Paljakkakatu 4 B, Lähdeniitty, Nokia

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

63 m²

2h + k + kph/s + vh + erillinen wc

Kaunis ja moderni rivitalokoti tarjoaa huoletonta asumista rauhallisessa ympäristössä lähellä Nokian keskustan palveluita. Vuonna 2020-2021 valmistuneessa yhtiössä sijaitseva 63-neliöinen koti kaunis kaksio yhdistää toimivan pohjaratkaisun, nykyaikaiset materiaalit sekä upean lasitetun terassin.

Kodissa olohuone ja keittiö muodostavat valoisan ja yhtenäisen oleskelutilan, josta on luonteva kulku tilavalle lasitetulle terassille. Kaakkoon suuntautuva terassi toimii pitkälle vuoden ympäri mukavana lisähuoneena ja jatkuu omalle piha-alueelle. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Makuuhuoneen yhteydessä arjen toimivuutta lisää vaatehuone. Kylpyhuone, oma sauna, erillinen wc sekä pieni kodinhoitotila tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen. Säilytystilaa täydentää kylmä ulkovarasto.

Asunto Oy Nokian Niittyvilla on valmistunut vuonna 2021 omalle tontille. Lämmitysmuotona toimii pellettikäyttöinen aluelämpö, ja lämmönjako tapahtuu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2024 ja samana vuonna seiniä on maalattu. Taloyhtiössä on lisäksi liitytty Lounean valokuituun. Huoneistolle on osoitettu sekä autokatos- että pihapaikka.

Sijainti on sujuva niin arkeen kuin vapaa-aikaan. S-Market, Myllyhaan koulu ja Lähdekorven päiväkoti sijaitsevat noin 800 metrin päässä, bussipysäkille on noin 400 metriä ja Nokian keskustaan noin 2,5 kilometriä. Ulkoilun ystävälle erityistä plussaa tuovat lähes takapihalta alkavat loistavat lenkkeilymaastot sekä hiihtoladut.

Tässä kodissa yhdistyvät modernit asumisratkaisut, käytännölliset tilat ja viihtyisä ympäristö. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki +358 50 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628860
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Paljakkakatu 4 B, 37130 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/s + vh + erillinen wc
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi ja piha-alue kaakkoon. Olohuoneen ja keittiön ikkunat kaakkoon, makuuhuoneen ikkuna luoteeseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 317,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 220,50 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 27,00 €/hlö/kk kylmä vesi 6,96 €/m3, lämmin vesi 12,30 €/m3, tietoliikenneyhteysmaksu 14,90 €/kk. Vesimaksujen tasaus kerran vuodessa. Tietoliikenneyhteysmaksu sisältää myös kaapeli-tv-maksun. YK 11.5.2026 antanut hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin edellyttäessä. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (hormiin, säädetään myös ilmanvaihtoa), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin, LED kisko).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä (lasinen), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pieni kodinhoitotila, jossa allas.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa vinyylankku, seinät maali, katto paneloitu. Olohuone: Lattiassa vinyylankku, seinät maali, katto paneloitu. Makuuhuone 1: Lattiassa vinyylankku, seinät maali, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maali, katto paneloitu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Vaatehuone: Lattiassa vinyylankku, seinät maali, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Nokian Niittyvilla
Isännöitsijä: Isännöinti Wendelin Oy / Jasse Rannanvirta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autokatospaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Pelletti. Nokian biolämmön aluelämpökeskus.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen + LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 108 kWhE /(m2vuosi). Energiatodistus on voimassa 18.6.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 Lasituslistojen vaihtoa asunnoissa rakennuttajan toimesta 2025 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus 2022 Vuosikorjaukset. Asunnon remontit: 2024 Seinien maalausta

Suunnitellut korjaukset

Päätettiin hallituksen päätöksellä hyväksyä tarjous liittyä Lounean valokuituun. Palvelut 500/500M netti + kaapeli-tv palvelut, hinta 14,95 €/kk/huoneisto. Lounea alk. 10/2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 744 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Pinsiöntie n. 800 m Kirjasto Virta n. 2,5 km. Koulut: Myllyhaan koulu n. 800 m. Päiväkoti: Lähdekorven päiväkoti n. 800 m. Nokian keskusta n. 2,5 km Tampereen keskustaan n. 18 km (Hämeenkatu) Hiihtoladut melkein takapihalta. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 400 m Rautatieasemalle n. 1,8 km