Valtakatu 34 A, Keskusta, Lappeenranta

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 71 226 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

29 m²

1h, kt

Tässä kodissa neliöt on käytetty tehokkaasti ja sijainti on mitä mainioin. Keskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja muut arjen menot löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Asunnon mukavana lisänä on lasitettu parveke, joka tuo käytännössä yhden viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn ja aikaisesta keväästä lähtien. Kompakti kokonaisuus sopii mainiosti niin ensimmäiseksi omaksi kodiksi, kaupunkiasunnoksi kuin sijoittajallekin.

Kun etsit helppohoitoista kotia keskeiseltä paikalta tai järkevää asuntoa vuokrattavaksi, tässä on vaihtoehto, johon kannattaa tutustua. Pieni asunto, mutta sijainnin ja lasitetun parvekkeen ansiosta kokoaan monipuolisempi kokonaisuus.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Pyykönen +358 50 444 9974 antti.pyykonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628826
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtakatu 34 A, 53100 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt
Asuinpinta-ala: 29 m²
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 71 226,25 €
Lainaosuus: 47 773,75 €
Neliöhinta: 4 103,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 47 773,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 139,20 €/kk
Rahoitusvastike: 388,33 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 527,53 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk kulutuksen mukaan, saunamaksu 15,00 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: lattiat laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lappeenrannan City
Isännöitsijä: NK Isännöinti Oy / Tiina Niemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Liikehuoneistoja: 12
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 011 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 92 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot,, yhteinen laajakaista:Saunalahti taloyhtiölaajakais

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Bitumikermi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2026 Sähköasennuksien korjaukset muutossuunnitelman perusteella, pääkytkimen muutos. 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2025 julkisivun rappauskorjaukset (takuutyönä). 2025 Liiketilojen LT 10 ja LT 11 ikkunoiden uusiminen ja sälekaihtimien korjaus tarvittavin osin (takuutyönä). 2025 sähköasennuksien korjaukset muutossuunnitelman perusteella, kahden sähköpääkeskuksen yhdistäminen. 2024 Savunpoistoimurin taajuusmuuttaja siirretty B-talon katolle EMC-vaatimukset täyttävään koteloon. Jätehuoneen taajuusmuuttaja poistettu ja tilalle asennettu uusi EMC-moottori vesikatolle. K-1 kerroksessa oleva IV-taajuusmuuttaja siirretty moottorin viereen. 2023 Turkiskuoriaisten torjuntakäsittely varastotiloissa (B1-B24 ja A1-A9). 2021 ulko-ovien sekä -1 ja -2 kerrosten ovikoneistojen muutos sähköisiksi 2020 savunpoistolaitteiden korjaus. 2020 jäähdytyslaitteiden hälytysjärjestelmän korjaus. 2020 julkisivun korjausta ja pintarappauksen uusiminen B-rapun ja A-talon Oleksin puolelta (rakennuttaja suorittanut takuutyönä). 2020 A- portaan käytävän ja alas menevän portaikon välioven lukitus. 2020 lämmöntalteenotto kaukolämpöveden paluulinjaan. 2019 alkuperäisen jätehuoneen vesivahingon korjaus ja lattian uusintapinnoitus. 2019 lisäjätehuone valmistunut. 2019 parkkihallin vesivuodon korjaus.