Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 13:30 - 14:00 .

Kastelholmantie 3 D, Puotinharju, Helsinki

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 178 446 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

81 m²

4h + k + kph + 2x vh + lasitettup ( YJ 4 h + k)

Valoisa ja toimiva perheasunto luonnon ja palveluiden äärellä

Tämä valoisa ja tilava koti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen rauhallisessa ympäristössä, aivan metsän reunassa. Tämän rapun kaikki asunnot ovat suuria perheasuntoja, mikä osaltaan luo rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone, käytännöllinen keittiö, kylpyhuone sekä kaksi vaatehuonetta. Keittiö on remontoitu vuonna 2024, joten se palvelee mainiosti niin arkista ruoanlaittoa kuin yhteisiä illanviettojakin. Kylpyhuone on puolestaan uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.

Toinen vaatehuoneista on ikkunallinen ja tarjoaa joustavasti mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Tila sopii mainiosti esimerkiksi etätyöpisteeksi tai pieneksi työhuoneeksi. Lasitettu parveke tuo kotiin mukavasti lisätilaa ja tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun pitkälle syksyyn.

Sijainti on erinomainen niin palveluiden kuin vapaa-ajan kannalta. Itäkeskuksen monipuoliset kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat lähellä, ja Myllypuron kattavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Itäkeskuksen metroasemalle on lyhyt kävelymatka, ja sujuvat liikenneyhteydet helpottavat arkea eri puolille pääkaupunkiseutua liikuttaessa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö antaa hyvän perustan pitkäaikaiselle asumiselle. Perinteinen linjasaneeraus on toteutettu vuosina 2011-2012 ja ikkunat sekä parvekeovet uusittu vuosina 2017-2018. Lisäksi taloyhtiö on siirtynyt ekologiseen ja kustannustehokkaaseen maalämpöön, joka tukee energiatehokasta ja taloudellista asumista.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva perheasunnon pohjaratkaisu, valoisuus, remontoidut tilat sekä luonnonläheinen sijainti aivan kattavien palveluiden tuntumassa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristel Järvelill +358 50 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628859
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kastelholmantie 3 D, 00900 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + 2x vh + lasitettup ( YJ 4 h + k)
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 178 446,13 €
Lainaosuus: 20 553,87 €
Neliöhinta: 2 456,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 20 553,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,22 €/kk
Rahoitusvastike: 139,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 480,32 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Autotalli 60€/kk, autopaikka sähkö 30€/kk, pesutupamaksu 5€/kk, kaasumaksu 25€/kk. Yhtiökokouksessa 19.5.2026 päätettiin hallituksen valtuuksista kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaisen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kaasuliesi ja sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Säästökenno
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Ehta Isännöinti / Veera Hannula
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 235
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 47 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 05.12.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Hulevesien johtamisen kartoitus ja suunnittelu (Granlund Isännöinti ja Arkkitehtitoimisto E. Korhonen). 2025 Leikkialueiden kunnostustyöt (Lappset). 2025 Jäteaseman ympäristön siistimistyöt (Entti). 2025 Kattoturvatuotteden lisäykset (Vesivek). 2025 Pihavalistuksen parantamistyöt (Puotilan Sähkö). 2025 4A-porrashuoneen akustiikkapaneleiden asentaminen (BTS- Service Oy). 2025 Uusien varastokoppien rakentaminen (6kpl) (Kaustisen elementtivalmiste Oy). 2024 Autotallien kunnostuksen suunnittelu (Insinööritoimisto Kantava Oy). 2024 Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu (Eerika Consulting Oy). 2023 Aurinkosähkön esiselvitys taloyhtiöön. 2023 Sähköautojen latauspisteiden esiselvitys. 2022 Huoneistojen raitisilmaventtiiliensuodattimien vaihto. 2022 Julkisivukorjauksia (mm. elementtisaumat, halkeamien korjaus). 2022 Hissin peruskorjaus 4D. 2022 Jätteiden syväkeräyssäiliöiden asennus. 2021-2022 Hulevesijärjestelmään liittyvän tukimuurin asennus ja linjan kunnostus 3 A-C-edustalle. 2021-2022 Lämmitysjärjestelmän uusinta (maalämpö + LTO). 2020 Lämmitysjärjestelmän uusinnan suunnittelu. 2020 Hissin korjaus E-rappu. 2019-2021 Lisärakentamisen selvitys. 2019 Kiinteistön eri lämmitysmuotojen vertailu. 2017-2018 Ikkuna- ja parvekeoviurakka. 2016 Pääkulkuväylien lukot, kattojen maalaus, kameravalvonta. 2011-2012 Linjasaneeraus (perinteinen), uusittu: viemärit, käyttövesiputket, sähkönousut ja saunat, lisätty kaapeli-tv-valmius, käytävälaattojen uusiminen. 2006 Öljysäiliöiden poisto ja maaperän kunnostus. 2006 Rappukäytävien ikkunoiden kunnostusmaalaus. 2005-2006 Saunaosastojen kunnostus ja kellari-ikkunoiden maalaus. 2004 Antenniverkon digitalisointi. 2001 Pihakäytävien ja pysäköintipaikkojen asfaltointi. 2000 Julkivisujen ja parvekkeiden perusteellinen peruskorjaus, kattojen ja ikkunapeltien maalaus. 1997 Lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen, lämmön tasapainotus. 1994 Elementtisaumojen uusiminen. 1993 4A ja 4C pihan puolen ikkunoiden maalaus ja listojen asennus. 1992 3D porrashuoneiden maalaus, 3A pihan puolen ikkunoiden maalaus ja listojen asennus. 1991 3A ja 4D-talojen porrashuoneiden maalaus. 1990 3DD-talon ikkunoiden maalaus, välipaneeleiden uusinta ja eristys. 1989 3-talojen parkkipaikka tasoitus ja asfaltointi, pesutupaosastojen maalaus ja kunnostus. 1988 traktorin hankinta, ulkovalopylväiden uusinta. 1987 4-talon päädyn korjaus ja tiivistys. 1987 3A parvekesivun ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus, välipaneeleiden uusinta. 1987 4-talon päädyn korjaus ja tiivistys. 1986 3A ja 3D-talojen ikkunasmyygien eristys. 1985 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus, alatasojen seinät ja katot.. Asunnon remontit: 2024 keittiö remontoitu, seinät maalattu, lattiat osin uusittu 2025 jääkaappipakastin uusittu, astianpesukone uusittu Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).