Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 14:50 - 15:30 .

Vanhan-Mankkaan kuja 1 E, Mankkaa, Espoo

Velaton myyntihinta419 000 € Myyntihinta: 373 774 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

90,5 m²

3h + k + vh + kph + s + erill.wc (YJ. 3h + k + s)

Upea koti Mankkaan parhaimmalla sijainnilla! Tyylikäs, vaalea ja kaunis koti joka remontoitu kokonaan vuonna 2011. Erittäin avara olohuone jonka korkea vinokatto luo lisää tilantuntua. Asunnossa on iso vaatehuone joka on virallisesti varasto (ovi ulos, ei ole mukana asuinneliöissä) ja lisää säilytystilaa on myös varastossa joka on asunnon välittömässä yhteydessä, käynti siihen on takapiha kautta. Huoneisto on taloyhtiön kulmassa joten sijainti hyvin yksityinen ja oma piha on katseilta suojassa ja aidattu. Piha on erittäin helppohoitoinen suuren terassin asioista. Huoneistolla 1 autopaikka. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, hiljattain valmistui kattoremontti. Aivan loistavat lähipalvelut kävelyetäisyydellä, kuten esimerkiksi Alepa, Lidl, kuntosali ja joogasali, sekä K-Supermarket lyhyen automatkan päässä. Välittömässä läheisyydessä on myös päiväkoti ja Mankkaan asukaspuisto.

Tule ihastumaan!

Esittelyt ja myynti Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088

Kysy minulta ohituskaistaa Op pankin lainaneuvotteluun!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo +358 45 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628858
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vanhan-Mankkaan kuja 1 E, 02180 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + vh + kph + s + erill.wc (YJ. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Lounas-koillinen. Takapiha lounaaseen
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta / sop. muk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 419 000,00 €
Myyntihinta: 373 773,69 €
Lainaosuus: 45 226,31 €
Neliöhinta: 4 629,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 45 226,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,75 €/kk
Rahoitusvastike: 298,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 615,40 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari luetaan 1krt vuodessa, ennakkomaksu 16,00/henk/kk, autopaikka 5,00 €/kk, sähkölämmitys 10136 kWh/v. Ulkoautopaikka 5,00 €/kk. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) vuonna 2025 ollut noin 10136 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 767 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin vm-2026 (touko-kesäkuu), erillisuuni, induktioliesi noin vm-2020, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu kokonaan 2011.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas vm-2022, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kph:ssa, kiinteät valaisimet. Remontoitu kokonaan 2011
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti, seinät maalatu. Pöytätasojen materiaali: Täyspuiset tasot. Olohuone: Parketti, seinät maalatut. Makuuhuone 1: Parketti, seinät maalatut. Makuuhuone 2: Parketti, seinät maalatut. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatta ja sormipaneli. Wc: Lattia laatoitettu, seinät laatta ja sormipaneli. vaatehuone: Lautalattia, seinät maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kluuvinahde
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Kehäykkönen Oy / Anssi Timonen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autokatospaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, 2 kpl taloyhtiön varastoja työkaluille yms

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Myytävässä huoneistossa on ilmalämpöpumppu (pääasiallinen lämmönlähde).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2026 Vesikattojen (tiilikatteet uusittiin peltikatteilla) ja yläpohjien lämmöneristeiden uusiminen, pääurakoitsijana Kattocenter Oy. 2026 Pihan autioaikkojen muokkauslevennykset. 2025 Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelut ja kuvaukset. 2025 Huoneistoihin määräysten mukaiset uudet taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat palovaroittimet. 2024 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjausurakka sisältäen myös kylpyhuonetiloihin johtavien vesijohtojen uusinnat. Huoneistojen A3, D1, E1 ja E7 kylpyhuoneet eivät sisältyneet urakkaan, koska osakkaat olivat aiemmin teettäneet vastaavan työn oma-aloitteisesti (saavat urakan kustannuksista ns. vastikealennuksen). Urakassa toteutettiin myös ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt. 2023 Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukseen tarvittavat asiantuntijasuunnitelmat (Sitowise). 2020 Lukitusten uudelleensarjoitus. 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2016 Autokatoksen vesikatteen uusiminen, Elisan kuituliittymä (laajakaista 10M ja ilmaiset kaapeli-TV-kanavat sisältyvät hoitovastikkeeseen). Talon sisäpuolista verkkoa ei ole uusittu, putkivaraukset sitä varten tehty pihaurakassa v. 2014. 2013–2014 Sadevesiviemäröintien ja piharakenteiden peruskorjaussuunnittelu ja toteutus. Korjaushankkeessa toteutettiin mm.: pihateiden ja paikoitusalueiden painumien korjaukset pihateiden ja paikoitusalueiden asfaltointien uusimiset maanpintojen muotoilua ja veden ohjauksen parantamista rakennuksien kattovesien maanpäällinen ohjaus muutettiin sadevesiviemäröinniksi kuvauksessa vaurioituneiksi todetut sadevesiviemäriosuudet korjattiin piha-alueiden sadevesiviemäröinnin kaivoja uudelleen sijoiteltiin ja lisättiin asuntojen sisäänkäyntien edustojen laatoitukset ja istutusalueet uusittiin leikki- ja oleskelupaikat parannettiin uusittiin autosähkölämmitysten sähköt johtoineen rakennettiin kaapelivaraus antenni- ja tietoliikenteen perusparannusta varten erillisurakkana uusittiin huoneistonumerovalaisimet ja lisättiin ulkovalaistusta 2012–2013 Huoneistojen D1, D2 ja E8 painuneiden ulkovarastojen oikaisut. 2010 Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus, uusien korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, salaojien huuhtelu ja kuvaus sekä kuntoarvion laatiminen 2009 Poistoilmanvaihto- ja takkaimureiden uusiminen, takkapiippujen muurauskorjaukset ja hattupeltien uusiminen. 2003 Vesikaton rakennekorjaus takkapiippujen juurikohdalla. 2000 Lämminvesivaraajien uusiminen. 1997 Kylpyhuoneiden peruskorjaus. 1996 E1 kosteusvauriokorjaus.. Asunnon remontit: Edellinen osakas remontoinut keittiön, kylpyhuoneen ja wc:n vuonna 2011 sekä koko asunnon pintaremontoinut (myös parketit uusittu). Nykyinen vaihtanut kiukaan, tehnyt terassin, uusinut jääkaappipakastimen, lieden ja ilmalämpöpumpun. Asunnossa ulkovarasto yhdistetty (n. viime vuosituhannen lopulla) ilman taloyhtiön lupaa asuintiloihin. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 307 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki 09-81621

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat Alepa ja Lidl lyhyen kävelymatkan päässä. Tapiolan ja Mankkaan isot ruokakaupat noin 5 minuuttia autolla. Päiväkoti: Useita ihan lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki 250m

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Nygrannaksen asuinrakentaminen: Alueelle suunnitellaan viihtyisää ja luonnonläheistä asuinaluetta, jonka rakennukset ovat pientaloja ja matalia kerrostaloja. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Nygrannaksen alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luonto- ja virkistyskohteet. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 4.6.2025. Möilimäen asuinrakentaminen: Alueelle suunnitellaan asuinrakentamista Kehä II:n varteen. Alue sijaitsee Suurpeltoa vastapäätä Kehä II:n itäpuolella Möilimäen alueella. Asemakaavoituksella varmistetaan, että alueella säilyvät tärkeät luontokohteet. Asemakaavaehdotuksen valmistelun aikataulu tarkentuu myöhemmin. Asuntoja suojeltavaan Mankkaan opettaja-asuntolaan: Mankkaan opettaja-asuntola suojellaan ja muutetaan tavallisen asumiseen. Samalla muutetaan viereisten koulujen ja päiväkodin asemakaavoja niiden tarpeiden mukaisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 5.10.‒3.11.2026. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe sekä Selvitykset ja suunnitelmat. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2027.