kk AT2,4,5,6 ja 7, 48€/kk AT3 ja 45 €/kk AT8. Lenkkisauna 10 €/kpl. Pesutupavuorot: puolipäivä 3 € ja kokopäivä 6€. Yhtiöllä on maalämmön laittoon nostettu hoitolaina, jota ei ole jaettu huoneistokohtaisiksi osuuksiksi vaan sitä lyhennetään hoitovastikkeella. Hoitolainan päättymispäivä 30.6.2037.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi194 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, seinät maalatut. Olohuone: muovimatto, seinät maalatut. Makuuhuone 1: muovimatto, seinät maalatut. Makuuhuone 2: muovimatto, seinät maalatut. Kylpyhuone: lattiassa muovimatto, seinät maalatut, osin laatoitettu. Eteinen: muovimatto, seinät maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Häränniska
Isännöitsijä: Reim Hämeenlinna Oy /Jarmo Sinkko, p. 020 744 1727
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, telia 10M/10M (kaapelimodeemi tarvitaan)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Yhtiössä on koneellinen poisto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.4.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 Viemäreiden sukitus. 2025 Väestönsuoja (laiteiden modernisointi), sähköisten palovaroittimien pohjat vaihdettu. 2024 Kellarikerroksen vesivuoto korjattu, A1 ja A4-huoneistoissa vesivahinkokorjauksia viemärin reikien johdosta, viemärien kuvaus. 2023 Porrashuoneiden ikkunoiden uusinta (18kpl), siirtyminen maalämpöön. 2022 Julkisivun siistiminen/ osittainen maalaus. 2021 Kosteiden tilojen pintakosteusmittaukset, pukuhuone- ja saunatilojen päivitys. 2019 Elementtisaumojen uusiminen. 2018 Parvekekaiteiden uusiminen, uusittu autolämmityskotelot (7kpl). 2016 Uusittu vesikate. 2015 Talon päädyt ja takapihan solkkelin avaus, salaojitus, kaivot, vedenpaine-eristys, patolevyt. 2013 Huippuimuri uusittu, porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalaus. 2012 Asennettu sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet ja savunpoistoluukut porrashuoneisiin, käyttövesijohdot uusittu, viemärit pinnoitettu. 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2009 Saunaosaston saneeraus. 2008 Saunan lauteet uusittu. 2007 Kylmiön kompressoriyksikkö uusittu. 2002 Viemäriputkistojen puhdistus. 2001 Digi-TV korjaus ketju 800 verkoksi. 2000 Julkisivut maalattu. 1997 Ikkunat uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 565 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Ojoinen n. 300 m, K-Market Manu (Kauriala) noin 1,3 km (kävellen/pyörä), K-Citymarket Tiiriö n. 2,4 km ja muut Tiiriön kauppakeskittymän palvelut noin 2,4-3,0 km. Hämeenlinnan kauppatorille on matkaa noin 3 km. Koulut: Seminaarin koulu 1,1 km, Kaurialan koulu 1,1 km, Kaurialan lukio 1,3 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alle 1,5 km, joista Ojoisten päiväkoti on lähinnä 950 m. Rauhallisella paikalla, päättyvän kadun varrella sijaitseva huoneisto. Erinomainen sijainti, hienot ulkoilumaastot ja pyörätiet alkaa ulko-ovelta!. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 400 m, moottoritien liittymiin noin 3 km!