Aatoksenkatu 5 A, Nisula, Jyväskylä

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 136 785 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

84,5 m²

4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan väljään ja toimivapohjaiseen 84,5 m²:n kotiin, suositulla Nisulan alueella. Tässä kodissa yhdistyvät arjen toimivuus, rauhalliset näkymät ja erinomainen sijainti vain noin 1,2 kilometrin päässä Jyväskylän keskustan palveluista.

Neljän huoneen ja keittiön kokonaisuus tarjoaa mukavasti tilaa niin perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa erillisiä työ-, vieras- tai harrastushuoneita. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen: kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kylpyhuone ja oma sauna sekä erillinen wc tekevät arjesta sujuvaa. Säilytystilaa täydentävät vaatehuone ja kellarikomero. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2014.

Yksi kodin erityisistä vahvuuksista ovat rauhalliset ja vehreät näkymät. Olohuone, keittiö ja lasitettu parveke avautuvat lounaaseen Viitaniemen urheilu- ja virkistysalueen suuntaan. Lasitettu parveke tuo kotiin oman viihtyisän lisätilansa, jossa on mukava nauttia maisemista pitkälle syksyyn. Naapuritalon ikkunoiden sijaan katse suuntautuu vehreyteen, mikä tuo kaupunkiasumiseen ekstraa.

Myös sijainti tekee arjesta helppoa. Keskustan palvelut ovat noin 1,2 kilometrin päässä, lähikauppaan on noin 600 metriä, Viitaniemen kouluun noin 300 metriä ja Nisulan päiväkotiin noin 350 metriä. Viitaniemen uimarannallekin on matkaa vain noin kilometri.

Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty runsaasti kunnossapito- ja peruskorjaustöitä, muun muassa hissien ja vesikaton uusimisia sekä ilmanvaihtojärjestelmän kunnostusta.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat väljiä neliöitä, toimivaa pohjaratkaisua ja vehreitä näkymiä, mutta haluat silti asua lähellä keskustan palveluja. Asunto vapautuu heti, joten uuteen kotiin pääsee muuttamaan ilman pitkää odotusta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Vehmaa +358 50 588 0780 hanna.vehmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628930
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aatoksenkatu 5 A, 40720 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, keittiö ja lasitettu parveke lounaaseen Viitaniemen urheilu- ja virkistyspalvelualueelle päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 136 785,38 €
Lainaosuus: 12 214,62 €
Neliöhinta: 1 763,31 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 214,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 439,40 €/kk
Rahoitusvastike: 130,26 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 569,66 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 32,40 €/hlö/kk asukas saa päättää oman vesimaksuennakon määrän. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Yhtiössä ollaan tehty hankesuunnnittelu vesijohto-sähkösaneerauksen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta. Arvioitu kustannus tämän huoneiston osalta on 29.635,65 €. Lainan voi maksaa kerralla tai rahoitusvastikkeena kuukausittain jolloin arvioitu kk erä on 209,92€/kk. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta hoitokulujen kattamiseksi, mikäli taloyhtiön maksuvalmius sitä vaatii sekä päättämään rahoitusvastikkeen korottamisesta, mikäli viitekoron nousu sitä vaatii

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (Miele), pakastekaappi (Miele), keraaminen liesi (Upo), liesituuletin (Muh), astianpesukone (Siemens), kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa. Keittiö on siistissä kunnossa
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, pyyhekuivain, suihku, peilikaappi, kaapit seinäkaappi kph:n wc-istuimen yläpuolella, pesukoneliitäntä wc:ssä, kiinteät valaisimet kph,s,wc. Kylpyhuone ja sauna remontoitu
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti ja seinät: maali.. Olohuone: Lattia: parketti ja seinät: tapetti/ maali.. Makuuhuone 1: Lattia: parketti ja seinät: tapetti/ maali.. Makuuhuone 2: Lattia: linoleum ja seinät: tapetti/ maali.. Makuuhuone 3: Lattia: linoleum ja seinät: tapetti/ maali.. Sauna: Lattia: laatta ja seinät: paneeli.. Kylpyhuone: Lattia: laatta ja seinät: laatta.. Eteinen: Lattia: parketti ja seinät: tapetti.. Wc: Lattia: muovi ja seinät: tapetti..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 3-5
Isännöitsijä: Reim Jyväskylä Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, autokatospaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 183 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 22.04.2035.

Tehdyt korjaukset

1995 Sisäpihan puolen ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus 2003 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2005 Keskusantennin saneeraus 2013 Parvekkeiden sisäpuolisten puuosien maalaus 2014 Parvekkeiden ja hissikonehuoneen katon uusiminen 2016 Kaukolämpölaitteiston, lämmitysverkoston termostaattien ja säätöventtiileiden uusiminen 2016 Kellarikäytävien ja tilojen lattioiden ja seinien maalaus, valaistuksen parantaminen 2016 Lämminvesimittareiden uusiminen 2017 Elementtisaumaus 2017 Hissien uusiminen 2017 Parkkipaikan tukimuurin kunnostus, perustusten vedeneristyksen uusiminen ja salaojat (ei etupiha A) 2017 Piha-aitojen uusiminen 2017 Piha-alueiden peruskorjaus, pihakäytävien ja portaiden sekä leikkipaikan uusiminen 2017 Sadevesien viemäröinnin uusiminen (lukuun ottamatta pysäköintialuetta) 2017 Valokuituliittymän hankinta 2017 Vesikaton uusiminen 2018 A-talon portaikkojen julkisivun puuosien kunnostus ja maalaus 2018 Allaskaappien tihkuvesisuojaukset 2018 Autotallien nosto-ovien uusiminen 2018 B-talon sisäänkäyntien kattojen korjaus 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus, huippuimurit, automaatio, tuloilmaventtiilit 2018 Porraskäytävien huoltomaalaus 2020 Autokatosten sähkön syötöt, ryhmäkeskukset, latausvalmius ja SHUKO-lataus 2023 IV-järjestelmän puhdistus, poistoventtiileiden uusiminen ja järjestelmän säätö 2024 Pyörävarastojen ja kellarikäytävän sisäpihan puoleisten ovien uusiminen 2024 Palovaroittimet ”10 vuoden paristolla” huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. Asunnon remontit: 2014 kylpyhuone ja sauna remontoitu 2015 tukikahvojen kiinnitys kph ja wc-tilan seinään

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 27.5.2025 hyväksyä hankesuunnitelmaesityksen jatkosuunnittelun pohjaksi ja valtuuttaa hallituksen tilaamaan teknisen suunnittelun hankesuunnitelmassa esitetyille korjauksille. Suunnittelukulut rahoitetaan kertyneellä ylijäämällä. Korjaushankkeen lopullisesta sisällöstä (KO1, KO2), kustannuksista ja rahoituksesta päätetään myöhemmin toteutuspäätöksen yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 928 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut n. 1,2km, lähikauppa (K-Market Tapionkatu) n. 600 metriä. Koulut: Viitaniemen koulu (lk7-9) n. 300 metriä. Päiväkoti: Nisulan päiväkoti n. 350 metriä. Viitaniemen uimaranta n. 1km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne