Kanttiininkuja 7 A, Myllymäki, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 146 123 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

47,5 m²

2h, kt, s

Valoisa ja viihtyisä ylimmän kerroksen kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella!

Hämeenlinnan Myllymäessä, lähellä keskustan palveluita, sijaitsee tämä vuonna 2012 valmistunut, hyväkuntoinen 47,5 m² kerrostalokoti. Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä eli ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa viihtyisät puitteet niin omaan asumiseen kuin sijoituskäyttöönkin.

Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja olohuoneen yhteydessä oleva keittotila muodostaa yhtenäisen oleskelutilan. Makuuhuone tarjoaa oman rauhallisen tilansa, ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisää oleskelutilaa. Oman saunan lämmössä rentoudut päivän päätteeksi. Asunto on ollut vähäisellä käytöllä ja vapautuu heti uuden omistajan käyttöön.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Myllymäen Kreivi lämpiää kaukolämmöllä, ja rakennuksen energialuokka on B2018. Taloyhtiössä on tehty vuonna 2026 julkisivukorjauksia ja huoltomaalaus. Hoitovastike on 190 €/kk, ja huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus on noin 2 877 euroa.

Myllymäen sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja keskustan palveluiden läheisyyden. Kauppakeskus Goodman sijaitsee noin kilometrin päässä, ja myös päivittäistavarakaupat, koulut sekä muut arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tässä on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat ylimmän kerroksen asumista, omaa saunaa ja keskeistä sijaintia!

Kohteen esittely ja myynti: Santeri Rajamäki OP Koti p. 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Santeri Rajamäki +358 500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628911
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kanttiininkuja 7 A, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 146 122,64 €
Lainaosuus: 2 877,36 €
Neliöhinta: 3 136,84 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 877,36 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 190,00 €/kk
Rahoitusvastike: 33,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 223,30 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari kylmä vesi 4,96 €/m3 ja lämmin vesi 10,53 €/m3, autopaikka 10,00 €/kk. Kaapelitelevisiovastike 1,5 €/hlö/kk/huoneisto. Autopaikan sähkömaksu 0,18 €/kWh, laskutus kulutuksen mukaan. Erillisen vesilaskutuksen laskutuslisä 15 €. Sähköauton latauksen mittarilaskutuslisä 10 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: kokonaisuudessaan laatoitettu. Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myllymäen Kreivi, Hämeenlinna
Isännöitsijä: Isännöinti Kuvaja Oy, Mike Leinonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: Autokatospaikkoja 17 kpl, sähköpistokepaikkoja 33 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen, varaustettu lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.8.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitosuunnitelmassa ei merkittyjä tehtyjä kunnostuksia. Isännöitsijäntodistuksen ja tilinpäätöksen mukaan merkittävimmät peruskorjaukset: 2018-2019 Ulkorakennusten puuosien huoltomaalaukset. 2022 Kiinteistön 10-vuoden tarkastus tehty. 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. 2023 Palovaroittimien uusiminen. 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. 2026 Julkisivukorjaukset etelän puolen julkisivujen osalta, missä rappaus oli irronnut alustastaan. Tämän lisäksi lyhennetty kaideputkia sekä suoritettu koko kiinteistön julkisivujen huoltomaalaus (MV Maalaus).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 627 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Visamäen K-Market alle 1 km, Goodmanin kauppakeskus n. 1 km, posti Citymarket Hämeensaari, kirjasto Keskustan kirjasto, terveysasema Keskustan pääterveysasema. Koulut: Myllymäen koulut. Päiväkoti: Myllymäen päiväkodit. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen 15 §, Osakkaan kunnossapito- ja korjausvastuu: Osakkeenomistaja, joka on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin teettänyt, rakentanut tai rakennuttanut huoneistoonsa ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet jne.), vastaa itse em. ratkaisujen hoito-, ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus-, korjaus-, huolto- ja perusparannustoimista sekä niistä aiheutuneista kustannuksista. Mikäli em. huoneistokohtaisista ratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, on yhtiöllä oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Mikäli aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän, joka perustuu mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.