Tuureporinkatu 13 B, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 111 189 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

40 m²

1h + k + kph + erill.wc (yht. j.1h + k )

Tunnelmallinen koti historiallisen taloyhtiön toisessa kerroksessa!

Tämä heti vapautuva koti tarjoaa mahdollisuuden luoda itselle sopiva kaupunkiasumisen kokonaisuus 1920-luvulla valmistuneessa Liikeapulaisten Talossa. Asunto sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa ja kodin ilmeessä on säilynyt aikakauden rakennuksen tunnelma. Puulattia, leveät ikkunalaudat ja suuret ikkunat tekevät asunnosta tunnelmallisen.

Asunnon 40 m2 tila on käytetty tehokkaasti. Kokonaisuuteen kuuluu tilava olohuone makuualkovilla, erillinen keittiö, eteinen, kylpyhuone ja wc-tila. Asunnossa on kauniit puulattiat ja seinät osittain tapetoitu ja maalattu. Kylpyhuone on tehty vanhan kylmäkomeron tilalle. Kylpyhuone on arvioitu 26.5.2025 kuntoluokkaan 1, mikä on hyvä huomioida tulevia kunnostustarpeita ja kodin kokonaisuutta suunniteltaessa.

Sijainti Turun keskusta-alueella tuo arjen palvelut, kulttuurin, ravintolat ja liikenneyhteydet lähelle. Alueella on käynnissä ja suunnitteilla useita kaupunkikehityshankkeita, jotka liittyvät muun muassa kouluympäristöihin, täydentävään rakentamiseen ja ratapiha-alueen tulevaisuuteen. Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.

Asunto-osakeyhtiö Liikeapulaisten Talo on valmistunut vuonna 1928, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on sauna, talopesula, mankeli, vintti- ja kellarikomeroita, pyörävarasto sekä kaapeli-tv. Viime vuosina on muun muassa uusittu ikkunat, kunnostettu kattoa ja kattolyhtyikkunoita, uusittu patteriventtiileitä ja termostaatteja sekä tehty julkisivujen paikkakorjauksia. Tulevina vuosina suunnitellaan muun muassa alapohjan painaumien korjausta, saunan ja kellarikerroksen kunnostusta sekä sähkö- ja tietoliikennesaneerausta.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän vanhan ajan tunnelmaa huokuvaan kaupunkikotiin! Sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa - autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä.

Iina Myllykylä, puh. 050 301 2857 tai iina.myllykyla@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Iina Myllykylä +358 50 301 2857 iina.myllykyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628855
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuureporinkatu 13 B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph + erill.wc (yht. j.1h + k )
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat rauhalliselle sisäpihalle päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 111 189,20 €
Lainaosuus: 3 810,80 €
Neliöhinta: 2 875,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 810,80 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 158,00 €/kk
Rahoitusvastike: 41,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 199,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 0,50 €/kk. Vastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen lattiapinta-alojen suhdetta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia puu, seinät maalattu. Olohuone: Lattia puu, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laattaa. Eteinen: Lattia puu, seinät maalattu. Wc: Laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Liikeapulaisten Talo Asunto Oy
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Turku Oy / Teemu Luoto
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Liikehuoneistoja: 1
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 viikkoa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.8.3031

Tehdyt korjaukset

2025 Katon paikkakorjaus ja maalaus, kattolyhtyikkunoiden kunnostus ja maalaus; vedonparantajien asennus ilmanvaihtohormeihin (suurimpaan osaan hormeista); huonokuntoisempien kylpyhuoneiden kartoitus; turkiskuoriaisten torjuntakäsittely (noin 1/3 kieltäytynyt torjunnasta). 2024 Asbestipurkua patteriventtiilien kohdin alapohjassa; patteriventtiilien ja termostaattien uusinta sekä verkoston säätö; vedonparantajat kahteen ilmanvaihtohormiin; korvausilmaventtiilien avauksia osassa huoneistoja. 2023 Ikkunoiden uusiminen; julkisivun paikkakorjaukset; D-takapihan ehostus ja aidan uusinta; pääulko-ovien restaurointi. 2022 Roska-alueen portti. 2021 Piipun yläosan purku. 2020 Kiinteistön kuntoarvio; A-rapun alatasanteen käsikaiteet (2 kpl); melutasomittaukset C 46; liiketilan E 82 valaisimien uusiminen; kattoturvatuotteet (kulkusillat) osaan kattoa. 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta; huoneistojen lämpöpatterien säätö ja termostaattien osittainen uusinta; tonttien välisen rauta-aidan uusiminen. 2018 Taloyhtiön tilan E80 pintaremontti; jätepisteen astioiden muutostyöt; kytkettyjen verkkokäyttöisten palovaroittimien asennus vinttitiloihin. 2017 Lukituksen uudistus; A-rapun porraskäytävän pokien kunnostus ja maalaus; porttikäytävän pihanpuoleisen katoksen rakentaminen; tonttiviemärin osittainen korjaus; käsisammuttimien hankinta. 2016 Saunan lauteiden uusiminen; antennijärjestelmän ja verkkovian korjaus; koodilukkojen koodivaihdot. 2015 Ulkovalot takapihalle; porttikongin laatoitus ja pihalaatoituksen korjaus; portaikkojen kaiteiden oikaisu ja korjaus sekä D-portaan aukipitokoukun valmistus ja asennus; ulko-ovien ritilöiden uusinta; hiekkalaatikon uusinta; saunaosaston korjaustyö. 2014 Pyöräsuojan pariovien ja talonmiehen oven uusiminen; saunakongin ja takapihan laatoitus; kulkuluiskan valmistus ja asennus. 2013 Kaiteen valmistus ja asennus; pihalaatoituksen uusinta; lumiesteiden asennus. 2012 Hissien peruskorjaus; aidan uusiminen. 2011 Jätepisteen uusiminen ja astioiden korvaaminen Molok-syväkeräysastioilla; C- ja D-portaiden kattojen puhdistus, tarkastus, paikkaus ja maalaus; E- ja C-rappujen sisäänkäyntien pintamaalaus; pukuhuoneen ikkunan uusinta; pesutuvan lasien uusinta. 2010 Ikkunamaalaukset; siivousparvekkeiden kaiteet. 2009 Ilmanvaihtotutkimus. 2007 Syöksytorvien ja jalkarännien sähköistys; A-B-kattojen maalaus. 2004 A-B-portaan peltikatto. 2003 Kaapeli-TV. 2002 Viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen; tuuletusparveke. 1995 Patteriverkoston perussäätö ja termostaatit (Oras). 1990 Peltikatto pääosin uusittu; saunan ja pesutuvan peruskorjaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 369 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki.

Lisätiedot

Varsinainen yhtiökokous 12.5.2026 päätti sähkösaneerauksesta, C-portaan alapohjakorjauksesta ja tilojen saneerauksesta seuraavaa: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti aloittaa hankkeen suunnittelu viipymättä. Myönnettiin taloyhtiön hallitukselle valtuutus valita urakkaan tarvittavat suunnittelijat ja tilata suunnittelua ja valmistelua maksimissaan 150.000,00 eurolla. Todettiin, että suunnittelun rahoituksesta tullaan päättämään erikseen ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Ylimääräinen yhtiökokous 21.9.2026 päätti, että tulevan saneerauksen suunnittelu rahoitetaan 150.000,00 euron pankkilainalla. Kokouksessa hyväksyttiin Nordean rahoitustarjous. Rahoituslainojen erittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea viipymättä omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Vireilllä olevat kaavat: Maariankatu 7 2376-2022 Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa lisätilojen rakentaminen koulutoimintaa varten. Kaavamuutoksella tavoitellaan tiloja neljälle esiopetusryhmälle sekä huomioidaan samalla lähialueen koulujen mahdollisia tilatarpeita. Kaavahankkeen taustalla on kaupunginvaltuuston 15.4.2024 § 47 päätös Turun keskusta-alueen varhaiskasvatuksen palveluverkosta, jonka mukaan Cygnaeuksen esiopetus sijoitetaan koulun yhteyteen. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisäksi päivittää Puolalan koulun Torninkadun ja Kauppiaskadun yksiköiden asemakaavat sekä toteuttaa koulujen pihajärjestelyt yhtenäisenä kokonaisuutena. Torninkatua tutkitaan kävely- ja pyöräilypainotteiseksi Turun kävelyn ja oleilun kehittämisohjelman mukaisesti. Ajurinkatu 2072-2019 Kaavan tavoitteena on tutkia kiinteistöjen tulevaa käyttöä ja suunnitella täydentävää lisärakentamista osana Ratapihankadun uusiutuvaa rakennettua ympäristöä. Turku ratapiha 11740-2017 Ratapihan alueelle suunnitellaan monipuolista elämys- ja tapahtumakeskittymää sekä elämyksellisyyttä tukevia palveluita ja asumista yhteistyössä Turun Ratapihan Kehitys Oy:n ja VR-Yhtymä Oy:n kanssa arkkitehtikilpailussa voittaneen Luoto ehdotuksen pohjalta. Hankeen tavoitteena on lisää keskustan vetovoimaa ja se kytkeytyy osaksi kaupunkikeskustan kehittämiseen kärkihanketta ja Keskustavisio 2050:tä. Katso lisää https://www.turku.fi/ratapiha. Yliopistonkatu 17 ja 21 9593-2017 Kaavamuutoksella tavoitellaan korttelia täydentävää liike- ja toimistorakentamista ortodoksisen kirkon arvoja kunnioittaen.